広島県熊野町の中古マンションはいくら？平均価格・広さ面積・築年数・人気の間取りを徹底リサーチしてみた

広島県熊野町で中古マンションの購入を検討していますか？

最新の市場データをもとに、広島県熊野町の中古マンションの相場や平均価格、最も多い築年数、平均専有面積やバルコニー面積、そして人気のある間取りについて詳しく解説します。

さらに、中古マンションを購入する際の注意点や購入に必要な収入・貯金額の目安についても具体的にご紹介。

あなたが希望する夢の中古マンションを手に入れるための重要なポイントを押さえ、賢く住宅購入を進めよう！

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広島県熊野町の中古マンションの相場と平均価格

2024年9月、スーモに掲載中の広島県熊野町の中古マンション、計10件を独自調査しました。下記は分析結果です。なお、物件数が少ないエリアでは値が偏っていますのでご了承ください。

広島県熊野町の中古マンションの特徴は、価格の安定性と間取りのバランスの良さが挙げられます。今回の調査では物件数が10件と限られていますが、販売価格が1,990万円で一貫しており、相場は比較的安定していると言えます。

築年数は2000年代が主流で、20年程度の経過が見られるマンションが多いですが、比較的新しい物件が中心です。これにより、設備や外観の老朽化が少ない物件が多く、維持費の負担も抑えられるでしょう。

間取りに関しては、3LDKが最も多く、ファミリー層にとって住みやすい広さと配置が確保されています。また、専有面積は67.83㎡と広さがあり、バルコニー面積も10.8㎡と十分な広さを持っています。広いバルコニーは、家族でのアウトドア活動やガーデニングを楽しむのに適しています。

熊野町は周囲が自然に囲まれており、静かで落ち着いた環境で生活を送ることができるのも魅力の一つです。購入時には、立地や周辺環境、日当たりなども確認し、快適な生活が送れるかどうかを見極めることが重要です。

広島県熊野町で中古マンションを購入する際に、どれだけの収入が必要か、そしてどの程度の貯金があれば安心できるのかを把握しておくことは重要です。

ここでは、広島県熊野町の不動産市場の相場に基づき、必要な年収や貯金額の目安を具体的に解説します。

家計のプランニングをしっかりと行い、理想の住まいを手に入れるための準備を始めましょう。

広島県熊野町の物件の平均販売価格は1,990万円です。一般的に、購入価格の5倍程度の年収が目安とされているため、この地域で中古マンションを購入するには、年収400万円程度が必要とされるでしょう。

また、頭金として物件価格の20％程度を用意することが推奨されます。1,990万円の20％は約400万円です。このほか、物件購入後には修繕費や管理費などの費用も考慮する必要があり、余裕を持った資金計画を立てることが大切です。

年収が少ない場合は、ローンの返済期間を長く設定したり、頭金を多めに用意することで返済負担を軽減することができます。また、補助金や税制優遇制度を活用して、購入費用を抑える工夫も有効です。

広島県熊野町で中古マンションを購入するには、頭金として物件価格の20％、すなわち約400万円が必要です。さらに、諸費用（登記費用、不動産取得税、仲介手数料など）として、物件価格の5％前後、約100万円を見積もると良いでしょう。

したがって、購入に最低でも500万円の貯金が必要となります。加えて、修繕積立金や管理費の支払いも必要となるため、数年分の生活費を蓄えたうえで購入を検討することをおすすめします。

もし、貯金が少ない場合は、住宅ローンを活用して頭金を減らす方法や、自治体の支援制度を活用することも選択肢として考えられます。

広島県熊野町で中古マンションを買う場合、下記に注意してください。

資産価値の維持：築年数が20年以上の物件が多いため、資産価値の維持が課題になる可能性があります。マンションの管理状態をよく確認しましょう。
修繕積立金：購入時に修繕積立金の額が適正か確認することが重要です。高額な修繕費が発生する場合があります。
立地条件：熊野町は自然が豊かなエリアですが、通勤や買い物の利便性を確認することも大切です。交通手段や周辺施設の有無を考慮しましょう。
将来のリセールバリュー：人口減少や地域の発展具合により、将来の売却時にリセールバリューが低くなる可能性があります。地域の今後の計画や動向を確認しておくと安心です。