広島県尾道市の中古マンションはいくら？平均価格・広さ面積・築年数・人気の間取りを徹底リサーチしてみた

広島県尾道市で中古マンションの購入を検討していますか？

最新の市場データをもとに、広島県尾道市の中古マンションの相場や平均価格、最も多い築年数、平均専有面積やバルコニー面積、そして人気のある間取りについて詳しく解説します。

さらに、中古マンションを購入する際の注意点や購入に必要な収入・貯金額の目安についても具体的にご紹介。

あなたが希望する夢の中古マンションを手に入れるための重要なポイントを押さえ、賢く住宅購入を進めよう！

広島県尾道市の中古マンションの相場と平均価格

2024年9月、スーモに掲載中の広島県尾道市の中古マンション、計14件を独自調査しました。下記は分析結果です。なお、物件数が少ないエリアでは値が偏っていますのでご了承ください。

広島県尾道市の中古マンションの販売価格は？平均・最高・最低価格を公開

• 平均販売価格：1,548万円
• 最高販売価格：1,850万円
• 最低販売価格：900万円

広島県尾道市の平均専有面積とバルコニー面積・築年数・人気の間取りは？

• 平均専有面積：66.76㎡（約20.19坪）
• 平均バルコニー面積：16.9㎡（約5.11坪）
• 最も多い築年数：1990年代
• 最も多い間取り：3LDK

広島県尾道市の中古マンションの特徴とは？購入時のポイント

広島県尾道市は、歴史と文化が豊かな地域でありながら、比較的手頃な価格で中古マンションが購入できるエリアです。2024年9月時点での調査によると、物件数は14件と少なめですが、価格帯は900万円から1,850万円と、幅広い選択肢が揃っています。平均販売価格は1,548万円で、物件の多くが1990年代に建設されたものが多いことから、築年数は30年以上の物件が目立ちます。

間取りは3LDKが主流で、家族向けの住居として適しています。専有面積の平均は66.76㎡（約20.19坪）、バルコニー面積も16.9㎡（約5.11坪）と、居住空間として十分な広さを確保しています。特に、バルコニー面積が広めで、家族での利用や物干しスペースとしても使い勝手が良いでしょう。

中古マンションを購入する際は、築年数に応じた修繕費用やリフォームの必要性を考慮しながら検討することが重要です。広島県尾道市では、築30年を超える物件が多いため、物件の状態をよく確認することをお勧めします。

広島県尾道市の中古マンションを購入する際に必要な収入と貯金

広島県尾道市で中古マンションを購入する際に、どれだけの収入が必要か、そしてどの程度の貯金があれば安心できるのかを把握しておくことは重要です。

ここでは、広島県尾道市の不動産市場の相場に基づき、必要な年収や貯金額の目安を具体的に解説します。

家計のプランニングをしっかりと行い、理想の住まいを手に入れるための準備を始めましょう。

広島県尾道市の中古マンションを購入するのに必要な年収はいくら？

広島県尾道市の中古マンションの平均販売価格は1,548万円です。一般的に、住宅購入において無理のない返済計画を立てるためには、物件価格の25％程度を頭金として用意し、残りをローンで支払うのが理想です。つまり、頭金として387万円を準備し、残りの1,161万円をローンで支払う場合、年収の目安は約400万円から500万円程度が必要となります。

また、修繕費や管理費、固定資産税などの追加費用も発生するため、これらを含めた資金計画をしっかり立てることが大切です。もし年収が少ない場合でも、頭金を増やしたり、ローン期間を長くするなどの対策で、無理のない返済が可能になります。

広島県尾道市で中古マンションを購入するには貯金はいくら必要？

中古マンションを購入する際、最低限頭金として物件価格の25％程度を準備するのが一般的です。広島県尾道市の平均販売価格1,548万円をもとに計算すると、頭金として必要な金額は約387万円です。また、購入時には仲介手数料や登記費用、その他の諸経費として物件価格の5～7％がかかることが多いため、これを考慮すると、総額で500万円以上の貯金があると安心です。

貯金が少ない場合は、頭金を減らし、その分をローンに組み込むこともできますが、その場合は返済額が増えるため、慎重に検討する必要があります。また、築年数が古い物件の場合、購入後の修繕費も見込んでおくことが大切です。

広島県尾道市で中古マンションを購入する際の注意点

広島県尾道市で中古マンションを買う場合、下記に注意してください。

• 物件の状態確認：築30年以上の物件が多いため、建物の老朽化や設備の劣化について事前に確認しましょう。
• 修繕費の考慮：購入後の修繕費用やリフォーム費用がどれくらいかかるか、予め見積もりを立てておくことが大切です。
• 管理費や修繕積立金の確認：管理費や修繕積立金の額が高い場合、月々の負担が大きくなるため、購入前に詳細を確認しましょう。
• 周辺環境：広島県尾道市は観光地としても有名ですが、実際の生活環境が自分に合うかどうか、通勤や買い物の利便性なども考慮してください。

結論：広島県尾道市で理想の中古マンションを手に入れるために

広島県尾道市で中古マンションを購入する際、価格帯や築年数、間取りなど多くのポイントをしっかりと考慮することが重要です。特に、築30年以上の物件が多いため、修繕費用やリフォームの必要性を見越した資金計画を立てることが、長期的な満足度に繋がります。

また、購入時には無理のない返済計画を立て、必要な頭金や諸経費を把握することが大切です。広島県尾道市は自然と文化に恵まれたエリアで、魅力的な物件が揃っているため、自分に合った物件を見つけるためには、じっくりと時間をかけて調査し、納得のいく住まいを手に入れてください。

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