広島県熊野町で新築建売一戸建ての購入を検討していますか？
最新の市場データをもとに、広島県熊野町の新築建売物件の相場や平均価格、広々とした土地や建物の面積、そして最も人気のある間取りについて詳しく解説します。
さらに、購入に必要な収入や貯金額の目安についても具体的にご紹介。
家族で快適に過ごせる理想の住まいを手に入れるための重要なポイントを押さえ、賢く住宅購入を進めましょう。
広島県熊野町の新築建売一戸建ての相場と平均価格
2024年7月、スーモに掲載中の広島県熊野町の新築建売物件、計113件を独自調査しました。下記は分析結果です。
広島県熊野町の新築建売一戸建ての価格はこれだ！平均・最高・最低価格を徹底解説
- 平均販売価格：2,778万円
- 最高販売価格：4,190万円
- 最低販売価格：1,980万円
広島県熊野町の平均土地面積と建物面積・最も多い間取り
- 平均土地面積：160㎡（約48坪）
- 平均建物面積：106㎡（約32坪）
- 間取り：4LDK
広島県熊野町の新築建売一戸建ての特徴とは？購入時のポイント
広島県熊野町の新築建売一戸建ては、価格帯が幅広く設定されており、予算に応じてさまざまな選択肢が提供されています。平均販売価格は2,778万円で、最高価格は4,190万円、最低価格は1,980万円となっており、家族構成やライフスタイルに合わせた選択が可能です。
熊野町は広島市中心部からほど近く、自然環境も豊かでありながら、都市部へのアクセスも良好です。このエリアでは、4LDKの間取りが最も多く、ファミリー層に人気があります。平均土地面積は160㎡（約48坪）、建物面積は106㎡（約32坪）と、広々とした住環境が魅力です。
購入時のポイントとして、物件の立地条件や周辺環境を十分に考慮することが重要です。また、物件数が113件と豊富にあるため、比較検討をしっかり行い、自分のライフスタイルや将来のプランに合った物件を選ぶことが大切です。
広島県熊野町の新築建売一戸建て購入に必要な収入と貯金
新築一戸建てを購入するための収入目安とは？
新築建売一戸建てを購入する際には、一般的に住宅ローンを利用することが多いですが、月々の返済額が家計に大きな負担をかけないようにするためには、購入価格の20％程度を頭金として用意し、残りをローンで賄うのが理想です。
また、年間の住宅ローン返済額が年収の25％程度に収まるように計算するのが一般的な目安です。この計算方法を用いることで、自分に適した購入価格帯を見極めることができます。
広島県熊野町の新築建売一戸建て購入に必要な収入
広島県熊野町の平均販売価格2,778万円を基に、住宅ローンを利用して購入する場合の収入目安を考えてみましょう。
仮に頭金として20％の約556万円を用意し、残りの2,222万円を35年ローンで組むとします。年利1.0％と仮定すると、月々の返済額は約6万円程度になります。
この場合、年間返済額は約72万円となり、年収の25％程度に収めるためには、少なくとも年収288万円程度が必要となります。より安心して返済を進めるためには、年収350万円以上が望ましいと言えるでしょう。
もし年収がこの目安に達していない場合でも、物件の価格帯を下げたり、頭金を増やすことで、無理のない返済計画を立てることができます。
広島県熊野町の新築建売一戸建て購入に必要な貯金額の目安
広島県熊野町で新築建売一戸建てを購入する際、頭金として用意したいのは物件価格の20％、つまり平均販売価格2,778万円の場合は約556万円です。
さらに、諸費用（登記費用や保険料、引っ越し費用など）として物件価格の約5～7％を見込むと、約139万円から195万円程度が必要になります。
そのため、総額で約695万円から751万円程度の貯金があると安心して購入を進めることができるでしょう。
もし貯金が少ない場合には、住宅ローンの頭金を減らすことも検討できますが、その分、毎月の返済額が増えるため、無理のない範囲での計画が必要です。
結論：広島県熊野町で理想の新築一戸建てを手に入れるために
広島県熊野町は、自然環境と都市部へのアクセスのバランスが取れた魅力的なエリアです。この地域で新築一戸建てを購入する際には、価格、土地面積、建物面積、間取りなどを慎重に検討し、自分のライフスタイルや家族の将来設計に合った物件を選ぶことが重要です。
収入や貯金額を事前に計画し、無理のない範囲での住宅購入を心がけることで、安心して新生活をスタートさせることができます。熊野町で理想のマイホームを見つけ、快適な暮らしを実現しましょう。
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