東京都渋谷区で新築建売一戸建ての購入を検討していますか？
最新の市場データをもとに、東京都渋谷区の新築建売物件の相場や平均価格、広々とした土地や建物の面積、そして最も人気のある間取りについて詳しく解説します。
さらに、購入に必要な収入や貯金額の目安についても具体的にご紹介。
家族で快適に過ごせる理想の住まいを手に入れるための重要なポイントを押さえ、賢く住宅購入を進めましょう。
東京都渋谷区の新築建売一戸建ての相場と平均価格
2024年7月、スーモに掲載中の東京都渋谷区の新築建売物件、計20件を独自調査しました。
下記は分析結果です。
東京都渋谷区の新築建売一戸建ての価格はこれだ！平均・最高・最低価格を徹底解説
- 平均販売価格：9,884万円
- 価格帯：6,780万円
- 最高販売価格：2億5,990万円
- 最低販売価格：6,280万円
東京都渋谷区の平均土地面積と建物面積・最も多い間取り
- 平均土地面積：50.86㎡
- 平均建物面積：84.08㎡
- 間取り：3LDK
東京都渋谷区の新築建売一戸建ての特徴とは？購入時のポイント
東京都渋谷区の新築建売一戸建ての特徴は、その立地と価格にあります。
東京都渋谷区は東京の中心部に位置し、交通の便が非常に良いエリアです。
物件の価格は他のエリアと比べて高めですが、その分、利便性や生活環境の質も高いと言えます。
このエリアでの購入を検討する際には、以下のポイントに注意が必要です。
まず、価格が高いため、予算をしっかりと設定することが重要です。
次に、物件の広さや間取りも考慮に入れて、自分のライフスタイルに合った物件を選ぶことが大切です。
最後に、東京都渋谷区は人気のエリアであり、物件の競争率も高いため、迅速な決断が求められます。
東京都渋谷区の新築建売一戸建て購入に必要な収入と貯金
新築一戸建てを購入するための収入目安とは？
新築一戸建てを購入するためには、どれくらいの収入が必要なのでしょうか。
一般的には、住宅ローンの返済額が年収の30％以内に収まるようにすることが理想とされています。
東京都渋谷区の物件の平均価格が約9,884万円であることを考えると、少なくとも年収1,000万円以上が必要となるでしょう。
東京都渋谷区の新築建売一戸建て購入に必要な収入
東京都渋谷区の物件の平均販売価格をもとに、購入に必要な年収目安を割り出します。
仮に頭金を2,000万円とした場合、残りの7,884万円を住宅ローンで賄う必要があります。
返済期間を35年と仮定し、金利1％で計算すると、月々の返済額は約22万円となります。
この額が年収の30％以内に収まるためには、年収は約880万円以上が目安となります。
収入が少ないケースでは、購入する物件の価格を下げるか、頭金を増やすことで対応することが可能です。
例えば、年収600万円の場合、頭金を4,000万円用意することで、同様の返済額に抑えることができます。
東京都渋谷区の新築建売一戸建て購入に必要な貯金額の目安
新築一戸建てを購入するためには、どれくらいの貯金が必要なのでしょうか。
一般的には、物件価格の20％を頭金として用意することが推奨されます。
東京都渋谷区の物件の平均価格が約9,884万円であるため、頭金として約2,000万円を用意する必要があります。
さらに、購入に際しては諸費用も発生します。
これには登記費用、仲介手数料、引越し費用などが含まれ、総額で物件価格の5～7％程度を見込んでおくと良いでしょう。
したがって、東京都渋谷区の物件を購入するためには、合計で約2,500万円の貯金が必要となります。
結論：東京都渋谷区で理想の新築一戸建てを手に入れるために
東京都渋谷区で理想の新築一戸建てを手に入れるためには、しっかりとした資金計画が必要です。
高い利便性と生活環境の良さを享受するためには、ある程度の高い予算が求められますが、その分、満足度の高い生活が期待できます。
物件選びの際には、自分のライフスタイルに合った間取りや広さを慎重に選び、予算内で最適な物件を見つけることが重要です。
また、購入後の生活を見据えて、無理のない返済計画を立てることも忘れずに行いましょう。
