広島県東広島市で新築建売一戸建ての購入を検討していますか？
最新の市場データをもとに、広島県東広島市の新築建売物件の相場や平均価格、広々とした土地や建物の面積、そして最も人気のある間取りについて詳しく解説します。
さらに、購入に必要な収入や貯金額の目安についても具体的にご紹介。
家族で快適に過ごせる理想の住まいを手に入れるための重要なポイントを押さえ、賢く住宅購入を進めましょう。
広島県東広島市の新築建売一戸建ての相場と平均価格
2024年7月、スーモに掲載中の広島県東広島市の新築建売物件、計265件を独自調査しました。下記は分析結果です。
広島県東広島市の新築建売一戸建ての価格はこれだ！平均・最高・最低価格を徹底解説
- 平均販売価格：3,407万円
- 最高販売価格：6,180万円
- 最低販売価格：1,880万円
広島県東広島市の平均土地面積と建物面積・最も多い間取り
- 平均土地面積：167㎡（約50.52坪）
- 平均建物面積：105㎡（約31.76坪）
- 間取り：4LDK
広島県東広島市の新築建売一戸建ての特徴とは？購入時のポイント
広島県東広島市は、比較的広い土地面積と4LDKの間取りが主流となっている地域です。これは、ファミリー層を中心に人気のあるエリアであることを示しています。特に、4LDKの間取りは、家族構成が多い場合にも対応しやすく、リビングダイニングを含むゆったりとしたスペースが確保されています。
また、平均販売価格が3,407万円と、内でも手頃な価格帯であるため、初めてのマイホームを検討している方にも手が届きやすいエリアと言えるでしょう。最高価格は6,180万円ですが、これは豪華な仕様や広い土地を持つ物件が該当します。
購入時のポイントとしては、まず予算内で自分たちのライフスタイルに合った間取りや立地を選ぶことが重要です。特に、家族構成や将来的な増築の可能性を考慮して、土地の広さや間取りを慎重に選ぶことをお勧めします。また、エリア全体が比較的落ち着いた住宅街であるため、周辺環境も含めてチェックすることが重要です。
物件数が265件と多いため、選択肢が豊富であることも広島県東広島市の魅力の一つです。複数の物件を比較検討し、自分たちに最適な物件を見つけることができます。
広島県東広島市の新築建売一戸建て購入に必要な収入と貯金
新築一戸建てを購入するための収入目安とは？
新築一戸建てを購入する際には、一般的に物件価格の30〜35%程度の年収が必要と言われています。広島県東広島市の平均販売価格が3,407万円であることから、購入には年収が少なくとも1,022万円から1,192万円程度必要となるでしょう。
しかし、実際には頭金やローンの返済計画、その他の生活費なども考慮に入れる必要があります。収入がこの水準に達していない場合でも、頭金を多めに準備することで月々のローン返済額を減らし、購入が可能となるケースもあります。
広島県東広島市の新築建売一戸建て購入に必要な収入
広島県東広島市で新築建売一戸建てを購入するためには、先述のように年収が最低でも1,022万円程度必要です。ただし、この年収は物件価格のフルローンを組んだ場合を想定しており、頭金を20%用意することで必要な年収は約818万円にまで下がります。
また、共働き世帯で収入を合算する場合や、ローンの返済期間を長めに設定することで、さらに負担を軽減することが可能です。そのため、計画的に貯金や頭金を準備し、無理のない範囲でローンを組むことが重要です。
広島県東広島市の新築建売一戸建て購入に必要な貯金額の目安
新築一戸建てを購入する際には、頭金や諸費用として物件価格の20%程度が必要と言われています。広島県東広島市の平均販売価格が3,407万円の場合、頭金として約681万円が必要となります。
さらに、購入時には登記費用や保険料、引越し費用などの諸費用も考慮する必要があります。これらの費用を含めて、少なくとも800万円以上の貯金を準備することが望ましいでしょう。
もし、貯金が少ない場合でも、親族からの資金援助や、自己資金の一部を借入金に含める方法など、さまざまな選択肢があります。また、各種助成金やローンの金利優遇制度なども活用して、無理なく購入できるように工夫することが重要です。
結論：広島県東広島市で理想の新築一戸建てを手に入れるために
広島県東広島市で新築一戸建てを購入する際は、予算内で自分たちに最適な物件を選ぶことが鍵です。エリアの特徴や価格帯を理解し、家族のライフスタイルに合った物件を慎重に選ぶことが重要です。
また、購入時には収入や貯金額をしっかりと計算し、無理のない範囲で計画を立てることが大切です。複数の物件を比較検討し、理想のマイホームを手に入れるための計画を立てましょう。助成金やローンの優遇制度を活用し、無理のない範囲で購入できるようにしましょう。
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