福岡県遠賀町で中古一戸建て物件の購入を検討していますか？
最新の市場データをもとに、福岡県遠賀町の中古一戸建て物件の相場や平均価格、最も多い築年数、土地や建物の平均面積、そして人気のある間取りについて詳しく解説します。
さらに、中古一戸建て物件を購入する際の注意点や購入に必要な収入・貯金額の目安についても具体的にご紹介。
家族で快適に過ごせるコスパ最強の中古物件を手に入れるための重要なポイントを押さえ、賢く住宅購入を進めましょう。
福岡県遠賀町の中古一戸建て物件の相場と平均価格
2024年8月、スーモに掲載中の福岡県遠賀町の中古一戸建て物件、計27件を独自調査しました。下記は分析結果です。
福岡県遠賀町の中古一戸建て物件の販売価格は？平均・最高・最低価格を徹底解説
- 平均販売価格：1,977万円
- 最高販売価格：5,000万円
- 最低販売価格：100万円
福岡県遠賀町の平均土地面積と建物面積・気になる築年数・最も多い間取り
- 平均土地面積：412.98㎡（約124.93坪）
- 平均建物面積：147.85㎡（約44.72坪）
- 最も多い築年数：1970年代
- 最も多い間取り：4LDK
福岡県遠賀町の中古一戸建て物件の特徴とは？購入時のポイント
福岡県遠賀町の中古一戸建て物件は、比較的広い土地面積と建物面積が特徴です。平均土地面積が412.98㎡（約124.93坪）と広めであり、庭付きの物件が多く、ファミリー向けの居住環境として人気があります。また、建物面積も147.85㎡（約44.72坪）と広々としており、4LDKといったファミリー向けの間取りが多い点も、子育て世代には魅力的です。
しかし、築年数が1970年代と古い物件が多いため、リフォームやリノベーションの必要性が高いことが予想されます。購入を検討する際には、築年数に応じたメンテナンスやリフォーム費用を考慮することが重要です。特に、古い物件では耐震性や断熱性が不足している場合があり、これらを改善するためのコストが発生する可能性があります。
また、遠賀町は公共交通機関がやや不便な地域であるため、自家用車の所有が前提となることが多いです。物件の立地条件や周辺環境をしっかり確認し、通勤・通学の利便性も考慮して購入を検討することをお勧めします。
福岡県遠賀町の中古一戸建て物件を購入する際に必要な収入と貯金
福岡県遠賀町の中古一戸建て物件はどれくらい収入があれば買える？
福岡県遠賀町の中古一戸建て物件の平均販売価格は1,977万円です。この価格帯の物件を購入するためには、一般的に年収の5倍程度の住宅ローンを組むことが可能とされています。したがって、1,977万円の物件を購入するには、約395万円以上の年収が必要となる計算です。
さらに、頭金として物件価格の20%程度を用意するのが理想的です。1,977万円の20%は約395万円となり、これを頭金として支払うことで、借入額を減らし、毎月のローン返済額を軽減できます。また、住宅ローンの審査においても、頭金があると有利になります。
年収が少ない場合は、より低価格帯の物件を探すか、ローン返済期間を延長して毎月の返済額を抑える方法もあります。リフォーム費用が必要な場合は、その分を別途計算に入れておくことが重要です。中古物件特有の修繕費用も含めて、総額をしっかりと計算しましょう。
福岡県遠賀町の中古一戸建て物件を買う場合、貯金はいくら必要？
福岡県遠賀町の中古一戸建て物件を購入する際、必要な貯金額は購入価格の約20%の頭金に加え、諸費用として物件価格の5%程度を見積もると良いでしょう。平均販売価格が1,977万円の場合、頭金は約395万円、諸費用は約99万円となります。合計で約494万円の貯金が必要となります。
また、中古物件の場合、リフォームや修繕が必要なことが多いため、これらの費用も含めて考慮する必要があります。リフォーム費用は内容や範囲によって異なりますが、100万円から500万円程度を目安に準備することが一般的です。
貯金が少ない場合、まずは必要最低限のリフォームを行い、住みながら徐々に改善していくという方法もあります。また、住宅ローンの一部をリフォーム費用として組み込むことができる場合もあるため、金融機関に相談してみると良いでしょう。
福岡県遠賀町で中古一戸建て物件を購入する際の注意点
- メンテナンスの確認：築年数が古いため、建物の状態や過去のメンテナンス履歴をしっかり確認すること。
- 耐震性の確認：1970年代の物件は耐震基準が現行基準よりも低いため、耐震補強が必要かどうか確認すること。
- 交通の利便性：公共交通機関が不便なエリアが多いため、自家用車の所有が前提となる可能性があることを考慮すること。
- 周辺環境のチェック：生活インフラや子育て環境、買い物施設の有無など、実際の生活に必要な環境を確認すること。
結論：福岡県遠賀町で理想の中古一戸建て物件を手に入れるために
福岡県遠賀町の中古一戸建て物件は、広い敷地と家族向けの間取りが特徴です。しかし、築年数が古い物件が多いため、リフォームやメンテナンスにかかるコストを考慮することが必要です。
購入を検討する際には、まず物件の状態を十分に確認し、リフォームや耐震補強が必要な場合には、その費用も含めた総予算を計算することが重要です。また、遠賀町は自家用車の利用が前提となるエリアが多いため、立地条件や周辺環境も慎重にチェックしてください。
これらのポイントをしっかり押さえ、自分や家族にとって理想の住まいを見つけるための判断材料としてください。快適な住環境と安心の暮らしを手に入れるために、時間をかけて慎重に選びましょう。
