広島県廿日市市で中古一戸建て物件の購入を検討していますか？
最新の市場データをもとに、広島県廿日市市の中古一戸建て物件の相場や平均価格、最も多い築年数、土地や建物の平均面積、そして人気のある間取りについて詳しく解説します。
さらに、中古一戸建て物件を購入する際の注意点や購入に必要な収入・貯金額の目安についても具体的にご紹介。
家族で快適に過ごせるコスパ最強の中古物件を手に入れるための重要なポイントを押さえ、賢く住宅購入を進めましょう。
広島県廿日市市の中古一戸建て物件の相場と平均価格
2024年8月、スーモに掲載中の広島県廿日市市の中古一戸建て物件、計139件を独自調査しました。下記は分析結果です。
広島県廿日市市の中古一戸建て物件の販売価格は？平均・最高・最低価格を徹底解説
- 平均販売価格：2,527万円
- 最高販売価格：7,980万円
- 最低販売価格：350万円
広島県廿日市市の平均土地面積と建物面積・気になる築年数・最も多い間取り
- 平均土地面積：294.03㎡（約88.96坪）
- 平均建物面積：119.21㎡（約36.06坪）
- 最も多い築年数：1990年代
- 最も多い間取り：4LDK
広島県廿日市市の中古一戸建て物件の特徴とは？購入時のポイント
広島県廿日市市の中古一戸建て物件は、非常に多様な選択肢が揃っています。物件数は139件と比較的豊富で、価格帯も350万円から7,980万円まで幅広く、予算に応じた物件選びが可能です。平均販売価格は2,527万円で、このエリアの物件は手頃な価格帯に位置しています。
特に多い間取りは4LDKで、家族連れにとって十分な広さを提供しています。また、平均土地面積は約88.96坪、建物面積は約36.06坪と、広い敷地とゆとりある生活空間が特徴です。築年数に関しては、1990年代の物件が多く、築30年ほどの物件が多いことから、リフォームやリノベーションが必要な場合もあるでしょう。
物件を購入する際には、築年数によるメンテナンス費用やリフォームの必要性を考慮することが重要です。また、広い土地を持つ物件が多い反面、敷地の管理や維持費も見逃せないポイントです。購入前には、物件の状態をしっかり確認し、長期的なコストも考慮して検討することをおすすめします。
広島県廿日市市の中古一戸建て物件を購入する際に必要な収入と貯金
広島県廿日市市の中古一戸建て物件はどれくらい収入があれば買える？
広島県廿日市市の中古一戸建て物件の平均販売価格は2,527万円です。一般的に、住宅ローンを組む際の年収目安は、借入金額の約5〜7倍程度が適切とされています。そのため、2,527万円の物件を購入する場合、最低でも年収約360万円から500万円程度が必要となります。
頭金を20%と仮定すると約505万円が必要です。残りの2,022万円を35年ローンで組んだ場合、毎月の返済額は約5.5万円から7.5万円程度となります。この金額が無理なく支払えるかどうかを基準に、収入の計画を立てましょう。
年収が少ない場合には、頭金を多めに用意するか、物件価格を抑えることが有効です。また、共働きの場合には収入を合算してローンを組むことも検討できます。
広島県廿日市市の中古一戸建て物件を買う場合、貯金はいくら必要？
広島県廿日市市で中古一戸建て物件を購入する際には、頭金として約20%の505万円が必要です。また、中古物件特有の費用として、リフォーム費用や不動産取得税、引っ越し費用なども考慮する必要があります。これらを合わせると、購入前に少なくとも600万円から800万円の貯金があると安心です。
貯金が少ない場合には、リフォーム費用を抑えたり、ローンの一部を借り入れるなどの方法があります。また、リノベーションローンを活用することで、購入とリフォームを同時に進めることも可能です。しっかりと資金計画を立て、無理のない範囲で物件購入を進めましょう。
広島県廿日市市で中古一戸建て物件を購入する際の注意点
- ローン計画の慎重な立案：物件価格に加えてリフォーム費用や維持費も考慮し、無理のないローン計画を立てましょう。
- 築年数の確認：1990年代の築年数が多いため、物件の状態やリフォームの必要性をしっかり確認することが重要です。
- 土地の広さと管理：広島県廿日市市の物件は敷地が広い場合が多いため、土地の管理や維持費も検討する必要があります。
結論：広島県廿日市市で理想の中古一戸建て物件を手に入れるために
広島県廿日市市で中古一戸建て物件を購入する際は、価格や間取り、築年数など多くの要素を考慮に入れる必要があります。特に、広い土地と十分な建物面積が特徴の物件が多いため、家族でゆったりと暮らしたい方には魅力的な選択肢となるでしょう。
ただし、築年数が経過している物件も多いため、リフォームの必要性やメンテナンスコストを含めた長期的な計画が重要です。また、購入時にはしっかりと資金計画を立て、無理のないローン計画を進めることが、後悔しない物件購入の鍵となります。
しっかりと事前準備を行い、自分にとって最適な物件を選ぶことで、理想の暮らしを実現することができるでしょう。
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