東京都立川市で中古一戸建て物件の購入を検討していますか？
最新の市場データをもとに、東京都立川市の中古一戸建て物件の相場や平均価格、最も多い築年数、土地や建物の平均面積、そして人気のある間取りについて詳しく解説します。
さらに、中古一戸建て物件を購入する際の注意点や購入に必要な収入・貯金額の目安についても具体的にご紹介。
家族で快適に過ごせるコスパ最強の中古物件を手に入れるための重要なポイントを押さえ、賢く住宅購入を進めましょう。
東京都立川市の中古一戸建て物件の相場と平均価格
2024年8月、スーモに掲載中の東京都立川市の中古一戸建て物件、計104件を独自調査しました。下記は分析結果です。
東京都立川市の中古一戸建て物件の販売価格は？平均・最高・最低価格を徹底解説
- 平均販売価格：4,450万円
- 最高販売価格：3億2,500万円
- 最低販売価格：1,750万円
東京都立川市の平均土地面積と建物面積・気になる築年数・最も多い間取り
- 平均土地面積：117.28㎡（約35.48坪）
- 平均建物面積：97.61㎡（約29.52坪）
- 最も多い築年数：2010年代
- 最も多い間取り：3LDK
東京都立川市の中古一戸建て物件の特徴とは？購入時のポイント
東京都立川市の中古一戸建て物件は、幅広い価格帯が特徴です。最高価格は3億2,500万円と高額な物件が存在する一方、1,750万円の物件もあり、予算に応じた選択が可能です。平均販売価格は4,450万円で、一般的な価格帯の物件が多く見受けられます。
築年数では2010年代の物件が多く、新しめの住宅が多いのが特徴です。間取りは3LDKが最も多く、ファミリー層に適した物件が充実しています。平均土地面積は117.28㎡（約35.48坪）、建物面積は97.61㎡（約29.52坪）と、庭付きや駐車スペースが確保できる広さの物件が多い点も魅力です。
物件選びの際は、価格帯や築年数に加え、希望する間取りや広さに合った物件を選ぶことが重要です。また、東京都立川市は交通アクセスや生活環境が整っており、生活利便性が高いエリアです。地域の特性を十分に理解した上で、自分に合った物件を見つけることが大切です。
東京都立川市の中古一戸建て物件を購入する際に必要な収入と貯金
東京都立川市の中古一戸建て物件はどれくらい収入があれば買える？
東京都立川市の中古一戸建て物件の平均販売価格は4,450万円です。この価格をもとに、一般的な住宅ローンを利用する場合、頭金を20％（890万円）として、残りの3,560万円を35年ローンで組むと仮定します。
金利1.0％での毎月の返済額は約9万8,000円となり、年間では約117万6,000円の返済が必要です。この場合、年収は返済額の4倍程度が目安とされるため、年収は最低でも約470万円が必要となります。
ただし、頭金や金利、ローン年数は各家庭の状況によって異なるため、自分に合ったプランをしっかりと検討することが重要です。年収が少ない場合、頭金を多めに用意したり、長期間のローンを検討することで、月々の返済負担を軽減することも可能です。
東京都立川市の中古一戸建て物件を買う場合、貯金はいくら必要？
東京都立川市の中古一戸建て物件を購入する際、平均販売価格4,450万円を基に計算すると、一般的には20％の頭金が必要となります。頭金は890万円ですが、その他にも購入に伴う諸費用（登記費用、不動産取得税、仲介手数料など）が約7％～10％必要です。
このため、最低でも1,223万円から1,334万円の貯金が必要です。諸費用には物件価格に応じた変動があるため、具体的な金額は事前に不動産業者と確認することをお勧めします。
貯金が少ない場合は、低頭金ローンを利用したり、物件価格を抑えることで購入を検討することができます。また、親族からの贈与や助成金の活用も視野に入れて計画を立てるとよいでしょう。
東京都立川市で中古一戸建て物件を購入する際の注意点
- 価格の変動：東京都立川市では価格帯が広いため、購入を検討する際は物件価格の変動に注意すること。
- 築年数：新しめの物件が多いが、築年数に応じた修繕費用の計画を立てることが重要。
- 交通アクセス：利便性が高いエリアだが、物件の立地によっては交通アクセスが異なるため、通勤や通学の利便性を確認すること。
- 生活環境：地域の生活環境（学校、病院、スーパーなど）を十分にリサーチし、自分のライフスタイルに合った物件を選ぶこと。
結論：東京都立川市で理想の中古一戸建て物件を手に入れるために
東京都立川市は、幅広い価格帯と豊富な物件選択肢が魅力のエリアです。購入を検討する際は、自分のライフスタイルや将来の計画に合った物件を選ぶことが大切です。
物件の築年数や価格、立地条件をしっかりと確認し、購入後の生活をイメージしながら選定を進めましょう。必要な収入や貯金額についても具体的に計画を立て、不安なく購入できるよう準備を整えることが成功の鍵となります。
東京都立川市で理想の住まいを見つけ、充実した生活を送るための第一歩を踏み出しましょう。
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