東京都立川市の新築建売一戸建てはいくら？平均価格・広さ面積・人気の間取りを徹底リサーチしてみた

東京都立川市で新築建売一戸建ての購入を検討していますか？

最新の市場データをもとに、東京都立川市の新築建売物件の相場や平均価格、広々とした土地や建物の面積、そして最も人気のある間取りについて詳しく解説します。

さらに、購入に必要な収入や貯金額の目安についても具体的にご紹介。

家族で快適に過ごせる理想の住まいを手に入れるための重要なポイントを押さえ、賢く住宅購入を進めましょう。

東京都立川市の新築建売一戸建ての相場と平均価格

2024年7月、スーモに掲載中の東京都立川市の新築建売物件、計354件を独自調査しました。
下記は分析結果です。

東京都立川市の新築建売一戸建ての価格はこれだ！平均・最高・最低価格を徹底解説

• 平均販売価格：4,754万円
• 価格帯：4,580万円
• 最高販売価格：7,980万円
• 最低販売価格：2,690万円

東京都立川市の平均土地面積と建物面積・最も多い間取り

• 平均土地面積：105.33㎡（約31.85坪）
• 平均建物面積：87.45㎡（約26.45坪）
• 間取り：3LDK

東京都立川市の新築建売一戸建ての特徴とは？購入時のポイント

東京都立川市の新築建売一戸建ての特徴は、価格帯が幅広く、2,690万円から7,980万円までの物件が存在することです。
特に4,580万円の価格帯が最も多く見られます。
平均的な土地面積は105.33㎡（約31.85坪）で、建物面積は87.45㎡（約26.45坪）です。
間取りは3LDKが主流となっています。

これらの物件は、ファミリー層に人気があり、駅からのアクセスや周辺の生活環境が重視されています。
購入を検討する際は、土地と建物のバランスや将来の資産価値を見極めることが重要です。
また、具体的な間取りや設備仕様も確認し、自分たちの生活スタイルに合った物件を選ぶことをお勧めします。

東京都立川市の新築建売一戸建て購入に必要な収入と貯金

新築一戸建てを購入するための収入目安とは？

新築建売一戸建てを購入するためには、一定の収入が必要です。
東京都立川市の平均販売価格が4,754万円であることから、月々のローン返済額を考慮すると、最低でも年収800万円以上が目安となります。
これにより、無理のない返済計画を立てることが可能です。

一般的なケースでは、年収800万円の家庭が4,500万円前後の物件を購入することが多いです。
一方、収入が少ない場合でも、頭金を多めに用意することで、物件購入が現実的になる場合があります。

東京都立川市の新築建売一戸建て購入に必要な収入

東京都立川市の物件の平均販売価格をもとに、購入に必要な年収目安を割り出します。
例えば、4,754万円の物件を購入する場合、頭金として20％の950万円を用意し、残りを35年ローンで返済すると仮定します。
この場合の月々の返済額は約13万円となり、年収が800万円程度あれば無理のない返済が可能です。

収入が少ない場合でも、頭金を多めに用意することで月々の返済額を抑えることができます。
例えば、頭金を30％の1,426万円に増やすことで、ローンの返済額を減らし、年収600万円程度でも購入可能となります。

東京都立川市の新築建売一戸建て購入に必要な貯金額の目安

東京都立川市の新築一戸建てを購入するためには、頭金や諸費用を含めた貯金が必要です。
一般的には物件価格の20％程度を頭金として用意することが推奨されます。
平均販売価格4,754万円の物件を購入する場合、約950万円が頭金として必要です。

また、その他の費用（諸費用や引っ越し費用など）として、物件価格の10％程度を見込むと良いでしょう。
この場合、約475万円が別途必要となります。
したがって、合計で1,425万円程度の貯金が必要です。

収入が少ない場合でも、頭金を増やすことで月々の返済額を抑えることができ、無理のない返済計画を立てることが可能です。

結論：東京都立川市で理想の新築一戸建てを手に入れるために

東京都立川市の新築建売一戸建ては、価格帯や間取りが多様で、ファミリー層にとって魅力的な選択肢です。
平均価格や面積、間取りの特徴を把握し、自分たちのライフスタイルに合った物件を選ぶことが大切です。
購入に際しては、収入や貯金額を考慮し、無理のない返済計画を立てることが成功の鍵です。
理想の新築一戸建てを手に入れるために、賢明な選択をしましょう。

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