東京都福生市で中古一戸建て物件の購入を検討していますか？
最新の市場データをもとに、東京都福生市の中古一戸建て物件の相場や平均価格、最も多い築年数、土地や建物の平均面積、そして人気のある間取りについて詳しく解説します。
さらに、中古一戸建て物件を購入する際の注意点や購入に必要な収入・貯金額の目安についても具体的にご紹介。
家族で快適に過ごせるコスパ最強の中古物件を手に入れるための重要なポイントを押さえ、賢く住宅購入を進めましょう。
東京都福生市の中古一戸建て物件の相場と平均価格
2024年8月、スーモに掲載中の東京都福生市の中古一戸建て物件、計35件を独自調査しました。下記は分析結果です。
東京都福生市の中古一戸建て物件の販売価格は？平均・最高・最低価格を徹底解説
- 平均販売価格：3,352万円
- 最高販売価格：6,420万円
- 最低販売価格：1,400万円
東京都福生市の平均土地面積と建物面積・気になる築年数・最も多い間取り
- 平均土地面積：151.0㎡（45.68坪）
- 平均建物面積：101.74㎡（30.76坪）
- 最も多い築年数：2000年代
- 最も多い間取り：3LDK
東京都福生市の中古一戸建て物件の特徴とは？購入時のポイント
東京都福生市の中古一戸建て物件は、広めの土地面積を持ちながらも、コンパクトで効率的な間取りが多いことが特徴です。特に3LDKの間取りが多く、ファミリー層に適した物件が充実しています。
また、築年数についても2000年代の物件が多く、新しめの住宅が豊富です。このため、比較的状態の良い物件を見つけやすいエリアといえます。
購入時には、物件の築年数とリフォームの必要性をしっかり確認することが重要です。築20年程度の物件が多いため、設備の更新や内装のリニューアルが必要なケースも考慮しておきましょう。また、駅からの距離や周辺の生活環境についても、実際に訪れて確認することをおすすめします。
東京都福生市の中古一戸建て物件を購入する際に必要な収入と貯金
東京都福生市の中古一戸建て物件はどれくらい収入があれば買える？
東京都福生市で中古一戸建て物件を購入する際、平均販売価格は3,352万円です。仮に頭金として10％を用意すると、3,017万円のローンが必要です。
一般的に、住宅ローンの返済負担率は年収の30％以内が望ましいとされています。年間返済額を計算すると、例えば金利1.5％、35年ローンの場合、年間の返済額は約106万円です。この場合、年収の目安はおおよそ350万円以上となります。
また、収入が少ない場合でも、頭金を多めに準備することで、借入額を減らし、月々の負担を軽減することが可能です。ローンの選択肢も幅広くあるため、自分に合ったローンを選ぶことが重要です。
東京都福生市の中古一戸建て物件を買う場合、貯金はいくら必要？
東京都福生市で中古一戸建て物件を購入する際、頭金として物件価格の10％である335万円程度を用意する必要があります。これに加えて、諸費用（仲介手数料、登記費用、保険料など）が約7〜8％必要となり、総額で約560万円ほどの自己資金が求められます。
仮に、頭金や諸費用を含めた総額が難しい場合でも、低金利ローンやフラット35の利用、親族からの贈与などを活用することで、購入のハードルを下げることができます。計画的な貯金と資金計画が鍵となります。
東京都福生市で中古一戸建て物件を購入する際の注意点
- 築年数の確認：2000年代の物件が多いが、リフォームが必要な場合もあるため、内見時に細かく確認する。
- 物件の状態：外観や設備の状態に注意し、購入後のメンテナンス費用を見積もる。
- 駅からの距離：通勤・通学を考慮して、交通の便も確認する。
- 周辺環境：周囲の生活環境や治安をチェックし、生活しやすさを判断する。
結論：東京都福生市で理想の中古一戸建て物件を手に入れるために
東京都福生市は、広い土地面積と比較的新しい物件が手頃な価格で手に入るエリアです。ファミリー層に適した3LDKの間取りが多く、子育て世代にも人気の地域となっています。
購入を検討する際には、物件の築年数や設備の状態をしっかりと確認し、購入後に発生するリフォーム費用なども見越して資金計画を立てることが大切です。また、生活環境や駅からの距離といった要素も含めて、総合的に判断することが成功への鍵です。
理想の物件を見つけるためには、複数の物件を比較検討し、慎重に決定してください。家族の未来を見据えた最適な選択をすることで、東京都福生市での新しい生活がより豊かなものとなるでしょう。
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