東京都稲城市で中古一戸建て物件の購入を検討していますか？
最新の市場データをもとに、東京都稲城市の中古一戸建て物件の相場や平均価格、最も多い築年数、土地や建物の平均面積、そして人気のある間取りについて詳しく解説します。
さらに、中古一戸建て物件を購入する際の注意点や購入に必要な収入・貯金額の目安についても具体的にご紹介。
家族で快適に過ごせるコスパ最強の中古物件を手に入れるための重要なポイントを押さえ、賢く住宅購入を進めましょう。
東京都稲城市の中古一戸建て物件の相場と平均価格
2024年8月、スーモに掲載中の東京都稲城市の中古一戸建て物件、計49件を独自調査しました。下記は分析結果です。
東京都稲城市の中古一戸建て物件の販売価格は？平均・最高・最低価格を徹底解説
- 平均販売価格：5,362万円
- 最高販売価格：1億2,800万円
- 最低販売価格：1,280万円
東京都稲城市の平均土地面積と建物面積・気になる築年数・最も多い間取り
- 平均土地面積：143.84㎡（43.50坪）
- 平均建物面積：100.68㎡（30.45坪）
- 最も多い築年数：2010年代
- 最も多い間取り：3LDK
東京都稲城市の中古一戸建て物件の特徴とは？購入時のポイント
東京都稲城市の中古一戸建て市場は、多様な価格帯と広い選択肢が特徴です。物件価格は1,280万円から1億2,800万円まで幅広く、特に高価格帯の物件では、広い土地や高級感のある建物が特徴です。
平均土地面積は143.84㎡、建物面積は100.68㎡と、十分な広さを持つ物件が多いです。最も多い築年代は2010年代であり、築10年程度の比較的新しい物件が多く見られます。この年代の物件は、最新の建築基準を満たしていることが多く、断熱性能や耐震性に優れた住宅が期待できます。
間取りについては、3LDKが最も多く、ファミリー向けの物件が中心となっています。東京都稲城市は都心からのアクセスが良く、自然環境にも恵まれているため、子育て世代に人気のエリアです。購入を検討する際は、物件の築年数と設備の状態を確認し、リフォームの必要性を考慮することが重要です。
東京都稲城市の中古一戸建て物件を購入する際に必要な収入と貯金
東京都稲城市の中古一戸建て物件はどれくらい収入があれば買える？
東京都稲城市の中古一戸建て物件の平均販売価格は5,362万円です。この価格帯の物件を購入するためには、一般的に年収の5倍から7倍程度の借り入れが可能とされているため、必要な年収は約1,070万円から1,500万円程度となります。
頭金として、物件価格の20%である約1,070万円を準備することが一般的です。また、中古物件の場合、リフォーム費用や諸費用も考慮する必要があります。これらを含めると、さらに200万円から300万円の追加資金が必要になることが考えられます。
収入が少ない場合は、頭金を多めに準備したり、住宅ローンの借り入れ額を調整することで、無理のない返済計画を立てることが重要です。また、住宅ローン控除などの税制優遇措置を活用することで、実質的な負担を軽減する方法も検討できます。
東京都稲城市の中古一戸建て物件を買う場合、貯金はいくら必要？
平均販売価格5,362万円の物件を購入する際、頭金として20%である約1,070万円が必要です。さらに、諸費用として購入価格の約7%が必要で、約380万円が追加でかかります。これに加えて、中古物件特有のリフォーム費用として、物件の状態にもよりますが、100万円から300万円程度を見込んでおくと安心です。
総合すると、購入に必要な貯金は約1,550万円から1,750万円程度が理想的です。ただし、リフォーム費用や諸費用を抑えることで、貯金が少なくても購入できる場合があります。例えば、リフォームの規模を小さくしたり、物件購入時に価格交渉を行うことで、初期費用を抑える工夫が可能です。
東京都稲城市で中古一戸建て物件を購入する際の注意点
- 価格帯の確認：価格幅が大きいため、自分の予算に合った物件を見極めることが重要。
- 築年数の確認：2010年代の物件が多いが、築年数により設備の状態が異なるため、事前にしっかり確認すること。
- リフォーム費用の見積もり：中古物件購入時には、リフォーム費用が発生する可能性が高いので、事前に見積もりを取っておくこと。
- エリアの確認：東京都稲城市は自然が豊かで子育て世代に人気だが、駅からの距離や周辺環境も確認しておくこと。
結論：東京都稲城市で理想の中古一戸建て物件を手に入れるために
東京都稲城市は、都心へのアクセスと自然環境のバランスが取れた魅力的なエリアです。中古一戸建て物件の価格は幅広く、選択肢が多いため、予算や希望条件に合った物件を見つけやすいでしょう。
特に、築年数が新しい物件は、設備が整っており、長く安心して暮らすことができます。ただし、購入時には物件の状態やリフォームの必要性をしっかり確認し、無理のない資金計画を立てることが重要です。
最終的に、自分や家族のライフスタイルに合った物件を選び、理想の住まいを手に入れるために、慎重に検討を重ねてください。どんな物件を選んでも、納得のいく住まいを手に入れることができるでしょう。
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