香川県多度津町で中古一戸建て物件の購入を検討していますか？
最新の市場データをもとに、香川県多度津町の中古一戸建て物件の相場や平均価格、最も多い築年数、土地や建物の平均面積、そして人気のある間取りについて詳しく解説します。
さらに、中古一戸建て物件を購入する際の注意点や購入に必要な収入・貯金額の目安についても具体的にご紹介。
家族で快適に過ごせるコスパ最強の中古物件を手に入れるための重要なポイントを押さえ、賢く住宅購入を進めましょう。
香川県多度津町の中古一戸建て物件の相場と平均価格
2024年8月、スーモに掲載中の香川県多度津町の中古一戸建て物件、計4件を独自調査しました。下記は分析結果です。
香川県多度津町の中古一戸建て物件の販売価格は？平均・最高・最低価格を徹底解説
- 平均販売価格：1,170万円
- 最高販売価格：1,899万円
- 最低販売価格：580万円
香川県多度津町の平均土地面積と建物面積・気になる築年数・最も多い間取り
- 平均土地面積：433.2㎡（131.02坪）
- 平均建物面積：113.06㎡（34.21坪）
- 最も多い築年数：1920年代・1950年代・1970年代・1990年代
- 最も多い間取り：3LDK・3LDK+S・6DK・9DK
香川県多度津町の中古一戸建て物件の特徴とは？購入時のポイント
香川県多度津町の中古一戸建て物件は、広い土地面積が特徴で、平均して約433.2㎡（131.02坪）と非常に広大です。建物面積は113.06㎡（34.21坪）で、広々とした間取りが多いことも特筆すべき点です。特に、3LDKや6DKといった間取りが多く、ファミリー向けの物件が多い傾向にあります。
築年数に関しては、1920年代から1990年代と幅広い年代の物件が存在しており、リノベーションが必要な物件もあるでしょう。特に、古い年代の物件を購入する際は、構造の劣化や設備の更新が必要になる可能性が高いため、事前にしっかりと確認することが重要です。
購入時のポイントとしては、土地の広さを活かした庭づくりや、将来的な増改築を視野に入れて選ぶと良いでしょう。また、古い物件に関しては、リノベーション費用を考慮に入れた資金計画が必要です。
香川県多度津町の中古一戸建て物件を購入する際に必要な収入と貯金
香川県多度津町の中古一戸建て物件はどれくらい収入があれば買える？
香川県多度津町の中古一戸建て物件の平均販売価格は1,170万円です。この価格をもとに購入に必要な年収を考えると、一般的には年収の5倍程度までの住宅ローンが組めるとされています。
したがって、1,170万円の物件を購入するには、最低でも年収約234万円が必要です。しかし、頭金や諸費用を考慮すると、もう少し高い年収が望ましいでしょう。
例えば、頭金として物件価格の20%である234万円を用意し、残りの936万円を住宅ローンで賄う場合、年収約200万円台でも購入が可能かもしれません。しかし、将来的な維持費や修繕費も考慮する必要があるため、余裕を持った資金計画が重要です。
年収が少ない場合には、頭金を増やすか、ローンの返済期間を延ばすなどして月々の返済額を抑える方法もあります。また、自治体の助成金やローン減税を活用することで、経済的な負担を軽減することも可能です。
香川県多度津町の中古一戸建て物件を買う場合、貯金はいくら必要？
香川県多度津町で中古一戸建て物件を購入する際には、頭金や諸費用などの初期費用が必要です。一般的に、頭金として物件価格の20%を準備するのが理想とされています。
1,170万円の物件を購入する場合、頭金として約234万円が必要です。さらに、仲介手数料や登記費用、リフォーム費用などを考慮すると、合計で300万円～400万円程度の貯金が必要になるでしょう。
貯金が少ない場合は、頭金を減らしてローンを多めに組む方法や、リフォーム費用を別途ローンで賄うことも検討できます。また、物件購入後のリフォームや修繕費用も見込んで、余裕を持った資金計画を立てることが大切です。
香川県多度津町で中古一戸建て物件を購入する際の注意点
- 築年数の確認：古い物件が多いため、建物の状態をしっかりと確認し、必要な修繕箇所を見極めること。
- 土地の広さ：広い土地が魅力ですが、維持管理にかかる手間やコストも考慮する必要があります。
- リフォーム費用：築年数が古い物件では、リフォーム費用が高額になる可能性があるため、事前に見積もりを取ることが重要です。
- ローン審査：年収に応じた無理のない返済計画を立て、ローン審査に通るように頭金や収入証明を準備しましょう。
結論：香川県多度津町で理想の中古一戸建て物件を手に入れるために
香川県多度津町で中古一戸建て物件を購入する際は、広い土地面積やファミリー向けの間取りに注目すると良いでしょう。築年数が古い物件が多い点にも注意が必要ですが、リノベーションやリフォームを行うことで、自分だけの理想の住まいを実現できる可能性があります。
購入に際しては、余裕を持った資金計画を立て、将来的なリフォーム費用や維持費も考慮した上での選択が重要です。物件の特徴や地域の特性を理解し、自分のライフスタイルに合った物件を選びましょう。
後悔しないためにも、購入前には必ず物件の状態を確認し、必要な手続きを怠らないようにしてください。理想の住まいを手に入れるために、しっかりと準備を整えましょう。
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