石川県能美市で中古一戸建て物件の購入を検討していますか？
最新の市場データをもとに、石川県能美市の中古一戸建て物件の相場や平均価格、最も多い築年数、土地や建物の平均面積、そして人気のある間取りについて詳しく解説します。
さらに、中古一戸建て物件を購入する際の注意点や購入に必要な収入・貯金額の目安についても具体的にご紹介。
家族で快適に過ごせるコスパ最強の中古物件を手に入れるための重要なポイントを押さえ、賢く住宅購入を進めましょう。
石川県能美市の中古一戸建て物件の相場と平均価格
2024年8月、スーモに掲載中の石川県能美市の中古一戸建て物件、計23件を独自調査しました。下記は分析結果です。
石川県能美市の中古一戸建て物件の販売価格は？平均・最高・最低価格を徹底解説
- 平均販売価格：1,679万円
- 最高販売価格：3,500万円
- 最低販売価格：698万円
石川県能美市の平均土地面積と建物面積・気になる築年数・最も多い間取り
- 平均土地面積：307.28㎡（約92.96坪）
- 平均建物面積：146.25㎡（約44.23坪）
- 最も多い築年数：1980年代
- 最も多い間取り：4LDK
石川県能美市の中古一戸建て物件の特徴とは？購入時のポイント
石川県能美市の中古一戸建て物件は、広い土地面積と比較的広めの建物面積が特徴的です。平均土地面積は約307.28㎡（約92.96坪）で、敷地が広い物件が多く見られます。このエリアは、ゆったりとした住環境を求める方にとって非常に魅力的です。
築年数に関しては、1980年代の物件が最も多く、この時期の建物は耐震基準が変更された後に建てられたものが多いため、安心感があります。ただし、築年数が経過しているため、リフォームやリノベーションの必要性がある物件も少なくありません。購入時には、物件の状態をしっかり確認し、必要に応じてリフォーム費用も考慮しておくことが重要です。
間取りは4LDKが主流で、家族向けの物件が多いのが特徴です。広い敷地と間取りを活かして、家庭菜園やガーデニングを楽しむことも可能です。住宅の購入を検討する際は、家族のライフスタイルに合った間取りと広さを確認することがポイントです。
石川県能美市の中古一戸建て物件を購入する際に必要な収入と貯金
石川県能美市の中古一戸建て物件はどれくらい収入があれば買える？
石川県能美市での中古一戸建て物件の平均販売価格は1,679万円です。これを基に、購入に必要な年収目安を算出します。一般的に、住宅ローンの借入額は年収の5倍程度が目安とされています。このため、1,679万円の物件を購入する場合、最低でも約340万円の年収が必要です。
さらに、頭金として物件価格の20％を用意すると考えると、約336万円が必要になります。また、購入時には諸費用として物件価格の約7％が必要になるため、約118万円が加算されます。したがって、頭金と諸費用を合わせると、約454万円が必要になります。これにより、総支出が1,679万円＋454万円＝約2,133万円となり、これを住宅ローンで賄う場合、年収450万円以上が目安となります。
年収が少ない場合は、ローン期間を長くするか、頭金を増やしてローン借入額を減らすことで対応可能です。また、物件価格が安いものを選ぶことで、購入のハードルを下げることができます。
石川県能美市の中古一戸建て物件を買う場合、貯金はいくら必要？
石川県能美市での中古一戸建て物件を購入する際、必要な貯金額は頭金と諸費用を合わせた額が基準となります。前述の通り、平均販売価格1,679万円の物件を購入する場合、頭金として約336万円、諸費用として約118万円、合計約454万円が必要です。
また、リフォームや修繕を考慮する場合、その費用も別途必要です。築年数が経過している物件が多い地域では、リフォーム費用として100万円〜200万円程度を見込んでおくと安心です。よって、総合的に考えると、500万円〜600万円の貯金があれば、安心して購入に踏み切ることができるでしょう。
もし貯金が少ない場合は、リフォーム費用を分割で支払う方法や、諸費用をローンに含める方法も検討できます。また、親族からの贈与や補助金制度を活用することも一つの手です。
石川県能美市で中古一戸建て物件を購入する際の注意点
- 築年数の確認：1980年代の物件が多く、リフォームや修繕の必要性を考慮する必要があります。
- 土地の広さ：土地が広いため、維持管理に手間がかかることがあります。
- 住宅ローンの選択：年収に応じた無理のないローン計画を立てることが重要です。
- 立地条件：能美市の地域特性を理解し、通勤や生活環境を確認してから購入を検討してください。
結論：石川県能美市で理想の中古一戸建て物件を手に入れるために
石川県能美市は、広い土地と家族向けの間取りが揃った中古一戸建て物件が多いエリアです。購入にあたっては、築年数によるリフォームの必要性や、住宅ローンの計画を慎重に立てることが成功の鍵となります。また、土地の広さや立地条件を考慮し、家族全員が快適に暮らせる環境を見つけることが大切です。
最終的に、購入を決断する際には、総合的な費用や今後のライフプランを見据えた判断を行うことが必要です。慎重な準備と計画をもって、理想の物件を手に入れるために、必要な情報をしっかりと確認し、後悔のない選択を心がけましょう。
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