【最新】東京都清瀬市の中古マンションはいくら？相場と平均価格を徹底リサーチ

東京都清瀬市で中古マンションの購入を検討していますか？

最新の市場データをもとに、東京都清瀬市の中古マンションの相場や平均価格、最も多い築年数、平均専有面積やバルコニー面積、そして人気のある間取りについて詳しく解説します。

さらに、中古マンションを購入する際の注意点や購入に必要な収入・貯金額の目安についても具体的にご紹介。

あなたが希望する夢の中古マンションを手に入れるための重要なポイントを押さえ、賢く住宅購入を進めよう！

もくじ
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東京都清瀬市の中古マンションの相場と平均価格
東京都清瀬市の中古マンションを購入する際に必要な収入と貯金
- 東京都清瀬市の中古マンションを購入するのに必要な年収はいくら？
- 東京都清瀬市で中古マンションを購入するには貯金はいくら必要？
東京都清瀬市で中古マンションを購入する際の注意点
結論：東京都清瀬市で理想の中古マンションを手に入れるために

目次へ

東京都清瀬市の中古マンションの相場と平均価格

中古マンション、気になる「平均価格」「平均専有面積」「バルコニー面積」「間取り」「築年数」

2024年8月、スーモに掲載中の東京都清瀬市の中古マンション、計61件を独自調査しました。下記は分析結果です。なお、物件数が少ないエリアでは値が偏っていますのでご了承ください。

東京都清瀬市の中古マンションの販売価格は？平均・最高・最低価格を公開

平均販売価格：3,177万円
最高販売価格：5,680万円
最低販売価格：450万円

東京都清瀬市の平均専有面積とバルコニー面積・築年数・人気の間取りは？

平均専有面積：67.37㎡（20.38坪）
平均バルコニー面積：8.46㎡（2.56坪）
最も多い築年数：1980年代
最も多い間取り：3LDK

東京都清瀬市の中古マンションの特徴とは？購入時のポイント

東京都清瀬市の中古マンション市場は、比較的手頃な価格帯であることが特徴です。平均販売価格は約3,177万円と、内ではリーズナブルな水準となっています。この価格帯は、ファミリー層や初めてマイホームを購入する方にとって魅力的です。

さらに、最も多い築年代は1980年代であり、築年数が経過した物件が多く存在します。そのため、購入時には建物のメンテナンス状態やリノベーションの有無などを確認することが重要です。

間取りに関しては、3LDKが主流で、ファミリー向けの広さを確保した物件が多いです。専有面積は平均67.37㎡で、比較的ゆとりのある空間が提供されていますが、バルコニー面積は8.46㎡とややコンパクトです。家族での生活に必要なスペースをしっかりと検討することが大切です。

東京都清瀬市の中古マンションを購入する際に必要な収入と貯金

東京都清瀬市で中古マンションを購入する際に、どれだけの収入が必要か、そしてどの程度の貯金があれば安心できるのかを把握しておくことは重要です。

ここでは、東京都清瀬市の不動産市場の相場に基づき、必要な年収や貯金額の目安を具体的に解説します。

家計のプランニングをしっかりと行い、理想の住まいを手に入れるための準備を始めましょう。

東京都清瀬市の中古マンションを購入するのに必要な年収はいくら？

東京都清瀬市の中古マンションの平均販売価格3,177万円を基に、購入に必要な年収を計算します。一般的に、住宅ローンの借入額は年収の5倍までが目安とされています。したがって、3,177万円の物件を購入するためには、少なくとも約635万円の年収が必要です。

また、頭金や修繕費用なども考慮する必要があります。頭金として物件価格の20%を準備する場合、約635万円の頭金が必要です。さらに、物件の築年数が経過している場合、将来的な修繕費用も視野に入れておくことが望ましいです。もし年収が少ない場合は、共働きやローンの返済期間を長くするなど、無理のないプランを検討しましょう。

東京都清瀬市で中古マンションを購入するには貯金はいくら必要？

東京都清瀬市で中古マンションを購入する際に必要な貯金額を見積もります。例えば、3,177万円の物件を購入する場合、頭金20%として約635万円が必要です。また、購入に伴う諸費用（仲介手数料、登記費用、火災保険など）が物件価格の約6%かかると考えると、さらに約191万円が必要です。これにより、最低でも826万円の貯金が必要となります。

また、将来の修繕費用や予備費としてさらに200万円程度を見込んでおくと、合計で約1,026万円の貯金があると安心です。貯金が少ない場合は、無理のない範囲での住宅ローン借入額の調整や、支出を見直すなどの対策を講じることが重要です。