石川県能美市の中古一戸建てはいくら？平均価格・広さ面積・築年数・人気の間取りを徹底リサーチしてみた

石川県能美市で中古一戸建て物件の購入を検討していますか？

最新の市場データをもとに、石川県能美市の中古一戸建て物件の相場や平均価格、最も多い築年数、土地や建物の平均面積、そして人気のある間取りについて詳しく解説します。

さらに、中古一戸建て物件を購入する際の注意点や購入に必要な収入・貯金額の目安についても具体的にご紹介。

家族で快適に過ごせるコスパ最強の中古物件を手に入れるための重要なポイントを押さえ、賢く住宅購入を進めましょう。

もくじ
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石川県能美市の中古一戸建て物件の相場と平均価格
石川県能美市の中古一戸建て物件を購入する際に必要な収入と貯金
- 石川県能美市の中古一戸建て物件はどれくらい収入があれば買える？
- 石川県能美市の中古一戸建て物件を買う場合、貯金はいくら必要？
石川県能美市で中古一戸建て物件を購入する際の注意点
結論：石川県能美市で理想の中古一戸建て物件を手に入れるために

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石川県能美市の中古一戸建て物件の相場と平均価格

2024年8月、スーモに掲載中の石川県能美市の中古一戸建て物件、計23件を独自調査しました。下記は分析結果です。

石川県能美市の中古一戸建て物件の販売価格は？平均・最高・最低価格を徹底解説

平均販売価格：1,679万円
最高販売価格：3,500万円
最低販売価格：698万円

石川県能美市の平均土地面積と建物面積・気になる築年数・最も多い間取り

平均土地面積：307.28㎡（約92.96坪）
平均建物面積：146.25㎡（約44.23坪）
最も多い築年数：1980年代
最も多い間取り：4LDK

石川県能美市の中古一戸建て物件の特徴とは？購入時のポイント

石川県能美市の中古一戸建て物件は、広い土地面積と比較的広めの建物面積が特徴的です。平均土地面積は約307.28㎡（約92.96坪）で、敷地が広い物件が多く見られます。このエリアは、ゆったりとした住環境を求める方にとって非常に魅力的です。

築年数に関しては、1980年代の物件が最も多く、この時期の建物は耐震基準が変更された後に建てられたものが多いため、安心感があります。ただし、築年数が経過しているため、リフォームやリノベーションの必要性がある物件も少なくありません。購入時には、物件の状態をしっかり確認し、必要に応じてリフォーム費用も考慮しておくことが重要です。

間取りは4LDKが主流で、家族向けの物件が多いのが特徴です。広い敷地と間取りを活かして、家庭菜園やガーデニングを楽しむことも可能です。住宅の購入を検討する際は、家族のライフスタイルに合った間取りと広さを確認することがポイントです。

石川県能美市の中古一戸建て物件を購入する際に必要な収入と貯金

石川県能美市の中古一戸建て物件はどれくらい収入があれば買える？

石川県能美市での中古一戸建て物件の平均販売価格は1,679万円です。これを基に、購入に必要な年収目安を算出します。一般的に、住宅ローンの借入額は年収の5倍程度が目安とされています。このため、1,679万円の物件を購入する場合、最低でも約340万円の年収が必要です。

さらに、頭金として物件価格の20％を用意すると考えると、約336万円が必要になります。また、購入時には諸費用として物件価格の約7％が必要になるため、約118万円が加算されます。したがって、頭金と諸費用を合わせると、約454万円が必要になります。これにより、総支出が1,679万円＋454万円＝約2,133万円となり、これを住宅ローンで賄う場合、年収450万円以上が目安となります。

年収が少ない場合は、ローン期間を長くするか、頭金を増やしてローン借入額を減らすことで対応可能です。また、物件価格が安いものを選ぶことで、購入のハードルを下げることができます。