【最新】東京都渋谷区の中古マンションはいくら？相場と平均価格を徹底リサーチ

東京都渋谷区で中古マンションの購入を検討していますか？

最新の市場データをもとに、東京都渋谷区の中古マンションの相場や平均価格、最も多い築年数、平均専有面積やバルコニー面積、そして人気のある間取りについて詳しく解説します。

さらに、中古マンションを購入する際の注意点や購入に必要な収入・貯金額の目安についても具体的にご紹介。

あなたが希望する夢の中古マンションを手に入れるための重要なポイントを押さえ、賢く住宅購入を進めよう！

もくじ
お好きな項目へ読み飛ばすことができます

東京都渋谷区の中古マンションの相場と平均価格
東京都渋谷区の中古マンションを購入する際に必要な収入と貯金
- 東京都渋谷区の中古マンションを購入するのに必要な年収はいくら？
- 東京都渋谷区で中古マンションを購入するには貯金はいくら必要？
東京都渋谷区で中古マンションを購入する際の注意点
結論：東京都渋谷区で理想の中古マンションを手に入れるために

目次へ

東京都渋谷区の中古マンションの相場と平均価格

中古マンション、気になる「平均価格」「平均専有面積」「バルコニー面積」「間取り」「築年数」

2024年8月、スーモに掲載中の東京都渋谷区の中古マンション、計1,195件を独自調査しました。下記は分析結果です。なお、物件数が少ないエリアでは値が偏っていますのでご了承ください。

東京都渋谷区の中古マンションの販売価格は？平均・最高・最低価格を公開

平均販売価格：11,584万円
最高販売価格：1億6,500万円
最低販売価格：900万円

東京都渋谷区の平均専有面積とバルコニー面積・築年数・人気の間取りは？

平均専有面積：58.86㎡（約17.8坪）
平均バルコニー面積：7.34㎡（約2.2坪）
最も多い築年数：1970年代
最も多い間取り：1LDK

東京都渋谷区の中古マンションの特徴とは？購入時のポイント

東京都渋谷区の中古マンション市場は、他のエリアに比べて物件の価格が非常に高い傾向にあります。平均販売価格は1億円を超えており、特に新築やリノベーションされた物件では価格がさらに上昇することが多いです。

築年数に関しては、1970年代に建てられた物件が多く見られます。古い物件でも、立地や建物の管理状態が良好であれば、投資価値は高いと言えるでしょう。また、東京都渋谷区というエリア特性から、1LDKなどのコンパクトな間取りが人気です。このような物件は、単身者やカップルにとって理想的な選択肢となっています。

購入時のポイントとしては、築年数の古い物件はリフォームや修繕費用が必要となる可能性があるため、そのコストも予算に含めることが重要です。また、立地条件や周辺環境を十分に確認し、物件の将来価値を見極めることも大切です。

東京都渋谷区の中古マンションを購入する際に必要な収入と貯金

東京都渋谷区で中古マンションを購入する際に、どれだけの収入が必要か、そしてどの程度の貯金があれば安心できるのかを把握しておくことは重要です。

ここでは、東京都渋谷区の不動産市場の相場に基づき、必要な年収や貯金額の目安を具体的に解説します。

家計のプランニングをしっかりと行い、理想の住まいを手に入れるための準備を始めましょう。

東京都渋谷区の中古マンションを購入するのに必要な年収はいくら？

東京都渋谷区の中古マンションの平均販売価格は11,584万円です。一般的に、住宅ローンを組む際の目安として、年収の5〜7倍が適正な借入額とされています。このため、東京都渋谷区で中古マンションを購入するためには、最低でも年収1,650万円から2,317万円程度が必要となるでしょう。

さらに、頭金として物件価格の20%を用意することを考えると、約2,316万円が必要です。また、購入後の修繕費やその他の諸費用も考慮すると、余裕を持った予算計画が重要です。年収が少ない場合は、物件の規模を縮小するか、共働きなどで収入を増やす方法を検討すると良いでしょう。

東京都渋谷区で中古マンションを購入するには貯金はいくら必要？

東京都渋谷区で中古マンションを購入する際、最低限必要な貯金額は頭金や諸費用を含めて計算することが重要です。平均販売価格11,584万円の物件を購入する場合、頭金として物件価格の20%、すなわち約2,316万円を準備する必要があります。

さらに、諸費用として物件価格の5〜7%程度が追加で必要となり、これが約579万円から811万円に相当します。したがって、東京都渋谷区で中古マンションを購入するには、最低でも2,895万円から3,127万円の貯金が必要となります。もし貯金が少ない場合、金融機関の住宅ローンの利用や、親族からの援助を検討することができます。