茨城県取手市の中古マンションはいくら？平均価格・広さ面積・築年数・人気の間取りを徹底リサーチしてみた

茨城県取手市で中古マンションの購入を検討していますか？

最新の市場データをもとに、茨城県取手市の中古マンションの相場や平均価格、最も多い築年数、平均専有面積やバルコニー面積、そして人気のある間取りについて詳しく解説します。

さらに、中古マンションを購入する際の注意点や購入に必要な収入・貯金額の目安についても具体的にご紹介。

あなたが希望する夢の中古マンションを手に入れるための重要なポイントを押さえ、賢く住宅購入を進めよう！

茨城県取手市の中古マンションの相場と平均価格

2024年8月、スーモに掲載中の茨城県取手市の中古マンション、計68件を独自調査しました。下記は分析結果です。なお、物件数が少ないエリアでは値が偏っていますのでご了承ください。

茨城県取手市の中古マンションの販売価格は？平均・最高・最低価格を公開

• 平均販売価格：1,242万円
• 最高販売価格：3,180万円
• 最低販売価格：250万円

茨城県取手市の平均専有面積とバルコニー面積・築年数・人気の間取りは？

• 平均専有面積：69.14㎡（約20.91坪）
• 平均バルコニー面積：10.22㎡（約3.09坪）
• 最も多い築年数：1980年代・1990年代
• 最も多い間取り：3LDK

茨城県取手市の中古マンションの特徴とは？購入時のポイント

茨城県取手市の中古マンション市場は、比較的手頃な価格帯で取引されているのが特徴です。平均販売価格は約1,242万円で、最高価格は3,180万円、最低価格は250万円と、価格帯には幅があります。物件数が68件とそれほど多くないため、価格にばらつきが見られることが特徴です。

築年数に関しては、1980年代と1990年代の物件が多く見られます。これらの年代の物件は、設備や内装の古さが課題となる場合がありますが、その分価格が抑えられているため、リノベーションを前提とした購入を検討するのも良いでしょう。

間取りについては、3LDKが最も多く、ファミリー層に適した物件が中心です。バルコニー面積は平均10.22㎡（約3.09坪）と、ゆとりのある広さを持つ物件が多いですが、物件によってはバルコニーの広さに差があるため、内見時にはしっかりと確認することが大切です。

茨城県取手市の中古マンションを検討する際には、築年数に応じたリフォームやリノベーションの必要性を考慮しつつ、価格や間取りをしっかりと比較検討することが重要です。

茨城県取手市の中古マンションを購入する際に必要な収入と貯金

茨城県取手市で中古マンションを購入する際に、どれだけの収入が必要か、そしてどの程度の貯金があれば安心できるのかを把握しておくことは重要です。

ここでは、茨城県取手市の不動産市場の相場に基づき、必要な年収や貯金額の目安を具体的に解説します。

家計のプランニングをしっかりと行い、理想の住まいを手に入れるための準備を始めましょう。

茨城県取手市の中古マンションを購入するのに必要な年収はいくら？

茨城県取手市の中古マンションの平均販売価格は1,242万円です。この価格を基に、購入に必要な年収の目安を計算します。一般的に、住宅ローンは年収の5〜7倍程度が借入額の目安とされています。つまり、1,242万円の物件を購入する場合、年収は最低でも約178万円〜248万円程度が必要になります。

しかし、頭金や諸費用を考慮すると、もう少し高い年収が必要になる可能性があります。例えば、頭金を20%（約250万円）用意し、残りの990万円をローンで賄う場合、年収300万円程度が目安となります。

もし年収が少ない場合でも、頭金を多く準備することで、ローンの負担を軽減することができます。また、自治体の助成金や優遇制度を活用することで、購入にかかる費用を抑えることができる場合もあります。

茨城県取手市で中古マンションを購入するには貯金はいくら必要？

茨城県取手市の中古マンションの平均販売価格1,242万円を基に、必要な貯金額を考えます。一般的に、物件価格の20%を頭金として準備するのが理想的です。これに加えて、購入時にかかる諸費用（登記費用や仲介手数料など）が約7〜10%とされているため、合計で物件価格の30%程度を用意しておくと安心です。

具体的には、1,242万円の物件を購入する場合、頭金約250万円と諸費用約124万円で、合計約374万円の貯金が必要です。これに加えて、引越し費用やリフォーム費用なども考慮すると、もう少し余裕を持った資金計画を立てることが望ましいです。

貯金が少ない場合は、親からの援助や、リフォーム費用を含めたローンを検討することも一つの方法です。また、毎月の家計を見直し、計画的に貯蓄を増やす努力を続けることが大切です。

茨城県取手市で中古マンションを購入する際の注意点

茨城県取手市で中古マンションを買う場合、下記に注意してください。

• 築年数の確認：1980年代や1990年代の物件が多いため、耐震基準や設備の更新状況を確認することが重要です。
• リノベーション費用の考慮：古い物件ではリノベーションが必要になる場合があります。費用を見積もり、予算に組み込んでおくことをお勧めします。
• 周辺環境の調査：エリアによっては、公共交通機関や生活利便性に差があるため、周辺環境の確認を怠らないようにしましょう。
• 管理費や修繕積立金：購入後にかかる管理費や修繕積立金も物件によって異なるため、事前に確認し、月々の支払い額を把握しておくことが大切です。

結論：茨城県取手市で理想の中古マンションを手に入れるために

茨城県取手市の中古マンション市場は、手頃な価格帯で魅力的な物件が多く、ファミリー層に適した3LDKの間取りが充実しています。しかし、築年数が古い物件が多いため、リノベーションや設備の更新を念頭に置いた購入計画が必要です。

購入を検討する際には、事前にしっかりと市場調査を行い、自分に合った物件を見つけることが重要です。必要な年収や貯金額を把握し、将来の生活を見据えた資金計画を立てることで、安心して理想の住まいを手に入れることができるでしょう。

茨城県取手市で理想の中古マンションを見つけ、快適な生活をスタートさせるための準備を進めてください。

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