札幌市厚別区の中古マンションはいくら？平均価格・広さ面積・築年数・人気の間取りを徹底リサーチしてみた

札幌市厚別区で中古マンションの購入を検討していますか？

最新の市場データをもとに、札幌市厚別区の中古マンションの相場や平均価格、最も多い築年数、平均専有面積やバルコニー面積、そして人気のある間取りについて詳しく解説します。

さらに、中古マンションを購入する際の注意点や購入に必要な収入・貯金額の目安についても具体的にご紹介。

あなたが希望する夢の中古マンションを手に入れるための重要なポイントを押さえ、賢く住宅購入を進めよう！

札幌市厚別区の中古マンションの相場と平均価格

2024年8月、スーモに掲載中の札幌市厚別区の中古マンション、計252件を独自調査しました。下記は分析結果です。なお、物件数が少ないエリアでは値が偏っていますのでご了承ください。

札幌市厚別区の中古マンションの販売価格は？平均・最高・最低価格を公開

• 平均販売価格：2,325万円
• 最高販売価格：1億1,500万円
• 最低販売価格：390万円

札幌市厚別区の平均専有面積とバルコニー面積・築年数・人気の間取りは？

• 平均専有面積：82.03㎡（24.81坪）
• 平均バルコニー面積：11.97㎡（3.62坪）
• 最も多い築年数：1980年代
• 最も多い間取り：3LDK

札幌市厚別区の中古マンションの特徴とは？購入時のポイント

札幌市厚別区の中古マンション市場は、広めの専有面積とリーズナブルな価格帯が特徴です。特に、3LDKの間取りが多く、家族での生活に適した物件が豊富に揃っています。築年数は1980年代が最も多く、やや古い物件が多いですが、リノベーション済みの物件も見られます。

物件数が多く選択肢が豊富なため、自分に合った物件を見つけやすいのがこのエリアの魅力です。しかし、築年数が古い物件が多いことから、購入前には設備や構造の状態をしっかり確認することが重要です。また、バルコニー面積もそれほど広くはないため、屋外スペースの利用を重視する場合は注意が必要です。

札幌市厚別区の中古マンションを購入する際に必要な収入と貯金

札幌市厚別区で中古マンションを購入する際に、どれだけの収入が必要か、そしてどの程度の貯金があれば安心できるのかを把握しておくことは重要です。

ここでは、札幌市厚別区の不動産市場の相場に基づき、必要な年収や貯金額の目安を具体的に解説します。

家計のプランニングをしっかりと行い、理想の住まいを手に入れるための準備を始めましょう。

札幌市厚別区の中古マンションを購入するのに必要な年収はいくら？

札幌市厚別区の中古マンションの平均販売価格は2,325万円です。一般的に、物件価格の約5倍の年収が必要とされるため、必要な年収は約465万円となります。頭金として物件価格の20%を用意する場合、約465万円が必要となり、ローンで残りの1,860万円を借りることになります。

さらに、修繕費や固定資産税など、購入後に発生する費用も考慮する必要があります。年収が少ない場合は、購入する物件の価格を抑えるか、頭金を増やしてローンの負担を軽減する方法があります。特に築年数が古い物件を選ぶ場合は、リノベーション費用も考慮する必要があるため、計画的な資金準備が重要です。

札幌市厚別区で中古マンションを購入するには貯金はいくら必要？

中古マンションの購入には頭金の他、諸費用として物件価格の約8%が必要です。平均販売価格の2,325万円を基に計算すると、頭金465万円に加え、諸費用として約186万円が必要です。合計すると、最低でも約651万円の貯金が必要です。

しかし、貯金が少ない場合でも、ローンの組み方や物件価格の交渉次第で購入が可能な場合もあります。中古マンションは新築に比べて価格が抑えられているため、ローン審査で有利になることも多いです。また、リノベーションローンを活用することで、購入後の改装費用をローンに組み込むことも可能です。

札幌市厚別区で中古マンションを購入する際の注意点

札幌市厚別区で中古マンションを買う場合、下記に注意してください。

• 築年数の確認：築年数が古い物件が多いため、耐震性や設備の状態をしっかりと確認すること。
• 物件数が多い：選択肢が豊富なため、複数の物件を比較検討し、納得できる物件を選ぶこと。
• バルコニー面積：広さが限られている物件が多いため、日常的にバルコニーを使用する場合は広さを確認すること。
• 交通アクセス：厚別区は広いエリアなので、交通手段や通勤時間も考慮すること。

結論：札幌市厚別区で理想の中古マンションを手に入れるために

札幌市厚別区で中古マンションを購入する際は、物件の築年数や専有面積、間取りを十分に確認することが重要です。リノベーション済み物件も選択肢に入れることで、古い物件でも快適な住環境を手に入れることができます。

さらに、購入に必要な年収や貯金額を事前に把握し、計画的に資金を準備することが大切です。家族で快適に暮らせる住まいを見つけるためには、物件選びだけでなく、将来のライフスタイルも見据えて決断することが求められます。

理想の住まいを見つけるために、しっかりと情報を収集し、慎重に選択肢を検討しましょう。

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