広島県熊野町で中古一戸建て物件の購入を検討していますか？
最新の市場データをもとに、広島県熊野町の中古一戸建て物件の相場や平均価格、最も多い築年数、土地や建物の平均面積、そして人気のある間取りについて詳しく解説します。
さらに、中古一戸建て物件を購入する際の注意点や購入に必要な収入・貯金額の目安についても具体的にご紹介。
家族で快適に過ごせるコスパ最強の中古物件を手に入れるための重要なポイントを押さえ、賢く住宅購入を進めましょう。
広島県熊野町の中古一戸建て物件の相場と平均価格
2024年8月、スーモに掲載中の広島県熊野町の中古一戸建て物件、計39件を独自調査しました。下記は分析結果です。
広島県熊野町の中古一戸建て物件の販売価格は？平均・最高・最低価格を徹底解説
- 平均販売価格：2,229万円
- 最高販売価格：4,580万円
- 最低販売価格：550万円
広島県熊野町の平均土地面積と建物面積・気になる築年数・最も多い間取り
- 平均土地面積：267.15㎡（80.80坪）
- 平均建物面積：111.21㎡（33.64坪）
- 最も多い築年数：1990年代
- 最も多い間取り：4LDK
広島県熊野町の中古一戸建て物件の特徴とは？購入時のポイント
広島県熊野町の中古一戸建て物件は、価格帯が非常に幅広いのが特徴です。最高価格は4,580万円、最低価格は550万円と、予算に応じて選択肢が豊富にあります。物件数が39件と比較的多く、市場にはさまざまな選択肢があります。
また、平均的な土地面積は267.15㎡（約80.80坪）で、広々とした敷地を持つ物件が多いことが特徴です。建物面積も111.21㎡（約33.64坪）と、家族向けの広さを持つ物件が多く見られます。特に4LDKの間取りが主流であり、ファミリー層に適した物件が豊富です。
築年数に関しては1990年代の物件が多く、築30年以上の物件が中心です。購入時には、物件の状態やリフォームの必要性を十分に確認することが重要です。築年数が進んでいるため、内装や設備のリフォームを検討する必要があるかもしれません。
広島県熊野町の中古一戸建て物件を購入する際に必要な収入と貯金
広島県熊野町の中古一戸建て物件はどれくらい収入があれば買える？
広島県熊野町の平均販売価格は2,229万円です。この価格帯の物件を購入する場合、一般的に年収の5～6倍が住宅購入に必要な年収の目安とされています。したがって、年収約400万円から450万円程度が必要になります。
頭金としては、物件価格の20％を目安に準備すると良いでしょう。2,229万円の物件の場合、約446万円が必要です。また、購入に際しては、リフォーム費用や登記費用、税金などの諸費用も考慮する必要があります。これらの諸費用は物件価格の約10％程度と見積もると良いでしょう。
もし、年収が少ない場合は、住宅ローンの利用や補助金制度の活用を検討することが大切です。地方自治体や国の支援制度を利用することで、負担を軽減することが可能です。
広島県熊野町の中古一戸建て物件を買う場合、貯金はいくら必要？
平均販売価格2,229万円の物件を購入する場合、頭金として約446万円が必要です。また、諸費用としてさらに物件価格の10％、約223万円を準備する必要があります。合計で約669万円の貯金があると安心して購入に臨めます。
しかし、貯金が少ない場合でも、諸費用を住宅ローンに組み込む方法や、頭金を少額に抑えるプランもあります。金融機関によっては、頭金ゼロでのローン提供も行っていますので、まずは相談してみることをお勧めします。
広島県熊野町で中古一戸建て物件を購入する際の注意点
- 築年数：1990年代の物件が多いため、リフォームや設備の更新を前提に考えることが重要です。
- 土地・建物の広さ：平均的に広い土地・建物を持つ物件が多いため、維持管理にかかるコストを見積もる必要があります。
- 価格帯の幅広さ：予算に応じた選択肢が豊富ですが、物件選びの際には価格以外の要素もしっかり確認することが大切です。
結論：広島県熊野町で理想の中古一戸建て物件を手に入れるために
広島県熊野町の中古一戸建て物件市場は、価格帯が広く、多様なニーズに応えることができる点が魅力です。特に、広い土地とファミリー向けの間取りが特徴的で、家族での生活に適した物件が多数存在します。
しかし、築年数が30年を超える物件が多いため、購入前にリフォーム費用や将来的なメンテナンス費用をしっかりと見積もることが重要です。また、購入に際しては、頭金や諸費用を含めた総予算をしっかりと確認し、無理のない資金計画を立てることが成功の鍵となります。
地方自治体の支援制度や住宅ローンを活用し、理想の住まいを手に入れるために、十分な準備を行いましょう。
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