広島県海田町の中古マンションはいくら？平均価格・広さ面積・築年数・人気の間取りを徹底リサーチしてみた

広島県海田町で中古マンションの購入を検討していますか？

最新の市場データをもとに、広島県海田町の中古マンションの相場や平均価格、最も多い築年数、平均専有面積やバルコニー面積、そして人気のある間取りについて詳しく解説します。

さらに、中古マンションを購入する際の注意点や購入に必要な収入・貯金額の目安についても具体的にご紹介。

あなたが希望する夢の中古マンションを手に入れるための重要なポイントを押さえ、賢く住宅購入を進めよう！

広島県海田町の中古マンションの相場と平均価格

2024年9月、スーモに掲載中の広島県海田町の中古マンション、計58件を独自調査しました。下記は分析結果です。なお、物件数が少ないエリアでは値が偏っていますのでご了承ください。

広島県海田町の中古マンションの販売価格は？平均・最高・最低価格を公開

• 平均販売価格：2,314万円
• 最高販売価格：4,460万円
• 最低販売価格：999万円

広島県海田町の平均専有面積とバルコニー面積・築年数・人気の間取りは？

• 平均専有面積：71.53㎡（21.64坪）
• 平均バルコニー面積：11.62㎡（3.51坪）
• 最も多い築年数：1980年代
• 最も多い間取り：3LDK

広島県海田町の中古マンションの特徴とは？購入時のポイント

広島県海田町は、広島市へのアクセスが良く、利便性の高いエリアです。そのため、マンション価格も比較的手ごろながら、交通の便が良い点が大きな魅力です。物件の築年数を見ると1980年代が多く、やや古い物件が多いですが、リノベーションを行えば新築同様の生活環境が整います。

物件数は58件とそこまで多くはないため、選択肢が限られる場合もありますが、3LDKの間取りが主流で、ファミリー層には特に魅力的な選択肢となるでしょう。購入を検討する際には、物件の状態や修繕費用の有無についてしっかり確認することが重要です。

広島県海田町の中古マンションを購入する際に必要な収入と貯金

広島県海田町で中古マンションを購入する際に、どれだけの収入が必要か、そしてどの程度の貯金があれば安心できるのかを把握しておくことは重要です。

ここでは、広島県海田町の不動産市場の相場に基づき、必要な年収や貯金額の目安を具体的に解説します。

家計のプランニングをしっかりと行い、理想の住まいを手に入れるための準備を始めましょう。

広島県海田町の中古マンションを購入するのに必要な年収はいくら？

広島県海田町の平均販売価格は約2,314万円です。一般的に住宅ローンを組む際の目安として、購入価格の25％を頭金として支払い、残り75％をローンで借り入れるとします。この場合、頭金は約579万円、ローン金額は約1,735万円となります。

この金額を35年ローン（年利1.0％）で返済すると仮定すると、月々の返済額は約4万9,000円です。月々の返済額が手取り収入の25％を超えないようにするためには、年収の目安は少なくとも約290万円以上が必要となります。ただし、修繕費や管理費などの追加費用も考慮することが重要です。

もし年収がこの基準を下回る場合は、物件の価格を抑えるか、購入のタイミングを再検討することをお勧めします。また、共働き家庭や副収入を確保することも選択肢として考えられます。

広島県海田町で中古マンションを購入するには貯金はいくら必要？

平均販売価格が2,314万円の広島県海田町で中古マンションを購入する場合、頭金として最低でも579万円は必要です。また、中古マンション特有の費用として、修繕費や仲介手数料など、購入価格の6％〜8％程度の費用が別途かかることが多いです。これらの費用を合わせると、購入時に最低でも約700万円以上の貯金が必要となるでしょう。

ただし、手持ちの資金が少ない場合でも、フラット35などの低金利のローンを利用することや、各自治体の助成金制度を活用することで、負担を軽減することができます。無理のない資金計画を立て、焦らずに購入を検討してください。

広島県海田町で中古マンションを購入する際の注意点

広島県海田町で中古マンションを買う場合、下記に注意してください。

• 物件の築年数確認：築年数が古い物件が多いため、リノベーションや修繕計画を考慮することが大切です。
• 交通の利便性：広島市へのアクセスが良いため、交通手段や駅からの距離も選択の基準に入れるべきです。
• 価格の妥当性：物件数が限られているため、価格が高騰している場合もあります。複数の物件を比較し、慎重に選びましょう。
• 管理費・修繕積立金：物件の状態や管理費、修繕積立金が適正か確認し、将来的なコストも見据えて検討しましょう。

結論：広島県海田町で理想の中古マンションを手に入れるために

広島県海田町は、広島市へのアクセスが良く、生活の利便性に優れたエリアです。中古マンション市場も比較的価格が抑えられており、手の届きやすい物件が多くあります。しかし、築年数が古い物件が多いため、購入時には物件の状態や修繕費などをしっかりと確認する必要があります。

また、頭金や修繕費、ローン返済計画をしっかり立て、無理のない資金計画を作ることが、理想の住まいを手に入れるための重要なステップです。焦らず、十分な準備を整えたうえで、理想の物件を見つけてください。

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