石川県金沢市で中古一戸建て物件の購入を検討していますか？
最新の市場データをもとに、石川県金沢市の中古一戸建て物件の相場や平均価格、最も多い築年数、土地や建物の平均面積、そして人気のある間取りについて詳しく解説します。
さらに、中古一戸建て物件を購入する際の注意点や購入に必要な収入・貯金額の目安についても具体的にご紹介。
家族で快適に過ごせるコスパ最強の中古物件を手に入れるための重要なポイントを押さえ、賢く住宅購入を進めましょう。
石川県金沢市の中古一戸建て物件の相場と平均価格
2024年8月、スーモに掲載中の石川県金沢市の中古一戸建て物件、計325件を独自調査しました。下記は分析結果です。
石川県金沢市の中古一戸建て物件の販売価格は？平均・最高・最低価格を徹底解説
- 平均販売価格：2,300万円
- 最高販売価格：8,888万円
- 最低販売価格：150万円
石川県金沢市の平均土地面積と建物面積・気になる築年数・最も多い間取り
- 平均土地面積：202.05㎡（61.13坪）
- 平均建物面積：132.57㎡（40.10坪）
- 最も多い築年数：1970年代
- 最も多い間取り：4LDK
石川県金沢市の中古一戸建て物件の特徴とは？購入時のポイント
石川県金沢市の中古一戸建て物件は、平均販売価格が2,300万円と比較的手頃な価格帯で提供されています。しかし、価格の幅が広く、最高価格は8,888万円にも上ります。これにより、購入者の予算や希望する物件の条件に応じて、多様な選択肢があることが分かります。
特に注目すべきは、平均土地面積が202.05㎡（約61坪）と、都市部にしては広めの敷地を持つ物件が多いことです。また、建物面積も132.57㎡（約40坪）と十分な広さを確保しているため、家族での生活にも適しています。築年数では1970年代の物件が多く見られ、築年数が古い物件が多いことが特徴です。このため、購入時にはリフォームやリノベーションの必要性を考慮することが重要です。
また、最も多い間取りが4LDKであることから、家族向けの物件が豊富であることがうかがえます。購入時には、築年数やリフォームの必要性、土地の広さと間取りのバランスを考慮し、自身のライフスタイルに合った物件を選ぶことが大切です。
石川県金沢市の中古一戸建て物件を購入する際に必要な収入と貯金
石川県金沢市の中古一戸建て物件はどれくらい収入があれば買える？
石川県金沢市の中古一戸建て物件の平均販売価格は2,300万円です。この価格をもとに、一般的な住宅ローンの返済額を考慮すると、購入に必要な年収目安は約700万円程度と推定されます。これは、年収の約3.3倍の価格の物件を購入することを前提としています。
頭金としては物件価格の20%である460万円が必要となり、残りの1,840万円を住宅ローンで借りる場合、月々の返済額は約5.5万円から6万円程度となります。金利や返済期間によって変動するため、購入時には詳細なシミュレーションが必要です。
年収が少ない場合、住宅ローンの返済期間を長めに設定したり、頭金を多めに用意することで、月々の負担を軽減することができます。また、物件価格が比較的安い150万円からの物件も存在するため、予算に応じた物件選びが可能です。
石川県金沢市の中古一戸建て物件を買う場合、貯金はいくら必要？
石川県金沢市で中古一戸建て物件を購入する際、必要な貯金額は物件価格の約20%が目安となります。平均販売価格が2,300万円であるため、頭金として460万円が必要です。
さらに、購入に際しては、仲介手数料や登記費用、リフォーム費用などの諸経費も考慮する必要があります。これらの費用は通常、物件価格の約6%から8%とされており、平均的な費用は138万円から184万円程度となります。合計で600万円から650万円程度の貯金が必要です。
貯金が少ない場合でも、低価格帯の物件を選んだり、住宅ローンを活用することで購入が可能です。また、リフォーム費用を抑えるためにDIYを検討したり、補助金制度を利用することも一つの手です。
石川県金沢市で中古一戸建て物件を購入する際の注意点
- 築年数：1970年代の物件が多く、築年数が経過しているため、購入時にはリフォームの必要性を確認することが重要です。
- 土地の広さ：平均土地面積が広いため、土地の活用方法をよく考えて購入を検討することが推奨されます。
- 物件価格：価格帯が広く、物件の状態や立地によって大きく異なるため、予算に合った物件選びが重要です。
- 間取り：4LDKが多いものの、間取りが家族構成に合っているかをよく確認することが必要です。
結論：石川県金沢市で理想の中古一戸建て物件を手に入れるために
石川県金沢市で中古一戸建て物件を購入する際は、広い土地と4LDKの間取りが多いこと、そして築年数が古い物件が多いことを理解しておくことが重要です。これらの特徴を踏まえ、自身のライフスタイルや家族構成に合った物件を選ぶことが理想的です。
さらに、リフォームやリノベーションの必要性を考慮した上で、購入後の住み心地を見据えて慎重に物件を選ぶことが大切です。十分な情報収集と慎重な計画を立て、理想の物件を手に入れてください。
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