広島県安芸高田市で中古一戸建て物件の購入を検討していますか？
最新の市場データをもとに、広島県安芸高田市の中古一戸建て物件の相場や平均価格、最も多い築年数、土地や建物の平均面積、そして人気のある間取りについて詳しく解説します。
さらに、中古一戸建て物件を購入する際の注意点や購入に必要な収入・貯金額の目安についても具体的にご紹介。
家族で快適に過ごせるコスパ最強の中古物件を手に入れるための重要なポイントを押さえ、賢く住宅購入を進めましょう。
広島県安芸高田市の中古一戸建て物件の相場と平均価格
2024年8月、スーモに掲載中の広島県安芸高田市の中古一戸建て物件、計15件を独自調査しました。下記は分析結果です。
広島県安芸高田市の中古一戸建て物件の販売価格は？平均・最高・最低価格を徹底解説
- 平均販売価格：1,208万円
- 最高販売価格：2,280万円
- 最低販売価格：320万円
広島県安芸高田市の平均土地面積と建物面積・気になる築年数・最も多い間取り
- 平均土地面積：446.45㎡（135.07坪）
- 平均建物面積：127.77㎡（38.64坪）
- 最も多い築年数：1970年代・1980年代
- 最も多い間取り：4LDK
広島県安芸高田市の中古一戸建て物件の特徴とは？購入時のポイント
広島県安芸高田市の中古一戸建て物件は、土地面積が広く、平均で446.45㎡（約135坪）と非常に余裕があります。これは、庭や駐車スペースを確保したい方にとって大きな魅力です。建物面積も127.77㎡（約38坪）と、家族構成に応じた十分な広さを提供しています。
築年数については1970年代と1980年代が多く、物件の多くは40年以上経過しているものが主流です。そのため、リフォームやリノベーションが必要となる場合が多いですが、その分価格も手頃です。価格帯は320万円から2,280万円と幅広く、予算に応じた選択肢が豊富です。
間取りは4LDKが最も多く、ファミリー向けの物件が中心です。生活環境としては、広島県安芸高田市は自然豊かな地域であり、静かな住環境を求める方に適しています。また、広い土地を活かして家庭菜園やガーデニングを楽しむことも可能です。
購入時のポイントとしては、築年数が古い物件が多いため、購入後のリフォーム費用を考慮する必要があります。また、物件の位置や周辺のインフラ状況も重要です。市街地からのアクセスや買い物の利便性を事前に確認しておくと良いでしょう。
広島県安芸高田市の中古一戸建て物件を購入する際に必要な収入と貯金
広島県安芸高田市の中古一戸建て物件はどれくらい収入があれば買える？
広島県安芸高田市の中古一戸建て物件の平均販売価格は1,208万円です。これを基に、一般的な住宅ローンの借入条件である金利1.5%、返済期間35年で計算すると、毎月の返済額は約3.8万円となります。年間では約45.6万円の返済額となります。
住宅ローンの年間返済額は、年収の約25%以内が理想とされています。そのため、年収が約183万円以上あれば、1,208万円の物件を購入できる計算になります。ただし、現実的には、生活費やその他の支出を考慮して、年収300万円以上が望ましいでしょう。
さらに、頭金や諸費用を含めると、総額で1,300万円程度を見込む必要があります。もし年収が少ない場合、物件価格を抑えたり、親族からの援助を検討することも一つの方法です。また、金利の低い住宅ローンを選ぶことや、頭金を多めに準備することで、毎月の返済負担を軽減することも可能です。
広島県安芸高田市の中古一戸建て物件を買う場合、貯金はいくら必要？
広島県安芸高田市の中古一戸建て物件を購入する際には、頭金や諸費用も考慮する必要があります。一般的に、物件価格の20%程度を頭金として用意するのが理想とされています。平均販売価格1,208万円の物件の場合、約242万円が頭金として必要です。
さらに、仲介手数料、登記費用、火災保険料などの諸費用が物件価格の約7%（約85万円）かかると考えると、合計で約327万円の貯金が必要になります。
しかし、貯金が少ない場合でも、頭金を減らしてローンを組むことは可能です。ただし、その場合は月々の返済額が増えるため、返済計画をしっかり立てることが重要です。また、リフォーム費用が必要になる可能性が高いため、あらかじめ予算に組み込んでおくと安心です。
広島県安芸高田市で中古一戸建て物件を購入する際の注意点
- 物件の築年数確認：1970年代や1980年代の物件が多く、リフォームや修繕が必要な場合があります。
- 周辺環境の確認：物件の周囲にある生活インフラ（スーパー、病院、学校など）の状況を確認することが大切です。
- 土地の広さの活用：広い土地を持つ物件が多いですが、その分、庭の手入れや管理に手間がかかる可能性があります。
- 購入後の費用：古い物件の場合、リフォームや修繕にかかる費用を事前に見積もっておくことが重要です。
結論：広島県安芸高田市で理想の中古一戸建て物件を手に入れるために
広島県安芸高田市の中古一戸建て物件は、広い土地と手頃な価格が魅力です。しかし、築年数が古い物件が多いため、購入後にリフォームや修繕が必要となることが多いです。理想の物件を見つけるためには、物件の状態や周辺環境を十分に確認し、将来的な費用も見越した計画を立てることが重要です。
また、購入時の予算やローンの返済計画をしっかりと立てることが成功への鍵となります。広島県安芸高田市の自然豊かな環境で、家族と共に安心して暮らせる物件を見つけるために、事前の調査と準備を怠らないようにしましょう。
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