香川県三木町で中古一戸建て物件の購入を検討していますか？
最新の市場データをもとに、香川県三木町の中古一戸建て物件の相場や平均価格、最も多い築年数、土地や建物の平均面積、そして人気のある間取りについて詳しく解説します。
さらに、中古一戸建て物件を購入する際の注意点や購入に必要な収入・貯金額の目安についても具体的にご紹介。
家族で快適に過ごせるコスパ最強の中古物件を手に入れるための重要なポイントを押さえ、賢く住宅購入を進めましょう。
香川県三木町の中古一戸建て物件の相場と平均価格
2024年8月、スーモに掲載中の香川県三木町の中古一戸建て物件、計9件を独自調査しました。下記は分析結果です。
香川県三木町の中古一戸建て物件の販売価格は？平均・最高・最低価格を徹底解説
- 平均販売価格：3,152万円
- 最高販売価格：7,780万円
- 最低販売価格：750万円
香川県三木町の平均土地面積と建物面積・気になる築年数・最も多い間取り
- 平均土地面積：354.77㎡（107.33坪）
- 平均建物面積：185.09㎡（55.99坪）
- 最も多い築年数：2020年代
- 最も多い間取り：4LDK+S
香川県三木町の中古一戸建て物件の特徴とは？購入時のポイント
香川県三木町の中古一戸建て物件は、比較的新しい物件が多く、2020年代に建てられたものが最も多いという特徴があります。物件数は9件と少なめであり、選択肢が限られていることから、希望の条件に合う物件を見つけるためには早めの行動が重要です。
平均的な土地面積は約107坪と広めであり、ゆったりとした敷地を持つ物件が多いのが特徴です。また、平均建物面積も約56坪と広く、家族向けのゆったりとした間取りが主流です。4LDK+Sといった間取りが最も多く見られ、多目的に利用できるスペースが確保されているため、家族構成やライフスタイルに合わせた使い方が可能です。
価格帯については、最高価格が7,780万円と高額な物件もありますが、最低価格は750万円と、比較的手頃な物件も存在しています。これにより、予算に応じた選択肢が広がります。ただし、高額物件は敷地が広く、築年数が新しいことが多いため、その分、資金計画をしっかりと立てる必要があります。
購入を検討する際には、築年数や土地の広さ、間取りの使い勝手をよく確認し、自分たちのライフスタイルに合った物件を選ぶことが大切です。また、物件数が少ないため、気に入った物件が見つかった際には、迅速に決断することが求められるでしょう。
香川県三木町の中古一戸建て物件を購入する際に必要な収入と貯金
香川県三木町の中古一戸建て物件はどれくらい収入があれば買える？
香川県三木町の中古一戸建て物件の平均販売価格は3,152万円です。この価格をもとに、一般的な住宅ローンの借入れ条件を考慮し、年収の目安を割り出します。
仮に頭金を20%（約630万円）とし、残りを35年ローンで借り入れる場合、金利1.5%で計算すると、毎月の返済額は約8.5万円となります。この返済額は年収の約25%を目安にすると、必要な年収は約510万円となります。
しかし、ローン以外にも登記費用や引っ越し費用、修繕費用などが必要となるため、実際にはこれ以上の年収が望ましいです。もし年収が少ない場合には、頭金を増やす、ローンの返済期間を延ばす、あるいは物件価格を下げるなどの対策を検討する必要があります。
香川県三木町の中古一戸建て物件を買う場合、貯金はいくら必要？
香川県三木町の中古一戸建て物件の購入に必要な貯金額を考える際には、平均販売価格3,152万円を基に頭金とその他の初期費用を計算します。
頭金として20%を準備すると約630万円が必要となります。さらに、登記費用や不動産取得税、仲介手数料などの諸費用が加算され、これらが物件価格の約7%程度と見積もると、約220万円が必要です。
つまり、総額で約850万円の貯金があれば、安心して購入に臨むことができます。しかし、貯金が少ない場合は、頭金を減らすことや、ローンに組み込むことで対応することも可能です。また、物件の価格やローンの条件を見直し、自分の資金計画に合った形で進めることが重要です。
香川県三木町で中古一戸建て物件を購入する際の注意点
- 物件数の少なさ：限られた選択肢の中から早めに決断する必要があります。
- 築年数の確認：新しい物件が多いですが、築年数が古い場合は修繕費用がかかる可能性があります。
- 土地の広さ：広い土地を持つ物件が多いため、メンテナンス費用も考慮することが大切です。
- 資金計画の見直し：高額な物件も多いため、無理のない資金計画を立てることが重要です。
結論：香川県三木町で理想の中古一戸建て物件を手に入れるために
香川県三木町で中古一戸建て物件を購入する際には、物件の特徴や価格帯、資金計画を慎重に検討することが重要です。広い土地とゆったりとした間取りが魅力ですが、それに伴う維持費や初期費用も考慮する必要があります。
物件数が限られているため、希望条件に合う物件を見つけたら迅速に行動することが求められます。また、購入後の生活を見据えた資金計画をしっかり立て、無理のない範囲で理想の住まいを手に入れることが大切です。
最後に、香川県三木町での暮らしが、家族全員にとって快適で豊かなものとなるよう、十分に検討した上で決断することをお勧めします。
