鹿児島県薩摩川内市で中古一戸建て物件の購入を検討していますか？
最新の市場データをもとに、鹿児島県薩摩川内市の中古一戸建て物件の相場や平均価格、最も多い築年数、土地や建物の平均面積、そして人気のある間取りについて詳しく解説します。
さらに、中古一戸建て物件を購入する際の注意点や購入に必要な収入・貯金額の目安についても具体的にご紹介。
家族で快適に過ごせるコスパ最強の中古物件を手に入れるための重要なポイントを押さえ、賢く住宅購入を進めましょう。
鹿児島県薩摩川内市の中古一戸建て物件の相場と平均価格
2024年8月、スーモに掲載中の鹿児島県薩摩川内市の中古一戸建て物件、計27件を独自調査しました。下記は分析結果です。
鹿児島県薩摩川内市の中古一戸建て物件の販売価格は？平均・最高・最低価格を徹底解説
- 平均販売価格：1,736万円
- 最高販売価格：3,780万円
- 最低販売価格：400万円
鹿児島県薩摩川内市の平均土地面積と建物面積・気になる築年数・最も多い間取り
- 平均土地面積：388.26㎡（117.46坪）
- 平均建物面積：112.17㎡（33.93坪）
- 最も多い築年数：1990年代
- 最も多い間取り：4LDK
鹿児島県薩摩川内市の中古一戸建て物件の特徴とは？購入時のポイント
鹿児島県薩摩川内市の中古一戸建て物件は、広々とした土地面積が特徴です。平均土地面積が約388㎡と、一般的な住宅用地よりも広いスペースが確保されています。このため、庭や駐車スペースを広く取ることができ、家族やペットとのびのびと過ごすことができる環境が整っています。
また、建物面積も約112㎡と比較的ゆとりのある広さで、4LDKの間取りが最も多く見られます。これは、家族世帯向けに適した物件が多いことを示しており、リビングや各部屋に十分なスペースを持つ物件が多い点が魅力です。
築年数については、1990年代の物件が多数を占めており、経年劣化による修繕が必要な場合もあるため、購入時には建物の状態をしっかりと確認することが重要です。また、リフォームの必要性やその費用についても考慮する必要があります。
鹿児島県薩摩川内市の中古物件は、比較的リーズナブルな価格帯が多いですが、物件の状態や立地によって価格に大きな差があることも特徴です。そのため、購入時には物件の周辺環境や将来的な資産価値についても慎重に検討することが求められます。
鹿児島県薩摩川内市の中古一戸建て物件を購入する際に必要な収入と貯金
鹿児島県薩摩川内市の中古一戸建て物件はどれくらい収入があれば買える？
鹿児島県薩摩川内市の中古一戸建て物件の平均販売価格は1,736万円です。仮に住宅ローンを利用する場合、頭金を20%の347万円として、残りの1,389万円を35年ローンで組むと仮定します。この場合、年利1%で計算すると、毎月の返済額は約4万円となります。
この返済額を考慮すると、年収は少なくとも300万円以上が必要とされるでしょう。ただし、年収がこのラインを下回る場合でも、借入額を減らす、返済期間を延ばす、または共働きでの購入を検討するなどの対策が考えられます。
鹿児島県薩摩川内市の中古一戸建て物件を買う場合、貯金はいくら必要？
鹿児島県薩摩川内市で中古一戸建て物件を購入する際には、頭金として少なくとも平均販売価格の20%である347万円が必要となります。さらに、諸費用（登記費用、ローン手数料、火災保険料など）として、購入価格の約7%が別途必要となります。これを考慮すると、総額で約470万円程度の貯金が理想的です。
もし貯金が少ない場合でも、無理のないローン計画を立てたり、親族からの援助を受けるなど、さまざまな対策が可能です。重要なのは、自分のライフスタイルに合った無理のない購入計画を立てることです。
鹿児島県薩摩川内市で中古一戸建て物件を購入する際の注意点
- 物件の状態確認：築年数が経過している物件が多いため、内覧時にしっかりと状態を確認し、必要に応じてリフォーム費用を考慮する。
- 周辺環境のチェック：物件の立地によって利便性や生活環境が異なるため、周辺施設や交通の便も確認しておく。
- 価格の変動：同じ市内でも価格に大きな差があるため、予算内で理想の物件を見つけるためには比較検討が重要。
結論：鹿児島県薩摩川内市で理想の中古一戸建て物件を手に入れるために
鹿児島県薩摩川内市で中古一戸建て物件を購入する際には、広い土地面積と家族向けの間取りが魅力です。
しかし、築年数が経過した物件が多いため、購入前にしっかりと物件の状態を確認することが必要です。
また、予算に応じた無理のない購入計画を立てることが、後悔しない選択につながります。
購入後の生活を考えた上で、理想の住まいを手に入れるための準備を進めましょう。
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