石川県志賀町で中古一戸建て物件の購入を検討していますか？
最新の市場データをもとに、石川県志賀町の中古一戸建て物件の相場や平均価格、最も多い築年数、土地や建物の平均面積、そして人気のある間取りについて詳しく解説します。
さらに、中古一戸建て物件を購入する際の注意点や購入に必要な収入・貯金額の目安についても具体的にご紹介。
家族で快適に過ごせるコスパ最強の中古物件を手に入れるための重要なポイントを押さえ、賢く住宅購入を進めましょう。
石川県志賀町の中古一戸建て物件の相場と平均価格
2024年8月、スーモに掲載中の石川県志賀町の中古一戸建て物件、計2件を独自調査しました。下記は分析結果です。
石川県志賀町の中古一戸建て物件の販売価格は？平均・最高・最低価格を徹底解説
- 平均販売価格：340万円
- 最高販売価格：580万円
- 最低販売価格：100万円
石川県志賀町の平均土地面積と建物面積・気になる築年数・最も多い間取り
- 平均土地面積：259.86㎡（78.62坪）
- 平均建物面積：130.2㎡（39.38坪）
- 最も多い築年数：1950年代・1980年代
- 最も多い間取り：11DK・4DK
石川県志賀町の中古一戸建て物件の特徴とは？購入時のポイント
石川県志賀町の中古一戸建て物件は、広い土地と比較的大きな建物面積が特徴的です。平均的な土地面積は約259.86㎡で、これは約78坪に相当し、十分なスペースを確保できる広さです。建物面積も約130.2㎡と、ファミリー向けの物件が多く見られます。
築年数に関しては、1950年代と1980年代の物件が多く、築年数の古い物件が中心です。これにより、リフォームやリノベーションが必要な場合が多いことが予想されますが、これにより価格が抑えられている点も購入時のメリットとなります。
間取りに関しては、11DKや4DKといった広めの間取りが目立ち、部屋数が多いため、家族構成やライフスタイルに合わせて柔軟に使用できる点が魅力です。ただし、古い間取りの場合、現代の生活様式に合わせた改修が必要になることも考慮する必要があります。
物件数が少ないため、希望の条件に合う物件を見つけるには、こまめに情報をチェックするか、地域の不動産業者と密に連絡を取ることが重要です。
石川県志賀町の中古一戸建て物件を購入する際に必要な収入と貯金
石川県志賀町の中古一戸建て物件はどれくらい収入があれば買える？
石川県志賀町の中古一戸建て物件の平均販売価格は340万円です。この価格を基に、購入に必要な年収目安を計算します。一般的に住宅ローンの借入額は年収の5～7倍程度が目安とされますので、平均価格の340万円に対して、必要な年収は約49万円から68万円となります。
また、頭金として購入価格の20%程度を用意すると仮定すると、約68万円が必要です。その他にも、物件の古さに応じたリフォーム費用や、諸経費も考慮する必要があります。これらを総合的に考えると、年収が少ない場合でも、リフォームを自分で行ったり、ローンの借り入れ額を調整することで、購入のハードルを下げることが可能です。
石川県志賀町の中古一戸建て物件を買う場合、貯金はいくら必要？
石川県志賀町で中古一戸建て物件を購入する場合、頭金や諸費用を含めた貯金が必要です。平均販売価格が340万円の場合、頭金として約68万円が必要です。また、物件の築年数が古いことから、リフォームや修繕のための費用が別途必要になる可能性があります。これらの費用を含めて考えると、総額で100万円以上の貯金があると安心です。
しかし、貯金が少ない場合でも、リフォームの規模を小さくする、リフォームローンを利用する、または頭金を減らして借入額を増やすなどの選択肢があります。これにより、手持ちの資金が少なくても、物件購入が可能となる場合があります。
石川県志賀町で中古一戸建て物件を購入する際の注意点
- 築年数の確認：築年数が古い物件が多いため、購入前にリフォームの必要性を確認し、費用を見積もることが重要です。
- 間取りの活用：11DKや4DKなど、部屋数が多い物件が多いので、実際の生活スタイルに合うかどうかを検討することが大切です。
- 物件数の少なさ：市場に出回る物件数が少ないため、希望条件に合う物件が見つかるまで時間がかかることを覚悟しましょう。
- 土地の広さ：広い土地を有効に活用するためのプランを考えることが、物件購入後の満足度につながります。
結論：石川県志賀町で理想の中古一戸建て物件を手に入れるために
石川県志賀町で中古一戸建て物件を購入する際は、物件の広い土地や大きな建物面積を最大限に活用することがポイントです。また、築年数が古い物件が多いため、購入後にリフォームを行うことで、自分好みの住まいに仕上げる楽しみもあります。
ただし、物件数が少ないため、条件に合う物件を見つけるまでに時間がかかる可能性があることも考慮しておきましょう。物件選びには慎重さが求められますが、計画的に進めることで、理想の住まいを手に入れることができます。
希望するエリアでの生活を実現するためには、早めの行動と情報収集が鍵となります。理想の物件に出会った際には、タイミングを逃さず、適切な判断を下すことが成功への第一歩です。
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