香川県東かがわ市で中古一戸建て物件の購入を検討していますか？
最新の市場データをもとに、香川県東かがわ市の中古一戸建て物件の相場や平均価格、最も多い築年数、土地や建物の平均面積、そして人気のある間取りについて詳しく解説します。
さらに、中古一戸建て物件を購入する際の注意点や購入に必要な収入・貯金額の目安についても具体的にご紹介。
家族で快適に過ごせるコスパ最強の中古物件を手に入れるための重要なポイントを押さえ、賢く住宅購入を進めましょう。
香川県東かがわ市の中古一戸建て物件の相場と平均価格
2024年8月、スーモに掲載中の香川県東かがわ市の中古一戸建て物件、計11件を独自調査しました。下記は分析結果です。
香川県東かがわ市の中古一戸建て物件の販売価格は？平均・最高・最低価格を徹底解説
- 平均販売価格：1,182万円
- 最高販売価格：1,850万円
- 最低販売価格：640万円
香川県東かがわ市の平均土地面積と建物面積・気になる築年数・最も多い間取り
- 平均土地面積：420.05㎡（127.07坪）
- 平均建物面積：155.43㎡（47.02坪）
- 最も多い築年数：1980年代
- 最も多い間取り：4LDK
香川県東かがわ市の中古一戸建て物件の特徴とは？購入時のポイント
香川県東かがわ市の中古一戸建て物件は、比較的広い土地面積とゆとりのある建物面積が特徴です。特に平均土地面積が420.05㎡（127.07坪）と広めで、家庭菜園やガーデニングを楽しむには十分なスペースが確保できます。平均建物面積も155.43㎡（47.02坪）で、4LDKの間取りが最も多く、ファミリー層に適しています。
築年数は1980年代が多く、リフォームやリノベーションを考慮する必要があるかもしれませんが、その分、価格は抑えられている傾向があります。物件価格は640万円から1,850万円まで幅広く、予算に合わせた選択が可能です。
購入時には、築年数が経過していることから、設備の状態やリフォームの必要性を事前にしっかり確認することが重要です。また、広い土地を活用するための具体的なプランを考えておくことも、購入後の満足度を高めるポイントとなります。
香川県東かがわ市の中古一戸建て物件を購入する際に必要な収入と貯金
香川県東かがわ市の中古一戸建て物件はどれくらい収入があれば買える？
香川県東かがわ市の中古一戸建て物件の平均販売価格は1,182万円です。一般的に、住宅ローンを組む際の借入額は年収の5倍程度が目安とされています。したがって、1,182万円の物件を購入するには、少なくとも年収が236万円以上あることが望ましいと考えられます。
また、頭金として物件価格の10%を用意する場合、約118万円が必要です。中古物件の購入に伴う諸費用（仲介手数料、登記費用、税金など）は、物件価格の約7〜8%が一般的な目安ですので、85万円から94万円程度を見込んでおく必要があります。
年収が少ない場合でも、金融機関によっては低金利や長期ローンを提供している場合があります。また、頭金を少なくしてローンを組むことも可能ですが、その分、月々の返済額が増えることに留意してください。返済計画を立てる際には、無理のない範囲で設定することが重要です。
香川県東かがわ市の中古一戸建て物件を買う場合、貯金はいくら必要？
香川県東かがわ市の中古一戸建て物件を購入する際に必要な貯金額は、頭金と諸費用を合わせた金額が目安となります。平均販売価格1,182万円の物件を購入する場合、頭金として約118万円、諸費用として85万円から94万円が必要です。したがって、合計で約203万円から212万円の貯金があると安心です。
貯金が少ない場合は、頭金を少なくする方法や、諸費用を住宅ローンに組み込む選択肢も検討できます。ただし、これにより月々の返済額が増えるため、返済計画を慎重に立てることが重要です。金融機関の相談窓口やファイナンシャルプランナーに相談して、最適なプランを選ぶと良いでしょう。
香川県東かがわ市で中古一戸建て物件を購入する際の注意点
- 設備の確認：築年数が古い物件が多いため、水回りや電気設備などの状態をしっかりチェックすることが重要です。
- リフォーム費用の考慮：購入後にリフォームが必要な場合、その費用を事前に見積もっておくことをおすすめします。
- 土地の活用計画：広い土地が魅力ですが、どのように活用するかを具体的に考えておくことが大切です。
- 周辺環境の確認：地域の利便性や周辺環境をよく調査し、生活に支障がないか確認しましょう。
結論：香川県東かがわ市で理想の中古一戸建て物件を手に入れるために
香川県東かがわ市の中古一戸建て物件は、広い土地とゆとりある住空間が魅力です。しかし、築年数が古い物件が多いため、購入時には設備の状態やリフォームの必要性をしっかり確認することが大切です。
また、購入に必要な収入や貯金を正確に把握し、無理のない返済計画を立てることが重要です。広い土地を活かした理想的な住まいを手に入れるために、事前の準備を怠らないようにしましょう。
最終的には、自分や家族のライフスタイルに合った物件を選び、購入後も安心して生活できるよう、慎重に物件選びを進めてください。
