広島県東広島市で中古一戸建て物件の購入を検討していますか？
最新の市場データをもとに、広島県東広島市の中古一戸建て物件の相場や平均価格、最も多い築年数、土地や建物の平均面積、そして人気のある間取りについて詳しく解説します。
さらに、中古一戸建て物件を購入する際の注意点や購入に必要な収入・貯金額の目安についても具体的にご紹介。
家族で快適に過ごせるコスパ最強の中古物件を手に入れるための重要なポイントを押さえ、賢く住宅購入を進めましょう。
広島県東広島市の中古一戸建て物件の相場と平均価格
2024年8月、スーモに掲載中の広島県東広島市の中古一戸建て物件、計197件を独自調査しました。下記は分析結果です。
広島県東広島市の中古一戸建て物件の販売価格は？平均・最高・最低価格を徹底解説
- 平均販売価格：2,173万円
- 最高販売価格：7,580万円
- 最低販売価格：100万円
広島県東広島市の平均土地面積と建物面積・気になる築年数・最も多い間取り
- 平均土地面積：247.18㎡（74.79坪）
- 平均建物面積：110.42㎡（33.40坪）
- 最も多い築年数：1990年代
- 最も多い間取り：4LDK
広島県東広島市の中古一戸建て物件の特徴とは？購入時のポイント
広島県東広島市の中古一戸建て物件の特徴として、1990年代に建築された物件が多く見られます。物件数は197件と比較的多く、幅広い選択肢が提供されています。
平均販売価格は2,173万円で、内でも手頃な価格帯の物件が豊富です。最高価格は7,580万円ですが、最低価格は100万円と、価格の幅が非常に広いのが特徴です。これは、土地の広さや建物の状態、立地条件などによって価格が大きく異なるためです。
また、平均土地面積は247.18㎡（74.79坪）、平均建物面積は110.42㎡（33.40坪）となっており、広めの敷地と建物が特徴です。最も多い間取りは4LDKで、ファミリー層に適した物件が多数を占めています。
購入時には、築年数が30年以上経過している物件も多いため、リフォームやリノベーションの費用を見込んでおくことが重要です。また、物件の状態や設備の劣化具合などを事前に確認し、将来的な維持費や修繕費も考慮しておくことが大切です。
広島県東広島市の中古一戸建て物件を購入する際に必要な収入と貯金
広島県東広島市の中古一戸建て物件はどれくらい収入があれば買える？
広島県東広島市で中古一戸建て物件を購入するためには、年収に関しての計画が必要です。平均販売価格が2,173万円であることから、一般的に住宅ローンを利用する場合、物件価格の25％を頭金として用意し、残りの75％をローンで借り入れると仮定します。
その場合、頭金は約543万円、ローン額は約1,630万円となります。このローンを35年返済で組むと仮定し、金利が1.5％とした場合、毎月の返済額は約4.8万円になります。これをもとに、返済比率を年収の30％と仮定すると、購入に必要な年収は約576万円となります。
しかし、年収が少ない場合でも対策はあります。例えば、頭金を増やす、物件の価格を抑える、もしくは返済期間を長くするなど、様々な方法で調整が可能です。
広島県東広島市の中古一戸建て物件を買う場合、貯金はいくら必要？
広島県東広島市の中古一戸建て物件を購入する際に必要な貯金額について考えてみましょう。まず、頭金として2,173万円の25％である543万円を用意する必要があります。加えて、登記費用や仲介手数料、リフォーム費用などの諸費用も考慮すると、合計で700万円から800万円程度の貯金が必要になるでしょう。
もし貯金が少ない場合は、ローンで諸費用をカバーする方法もあります。ただし、その場合は月々の返済額が増えることを考慮し、無理のない返済計画を立てることが重要です。また、物件購入後の生活費も確保するために、購入後の家計収支も見直しておくと良いでしょう。
広島県東広島市で中古一戸建て物件を購入する際の注意点
- 物件の築年数：築30年以上の物件が多いため、リフォームやリノベーションの必要性を考慮すること。
- 土地と建物の広さ：広い敷地を持つ物件が多いため、管理やメンテナンスの手間を確認すること。
- 価格の幅：低価格から高価格まで幅広い物件があるため、自分の予算に合った物件を慎重に選ぶこと。
- 立地条件：物件の立地によって価格や利便性が大きく異なるため、現地での確認を怠らないこと。
結論：広島県東広島市で理想の中古一戸建て物件を手に入れるために
広島県東広島市の中古一戸建て物件は、価格帯や間取りのバリエーションが豊富で、ファミリー層に特に適しています。築年数が30年以上の物件も多いため、購入時にはリフォームやリノベーションの予算も含めた総合的な計画が重要です。
購入を検討する際は、まず自分の収入や貯金を確認し、無理のない予算設定を行うことが大切です。また、物件の状態や立地条件をしっかりと確認し、後悔しない選択をするために、慎重に物件を選びましょう。
これらを踏まえて、広島県東広島市で理想の中古一戸建て物件を見つけ、満足のいく住まいを手に入れてください。
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