茨城県取手市で中古一戸建て物件の購入を検討していますか？
最新の市場データをもとに、茨城県取手市の中古一戸建て物件の相場や平均価格、最も多い築年数、土地や建物の平均面積、そして人気のある間取りについて詳しく解説します。
さらに、中古一戸建て物件を購入する際の注意点や購入に必要な収入・貯金額の目安についても具体的にご紹介。
家族で快適に過ごせるコスパ最強の中古物件を手に入れるための重要なポイントを押さえ、賢く住宅購入を進めましょう。
茨城県取手市の中古一戸建て物件の相場と平均価格
2024年8月、スーモに掲載中の茨城県取手市の中古一戸建て物件、計125件を独自調査しました。下記は分析結果です。
茨城県取手市の中古一戸建て物件の販売価格は？平均・最高・最低価格を徹底解説
- 平均販売価格：2,053万円
- 最高販売価格：6,580万円
- 最低販売価格：200万円
茨城県取手市の平均土地面積と建物面積・気になる築年数・最も多い間取り
- 平均土地面積：202.83㎡（61.33坪）
- 平均建物面積：114.56㎡（34.64坪）
- 最も多い築年数：2010年代
- 最も多い間取り：4LDK
茨城県取手市の中古一戸建て物件の特徴とは？購入時のポイント
茨城県取手市の中古一戸建て物件の特徴として、まず、平均販売価格が約2,053万円と比較的手頃な価格帯であることが挙げられます。最低価格は200万円からと、非常にリーズナブルな物件も含まれていますが、最高価格は6,580万円と、幅広い価格帯があるのが特徴です。このような価格の幅は、取手市内でも立地や物件の状態によって大きく異なることを示しています。
また、平均土地面積が約202.83㎡（61.33坪）であり、比較的広い敷地を持つ物件が多い点も特徴です。さらに、建物面積も114.56㎡（34.64坪）と十分な広さを持つため、ファミリー向けの物件が多く見られます。
築年数に関しては、2010年代の物件が最も多く、比較的新しい物件が多いことが分かります。これにより、建物の状態も良好である可能性が高く、購入後に大規模なリフォームや修繕が必要となるリスクが低いと考えられます。
購入を検討する際には、取手市内のエリアごとの特性や交通アクセス、周辺環境をよく確認することが重要です。特に、駅からの距離や通学・通勤の利便性を重視する方にとっては、立地条件が物件選びの決定的な要素となるでしょう。
茨城県取手市の中古一戸建て物件を購入する際に必要な収入と貯金
茨城県取手市の中古一戸建て物件はどれくらい収入があれば買える？
茨城県取手市の中古一戸建て物件の平均販売価格は2,053万円です。この価格をもとに、購入に必要な年収の目安を考えてみましょう。
一般的に、住宅ローンの借入額は年収の5倍までが適正とされています。そのため、2,053万円の物件を購入する場合、少なくとも年収410万円程度が必要になります。ただし、頭金や諸費用を考慮すると、さらに余裕を持った収入が求められることが多いです。
また、取手市は比較的物価が安いため、同価格帯の物件であっても他の地域よりも広い物件が手に入る可能性があります。年収が少ない場合は、物件のエリアや築年数を妥協したり、リフォーム前提で安価な物件を選ぶなど、工夫をすることで購入可能性を高めることができます。
茨城県取手市の中古一戸建て物件を買う場合、貯金はいくら必要？
茨城県取手市で中古一戸建て物件を購入する際に必要な貯金についても考えてみましょう。物件価格2,053万円の10％を頭金として用意する場合、約205万円が必要です。さらに、登記費用や仲介手数料、引越し費用などの諸費用として、物件価格の6〜7％程度を見積もると、約120〜140万円程度が必要になります。
つまり、物件価格2,053万円の物件を購入するためには、最低でも325〜345万円程度の貯金が必要です。これに加えて、リフォーム費用や新生活の準備費用を考慮して、余裕を持った資金計画を立てることが重要です。
貯金が少ない場合は、住宅ローンの借入額を増やすか、頭金を少なくしてローン期間を延ばすなどの工夫が必要ですが、その場合は毎月の返済額が増えるため、生活費とのバランスを慎重に考える必要があります。
茨城県取手市で中古一戸建て物件を購入する際の注意点
- 立地の確認：駅からの距離や周辺の環境、生活利便施設の有無を確認することが重要です。
- 物件の状態確認：築年数が新しい物件でも、しっかりとしたメンテナンスが行われているかを確認しましょう。
- 購入費用の見積もり：物件価格以外にも諸費用やリフォーム費用などを考慮し、十分な資金を確保することが必要です。
- ローンの計画：借入額や返済計画について無理のない範囲で設定し、将来的な返済負担を軽減する工夫をしましょう。
結論：茨城県取手市で理想の中古一戸建て物件を手に入れるために
茨城県取手市で中古一戸建て物件を購入する際は、価格帯や築年数、立地条件をしっかりと見極めることが重要です。特に、広い敷地と比較的新しい建物が手に入る可能性が高いエリアであるため、家族での生活を考えている方には魅力的な選択肢となるでしょう。
また、資金計画をしっかりと立て、無理のない範囲でローンや貯金を組み合わせて購入することが、長期的に見て安心した生活を送るための鍵となります。取手市で理想の住まいを見つけるためには、専門家のアドバイスを受けながら、しっかりと準備を進めることが大切です。
