香川県善通寺市で中古一戸建て物件の購入を検討していますか？
最新の市場データをもとに、香川県善通寺市の中古一戸建て物件の相場や平均価格、最も多い築年数、土地や建物の平均面積、そして人気のある間取りについて詳しく解説します。
さらに、中古一戸建て物件を購入する際の注意点や購入に必要な収入・貯金額の目安についても具体的にご紹介。
家族で快適に過ごせるコスパ最強の中古物件を手に入れるための重要なポイントを押さえ、賢く住宅購入を進めましょう。
香川県善通寺市の中古一戸建て物件の相場と平均価格
2024年8月、スーモに掲載中の香川県善通寺市の中古一戸建て物件、計7件を独自調査しました。下記は分析結果です。
香川県善通寺市の中古一戸建て物件の販売価格は？平均・最高・最低価格を徹底解説
- 平均販売価格：1,563万円
- 最高販売価格：1,890万円
- 最低販売価格：900万円
香川県善通寺市の平均土地面積と建物面積・気になる築年数・最も多い間取り
- 平均土地面積：224.01㎡（67.76坪）
- 平均建物面積：118.93㎡（35.96坪）
- 最も多い築年数：1970年代・1990年代
- 最も多い間取り：2LDK・4LDK
香川県善通寺市の中古一戸建て物件の特徴とは？購入時のポイント
香川県善通寺市の中古一戸建て物件は、平均販売価格が1,563万円と比較的手頃な価格帯にあります。築年数は1970年代と1990年代の物件が多く、長い歴史を持つものから、比較的最近の建物まで幅広い選択肢があります。特に土地面積は平均224.01㎡（約67.76坪）と広めで、庭や駐車スペースを確保しやすいのが特徴です。
間取りに関しては、2LDKと4LDKが多く見られ、家族構成やライフスタイルに応じて選択することが可能です。しかし、築年数が古い物件も多いため、リフォームやリノベーションが必要になる場合もあります。購入を検討する際は、物件の状態やリフォーム費用も考慮に入れて、総予算を立てることが重要です。
香川県善通寺市の中古一戸建て物件を購入する際に必要な収入と貯金
香川県善通寺市の中古一戸建て物件はどれくらい収入があれば買える？
香川県善通寺市の中古一戸建て物件の平均販売価格は1,563万円です。仮に頭金を物件価格の20％とし、残りの80％を35年ローンで借り入れる場合、借入額は約1,250万円となります。この場合、月々の返済額は約3万5,000円（年利1.5％と仮定）となります。
この返済額を年収に対する負担率30％以内に収めるためには、最低でも年収420万円程度が必要です。また、頭金やその他の諸費用を準備するためには、余裕を持った貯金計画も必要です。
香川県善通寺市の中古一戸建て物件を買う場合、貯金はいくら必要？
香川県善通寺市の中古一戸建て物件を購入する際には、頭金として物件価格の20％、つまり約312万円を準備することが一般的です。また、登記費用や仲介手数料、リフォーム費用などの諸費用として、さらに約150万円程度が必要です。したがって、最低でも460万円程度の貯金があると安心です。
ただし、貯金が少ない場合でも、住宅ローンの借入額を増やす、またはリフォーム費用を分割払いにするなどの方法で対応することが可能です。無理のない範囲で計画を立てることが重要です。
香川県善通寺市で中古一戸建て物件を購入する際の注意点
- 物件の築年数に注意：築年数が古い物件が多いため、購入前に建物の状態をしっかりと確認することが重要です。必要に応じて専門家に調査を依頼しましょう。
- リフォーム費用の計画：古い物件を購入する場合、リフォーム費用が発生する可能性があります。購入前にリフォーム費用を見積もり、総予算に組み込んでおくことが大切です。
- 土地の広さと用途を確認：香川県善通寺市の物件は比較的広い土地を持つものが多いため、用途に応じた活用方法を考えておきましょう。庭や駐車場の設置も検討する価値があります。
- 交通アクセス：地方都市であるため、公共交通機関や主要道路へのアクセス状況も確認し、生活利便性を考慮しましょう。
結論：香川県善通寺市で理想の中古一戸建て物件を手に入れるために
香川県善通寺市で中古一戸建て物件を購入する際には、物件の築年数や状態、リフォームの必要性をしっかりと見極めることが大切です。広い土地と手頃な価格が魅力ですが、長期的な視点で快適な生活を送るためには、購入前の入念な調査と計画が欠かせません。
さらに、購入に際しては無理のない予算設定と、将来的な費用の見積もりを行いましょう。これにより、理想の住まいを手に入れた後も、安心して生活を送ることができます。慎重な検討と計画で、香川県善通寺市での理想の住まいを実現してください。
