福岡県水巻町の中古一戸建てはいくら？平均価格・広さ面積・築年数・人気の間取りを徹底リサーチしてみた

福岡県水巻町で中古一戸建て物件の購入を検討していますか？

最新の市場データをもとに、福岡県水巻町の中古一戸建て物件の相場や平均価格、最も多い築年数、土地や建物の平均面積、そして人気のある間取りについて詳しく解説します。

さらに、中古一戸建て物件を購入する際の注意点や購入に必要な収入・貯金額の目安についても具体的にご紹介。

家族で快適に過ごせるコスパ最強の中古物件を手に入れるための重要なポイントを押さえ、賢く住宅購入を進めましょう。

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福岡県水巻町の中古一戸建て物件の相場と平均価格

2024年8月、スーモに掲載中の福岡県水巻町の中古一戸建て物件、計18件を独自調査しました。下記は分析結果です。

福岡県水巻町の中古一戸建て物件は、平均販売価格が約1,692万円と比較的リーズナブルな価格帯に位置しています。最高価格が2,680万円である一方、最低価格は450万円と、非常に幅広い価格帯が見られます。これにより、購入者の予算やライフスタイルに合わせた選択肢が多様であると言えます。

平均土地面積は405.94㎡（約122.80坪）、建物面積は117.09㎡（約35.42坪）と、広々とした敷地と建物を持つ物件が多いのが特徴です。特に、ファミリー層に適した4LDKの間取りが多く見られます。

築年数に関しては、2010年代の物件が多く、比較的新しい建物が揃っています。これは、購入後のリフォームやメンテナンス費用を抑えることができる点で魅力的です。

購入時のポイントとしては、広い土地と建物が特徴的であるため、購入後の利用方法やメンテナンス計画をしっかり立てることが重要です。また、価格帯が広いため、希望する物件の条件に合わせて柔軟に選択肢を絞ることができる点も考慮すべきでしょう。

福岡県水巻町の中古一戸建て物件の平均販売価格は1,692万円です。この価格を基に、購入に必要な年収を試算してみましょう。

一般的に、住宅ローンの借入可能額は年収の5～6倍程度とされます。仮に、住宅ローンの借入額を1,500万円と想定し、金利1.5%、返済期間35年で計算すると、月々の返済額は約5万円になります。この場合、年収は最低でも300万円以上が目安となります。

また、頭金や諸費用として物件価格の10～20%程度を準備する必要があります。平均販売価格1,692万円の10%である約170万円を頭金とし、残りをローンで賄う形になります。

年収が少ない場合、親からの援助や公的な助成制度を活用することも検討してみてください。さらに、物件の条件を見直し、より低価格帯の物件を探すことも有効です。

福岡県水巻町の中古一戸建て物件を購入する際に必要な貯金額を試算します。一般的に、物件価格の10～20%を頭金として用意し、その他に諸費用（登記費用や仲介手数料、引越し費用など）が必要です。

平均販売価格1,692万円の物件を購入する場合、頭金として約170万円が必要です。さらに、諸費用として物件価格の5～10%を見込むと、85万～170万円程度が追加で必要になります。

したがって、購入時に必要な貯金額は合計で約255万円～340万円程度となります。これに加え、引越しや新生活の準備費用も考慮すると、さらに数十万円の余裕を持たせておくと安心です。

貯金が少ない場合には、頭金を少なめに設定し、ローンの借入額を増やすことも可能です。ただし、毎月の返済額が増えるため、無理のない返済計画を立てることが重要です。

物件価格の幅に注意：福岡県水巻町では、物件価格に大きな幅があります。自分の予算に合った物件を選ぶためには、価格だけでなく、物件の状態や立地条件も考慮する必要があります。
築年数の確認：2010年代の物件が多いですが、築年数によってはリフォームが必要になる場合もあります。購入前に建物の状態をしっかり確認しましょう。
広い土地の管理：平均的に広い土地を持つ物件が多いので、購入後の土地管理やメンテナンス費用についても事前に計画を立てておくことが重要です。
ローン計画の慎重な検討：購入に際しては、ローンの返済計画を無理のない範囲で立てることが重要です。金利や返済期間を慎重に検討し、将来的な収入の変動も見越して計画を立てましょう。