鹿児島県薩摩川内市の新築建売一戸建てはいくら？平均価格・広さ面積・人気の間取りを徹底リサーチしてみた

鹿児島県薩摩川内市で新築建売一戸建ての購入を検討していますか？

最新の市場データをもとに、鹿児島県薩摩川内市の新築建売物件の相場や平均価格、広々とした土地や建物の面積、そして最も人気のある間取りについて詳しく解説します。

さらに、購入に必要な収入や貯金額の目安についても具体的にご紹介。

家族で快適に過ごせる理想の住まいを手に入れるための重要なポイントを押さえ、賢く住宅購入を進めましょう。

鹿児島県薩摩川内市の新築建売一戸建ての相場と平均価格

2024年8月、スーモに掲載中の鹿児島県薩摩川内市の新築建売物件、計29件を独自調査しました。下記は分析結果です。

鹿児島県薩摩川内市の新築建売一戸建ての価格はこれだ！平均・最高・最低価格を徹底解説

• 平均販売価格：2,848万円
• 最高販売価格：4,800万円
• 最低販売価格：1,935万円

鹿児島県薩摩川内市の平均土地面積と建物面積・最も多い間取り

• 平均土地面積：232.0㎡（約70.18坪）
• 平均建物面積：95.0㎡（約28.74坪）
• 間取り：4LDK

鹿児島県薩摩川内市の新築建売一戸建ての特徴とは？購入時のポイント

鹿児島県薩摩川内市における新築建売一戸建ては、比較的ゆったりとした土地面積と広めの建物面積が特徴です。平均土地面積は232.0㎡（約70.18坪）と、地方都市ならではの余裕あるスペースを提供しています。これは、家族でのびのびと暮らせる環境を求める方にとって大きな魅力です。

また、建物面積の平均は95.0㎡（約28.74坪）で、4LDKの間取りが最も多いことから、家族構成に応じた多様なライフスタイルに対応できる住まいが多く見られます。価格帯は1,935万円から4,800万円と幅広く設定されており、予算やニーズに合わせて選びやすいのも特徴です。

物件数は29件と、鹿児島県薩摩川内市の市場としては比較的多めで、選択肢が豊富であることから、購入時には自分たちのライフスタイルや将来の計画に合った物件を慎重に選ぶことが重要です。

鹿児島県薩摩川内市の新築建売一戸建て購入に必要な収入と貯金

新築一戸建てを購入するための収入目安とは？

新築一戸建てを購入する際には、まず自身の収入がどの程度あれば購入可能かを見極めることが重要です。一般的に、住宅ローンの借入可能額は年収の約5倍から6倍が目安とされています。また、月々の返済額が年収の25%以内に収まるように計画することが理想です。

例えば、鹿児島県薩摩川内市の平均販売価格2,848万円の物件を購入する場合、自己資金や頭金の有無にもよりますが、年収450万円から570万円程度が目安となります。

鹿児島県薩摩川内市の新築建売一戸建て購入に必要な収入

鹿児島県薩摩川内市の平均販売価格である2,848万円を基に、住宅ローンを組む場合、年収が最低でも450万円程度必要と考えられます。しかし、これはあくまで目安であり、実際には自己資金や金利、返済期間によっても大きく変動します。

収入が少ない場合は、頭金を増やす、物件価格の低い物件を選ぶ、または返済期間を長く設定するなど、さまざまな対策が考えられます。特に地方都市である鹿児島県薩摩川内市では、物件価格が首都圏に比べて比較的低いこともあり、年収が多少低めでも購入可能な物件が見つかる可能性が高いです。

鹿児島県薩摩川内市の新築建売一戸建て購入に必要な貯金額の目安

新築一戸建てを購入する際の貯金額については、頭金のほか、諸費用（登記費用、仲介手数料、引越し費用など）も考慮する必要があります。一般的に、物件価格の20%を頭金とし、その他諸費用として物件価格の7%程度を準備するのが理想的です。

例えば、鹿児島県薩摩川内市の平均販売価格2,848万円の場合、約570万円の頭金と、約200万円の諸費用が必要になります。したがって、合計約770万円の貯金が目安となります。

貯金が少ない場合には、頭金を少なくしてローンを組む、ボーナス併用返済を利用する、あるいは地方銀行などで低金利のローンを検討するなどの方法もあります。このような対策を検討することで、少ない貯金でも新築一戸建ての購入が現実的になります。

結論：鹿児島県薩摩川内市で理想の新築一戸建てを手に入れるために

鹿児島県薩摩川内市で新築建売一戸建てを購入するには、比較的手ごろな価格帯と広めの敷地が魅力です。4LDKの間取りが多く、家族で快適に暮らすための条件が整っているため、これから家を購入しようと考えている方にとって理想的な選択肢となるでしょう。

購入に際しては、自分の収入や貯金額をしっかりと把握し、無理のない資金計画を立てることが重要です。ローンの返済額や頭金の準備、さらに将来のライフプランも考慮に入れた賢い選択をすることで、理想の住まいを手に入れることができるでしょう。

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