広島県海田町で中古一戸建て物件の購入を検討していますか？
最新の市場データをもとに、広島県海田町の中古一戸建て物件の相場や平均価格、最も多い築年数、土地や建物の平均面積、そして人気のある間取りについて詳しく解説します。
さらに、中古一戸建て物件を購入する際の注意点や購入に必要な収入・貯金額の目安についても具体的にご紹介。
家族で快適に過ごせるコスパ最強の中古物件を手に入れるための重要なポイントを押さえ、賢く住宅購入を進めましょう。
広島県海田町の中古一戸建て物件の相場と平均価格
2024年8月、スーモに掲載中の広島県海田町の中古一戸建て物件、計23件を独自調査しました。下記は分析結果です。
広島県海田町の中古一戸建て物件の販売価格は？平均・最高・最低価格を徹底解説
- 平均販売価格：1,979万円
- 最高販売価格：5,000万円
- 最低販売価格：480万円
広島県海田町の平均土地面積と建物面積・気になる築年数・最も多い間取り
- 平均土地面積：133.11㎡（40.26坪）
- 平均建物面積：93.78㎡（28.37坪）
- 最も多い築年数：1970年代
- 最も多い間取り：4DK
広島県海田町の中古一戸建て物件の特徴とは？購入時のポイント
広島県海田町の中古一戸建て物件の特徴として、1970年代に建てられた物件が多く見られます。このため、建物の老朽化や耐震性についての確認が重要です。
さらに、土地面積が平均133.11㎡（約40坪）と比較的広めで、4DKという間取りが多いため、家族での住居として適しています。しかし、建物面積が平均93.78㎡（約28坪）とコンパクトなため、リフォームや増築を検討する方も多いでしょう。
購入時には、物件の築年数を踏まえたメンテナンスやリフォームの費用も考慮することが大切です。また、周辺環境や交通の利便性も確認しておくと良いでしょう。
広島県海田町の中古一戸建て物件を購入する際に必要な収入と貯金
広島県海田町の中古一戸建て物件はどれくらい収入があれば買える？
広島県海田町の中古一戸建て物件の平均販売価格は1,979万円です。一般的に、住宅ローンを組む際には、年収の約5倍までが借入可能額の目安とされています。したがって、必要な年収は最低でも約400万円程度と考えられます。
頭金として物件価格の20%程度（約400万円）を準備し、残りを住宅ローンで賄うと仮定します。この場合、月々の返済額は、金利1.0%で35年ローンを組んだ場合、約5万円となります。無理なく返済するためには、家計に余裕を持たせた収入計画が必要です。
もし年収が少ない場合は、頭金を増やしたり、借入期間を延ばす、または物件価格を抑えた選択をすることが対策として考えられます。
広島県海田町の中古一戸建て物件を買う場合、貯金はいくら必要？
広島県海田町の中古一戸建て物件を購入する際に必要な貯金額は、頭金として物件価格の20%（約400万円）を準備するのが理想です。さらに、諸費用として購入価格の10%程度（約200万円）を見込む必要があります。これにより、合計600万円ほどの貯金が必要となります。
貯金が少ない場合は、頭金を減らして住宅ローンを増やす方法もありますが、月々の返済額が増えるため、家計への影響を慎重に考慮する必要があります。また、物件価格を抑えたり、金利の低い金融機関を選ぶなどの工夫も有効です。
広島県海田町で中古一戸建て物件を購入する際の注意点
- 老朽化：1970年代の物件が多いため、建物の老朽化や耐震性の確認が重要。
- リフォーム費用：古い物件では、リフォームや修繕が必要になる可能性が高い。
- 交通利便性：周辺の交通環境や生活利便性も購入前にチェックしておくことが大切。
- 住宅ローンの返済計画：無理のない返済計画を立てるために、収入と支出のバランスを考慮すること。
結論：広島県海田町で理想の中古一戸建て物件を手に入れるために
広島県海田町で理想の中古一戸建て物件を手に入れるためには、物件選びの際に築年数や建物の状態に注意することが重要です。特に、1970年代の物件が多いため、リフォーム費用やメンテナンスのコストも考慮に入れるべきです。
また、購入に際しては、無理のない返済計画と十分な貯金の準備が必要です。収入や家計に合わせて適切な物件を選ぶことで、長期的に安定した生活を送ることができるでしょう。
最後に、広島県海田町の物件は、広めの土地面積とファミリー向けの間取りが多いため、家族での暮らしに適した環境が整っています。この点も踏まえて、理想の物件を見つけるための参考にしてください。
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