福岡県芦屋町で中古一戸建て物件の購入を検討していますか？
最新の市場データをもとに、福岡県芦屋町の中古一戸建て物件の相場や平均価格、最も多い築年数、土地や建物の平均面積、そして人気のある間取りについて詳しく解説します。
さらに、中古一戸建て物件を購入する際の注意点や購入に必要な収入・貯金額の目安についても具体的にご紹介。
家族で快適に過ごせるコスパ最強の中古物件を手に入れるための重要なポイントを押さえ、賢く住宅購入を進めましょう。
福岡県芦屋町の中古一戸建て物件の相場と平均価格
2024年8月、スーモに掲載中の福岡県芦屋町の中古一戸建て物件、計6件を独自調査しました。下記は分析結果です。
福岡県芦屋町の中古一戸建て物件の販売価格は？平均・最高・最低価格を徹底解説
- 平均販売価格：1,822万円
- 最高販売価格：2,880万円
- 最低販売価格：880万円
福岡県芦屋町の平均土地面積と建物面積・気になる築年数・最も多い間取り
- 平均土地面積：295.89㎡（約89.50坪）
- 平均建物面積：146.71㎡（約44.37坪）
- 最も多い築年数：1970年代・1980年代
- 最も多い間取り：5LDK
福岡県芦屋町の中古一戸建て物件の特徴とは？購入時のポイント
福岡県芦屋町の中古一戸建て物件は、広々とした土地面積と大きな建物面積が特徴です。特に、平均土地面積が約89.50坪と非常に広く、家族構成が多い方や庭を持ちたい方には非常に魅力的です。
また、最も多い間取りが5LDKであることから、広い居住空間を求める方にとって理想的な物件が多いと言えます。ただし、築年数が1970年代や1980年代の物件が多く、物件のメンテナンスやリフォームが必要な場合があるため、購入時にはその点も考慮する必要があります。
築年数の古さからくる構造上の問題や設備の更新が必要なケースも考えられるため、物件購入の際には専門家の意見を参考にし、しっかりとしたチェックを行うことが大切です。また、これらの物件は価格帯が幅広く、最も安い物件で880万円から、高い物件で2,880万円と、予算に応じて選択肢が豊富にあります。
福岡県芦屋町の中古一戸建て物件を購入する際に必要な収入と貯金
福岡県芦屋町の中古一戸建て物件はどれくらい収入があれば買える？
福岡県芦屋町の中古一戸建て物件の平均販売価格は1,822万円です。この価格を基に、住宅ローンを利用して物件を購入する際の必要な年収目安を考えてみます。
一般的に、住宅ローンは年収の5〜7倍程度が借入可能額の目安とされています。仮に年収の6倍を借入可能額とする場合、1,822万円の物件を購入するには、年収が約300万円以上必要です。
しかし、頭金や中古物件特有の費用（リフォーム費用、登記費用など）も考慮する必要があります。例えば、頭金として物件価格の20%を用意する場合、364万円が必要となります。この場合、1,458万円を住宅ローンで借りることになり、さらに年収が少し低くても対応可能です。
年収が少ない場合は、より多くの頭金を用意する、ローンの返済期間を延ばす、金利の低い金融機関を選ぶなどの対策が考えられます。
福岡県芦屋町の中古一戸建て物件を買う場合、貯金はいくら必要？
福岡県芦屋町で中古一戸建て物件を購入する場合、貯金がいくら必要かについて考えてみましょう。平均販売価格1,822万円の物件を購入する場合、先述の通り頭金として約364万円（物件価格の20%）が必要です。
また、中古物件を購入する際には、リフォーム費用や登記費用、不動産取得税などの諸費用も考慮する必要があります。これらの費用は、一般的に物件価格の約10%程度かかることが多いため、さらに182万円程度を準備することが望ましいでしょう。
したがって、1,822万円の物件を購入する際には、最低でも546万円の貯金が必要になります。貯金が少ない場合は、リフォームの規模を縮小する、補助金や助成金を活用する、あるいは親族からの支援を受けるなどの方法を検討することができます。
福岡県芦屋町で中古一戸建て物件を購入する際の注意点
- 物件の築年数：1970年代や1980年代の物件が多いため、構造や設備の老朽化に注意。
- リフォームの必要性：築年数が古い物件が多いので、購入後にリフォームが必要になる可能性が高い。
- 購入時の諸費用：物件価格以外にも、リフォーム費用や登記費用などの諸費用を計算に入れること。
- 周辺環境の確認：購入前に周辺環境や交通の利便性をしっかりと確認すること。
結論：福岡県芦屋町で理想の中古一戸建て物件を手に入れるために
福岡県芦屋町で中古一戸建て物件を購入する際には、広い土地や大きな建物面積、家族向けの間取りなど、理想的な条件を満たす物件が見つかる可能性が高いです。ただし、築年数が古い物件が多いため、購入前に物件の状態をしっかりと確認し、必要に応じてリフォーム費用も予算に組み込むことが重要です。
さらに、購入に際しては年収や貯金額をしっかりと計算し、無理のない範囲での資金計画を立てることが大切です。これにより、理想の物件を手に入れるだけでなく、長期的に安心して暮らせる家を確保することができます。購入を検討する際には、ぜひ専門家のアドバイスを受け、後悔のない選択を心掛けてください。
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