鹿児島県肝付町の新築建売一戸建てはいくら？平均価格・広さ面積・人気の間取りを徹底リサーチしてみた

鹿児島県肝付町で新築建売一戸建ての購入を検討していますか？

最新の市場データをもとに、鹿児島県肝付町の新築建売物件の相場や平均価格、広々とした土地や建物の面積、そして最も人気のある間取りについて詳しく解説します。

さらに、購入に必要な収入や貯金額の目安についても具体的にご紹介。

家族で快適に過ごせる理想の住まいを手に入れるための重要なポイントを押さえ、賢く住宅購入を進めましょう。

鹿児島県肝付町の新築建売一戸建ての相場と平均価格

2024年8月、スーモに掲載中の鹿児島県肝付町の新築建売物件、計3件を独自調査しました。下記は分析結果です。

鹿児島県肝付町の新築建売一戸建ての価格はこれだ！平均・最高・最低価格を徹底解説

• 平均販売価格：1,674万円
• 最高販売価格：1,886万円
• 最低販売価格：1,544万円

鹿児島県肝付町の平均土地面積と建物面積・最も多い間取り

• 平均土地面積：352.0㎡（約106.48坪）
• 平均建物面積：100.0㎡（約30.25坪）
• 間取り：3LDK

鹿児島県肝付町の新築建売一戸建ての特徴とは？購入時のポイント

鹿児島県肝付町は、自然豊かな環境と静かな暮らしが魅力の地域です。このエリアの新築建売一戸建ての特徴として、比較的広い土地面積が挙げられます。平均土地面積は約352㎡と、都会に比べて広々とした敷地を持つ物件が多いのが特徴です。建物面積も100㎡と、家族での生活に十分な広さを提供しています。

物件の間取りは3LDKが最も多く、リビング・ダイニング・キッチンが一体となったスペースを持つタイプが主流です。この間取りは、家族のコミュニケーションが取りやすい配置となっており、子育て世代にも人気があります。

肝属郡肝付町では、平均販売価格が1,674万円となっており、比較的手頃な価格帯であることが分かります。ただし、物件数は限られており、選択肢が少ないことが懸念される点です。そのため、希望する物件が見つかった場合は、早めの決断が必要となるでしょう。また、地方特有の広い土地を活かして、庭や家庭菜園など、自由に使えるスペースを楽しめることも、このエリアの大きな魅力です。

鹿児島県肝付町の新築建売一戸建て購入に必要な収入と貯金

新築一戸建てを購入するための収入目安とは？

新築建売一戸建てを購入する際には、まず自身の収入を確認し、無理のない返済計画を立てることが重要です。一般的に、住宅ローンの借入額は年収の約5倍程度が目安とされています。また、毎月の返済額が年収の30％を超えないようにすることが理想です。

例えば、年収400万円の方が、住宅ローンを利用して1,674万円の物件を購入する場合、借入額を1,500万円と仮定すると、金利1.5％、返済期間35年の条件で毎月の返済額は約4万円となります。この返済額であれば、無理のない返済が可能と言えるでしょう。

鹿児島県肝付町の新築建売一戸建て購入に必要な収入

鹿児島県肝付町の平均販売価格である1,674万円を基に、購入に必要な年収を試算すると、年収約340万円以上が目安となります。これは、住宅ローンを組む際に必要な最低限の収入水準を示しています。

ただし、年収がこれに満たない場合でも、自己資金を多めに用意する、共働きで収入を合算するなどの方法で、無理なく物件を購入することが可能です。頭金や諸費用を準備することで、月々の返済額を抑え、安心して暮らし始めることができます。

鹿児島県肝付町の新築建売一戸建て購入に必要な貯金額の目安

肝属郡肝付町の新築建売一戸建てを購入する際に必要な貯金額の目安として、まず頭金を含む初期費用を考慮する必要があります。一般的には、物件価格の10％から20％を頭金として準備することが推奨されます。例えば、1,674万円の物件であれば、約170万円から340万円程度が目安となります。

さらに、登記費用や仲介手数料、引越し費用などの諸費用も考慮すると、総額で約200万円から400万円の初期費用が必要となるでしょう。貯金が少ない場合でも、住宅ローンと併せてこれらの費用を借り入れる方法もありますが、できるだけ自己資金を用意しておくと安心です。

結論：鹿児島県肝付町で理想の新築一戸建てを手に入れるために

鹿児島県肝付町で新築建売一戸建てを購入するには、広々とした土地と静かな環境を楽しめる点が大きな魅力です。価格も比較的手頃であり、特に地方でのゆったりとした暮らしを求める方にとっては理想的なエリアと言えるでしょう。

しかし、物件数が少ないため、希望の物件を見つけた際には迅速な行動が求められます。収入や貯金額に応じた計画を立て、無理のない範囲での購入を目指すことが大切です。また、購入後も安心して暮らせるよう、長期的な視点での資金計画を立てることをおすすめします。

理想の住まいを手に入れるためには、情報収集とタイミングを見極めることが重要です。適切なアドバイスと計画で、肝属郡肝付町での新生活をぜひ実現してください。

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