北九州市門司区で中古一戸建て物件の購入を検討していますか？
最新の市場データをもとに、北九州市門司区の中古一戸建て物件の相場や平均価格、最も多い築年数、土地や建物の平均面積、そして人気のある間取りについて詳しく解説します。
さらに、中古一戸建て物件を購入する際の注意点や購入に必要な収入・貯金額の目安についても具体的にご紹介。
家族で快適に過ごせるコスパ最強の中古物件を手に入れるための重要なポイントを押さえ、賢く住宅購入を進めましょう。
北九州市門司区の中古一戸建て物件の相場と平均価格
2024年8月、スーモに掲載中の北九州市門司区の中古一戸建て物件、計89件を独自調査しました。下記は分析結果です。
北九州市門司区の中古一戸建て物件の販売価格は？平均・最高・最低価格を徹底解説
- 平均販売価格：1,573万円
- 最高販売価格：6,000万円
- 最低販売価格：80万円
北九州市門司区の平均土地面積と建物面積・気になる築年数・最も多い間取り
- 平均土地面積：298.72㎡（90.38坪）
- 平均建物面積：123.81㎡（37.45坪）
- 最も多い築年数：1970年代
- 最も多い間取り：4LDK
北九州市門司区の中古一戸建て物件の特徴とは？購入時のポイント
北九州市門司区の中古一戸建て物件は、広い土地面積と手頃な価格帯が特徴です。平均販売価格は約1,573万円で、最も安い物件は80万円から購入可能です。これは、築年数が古い物件が多く、特に1970年代に建てられたものが多いことが影響しています。4LDKの間取りが最も多く、家族世帯に適した物件が豊富です。
また、平均土地面積は約298.72㎡（約90.38坪）と広めで、建物面積も123.81㎡（約37.45坪）と、ゆったりとした居住空間を提供しています。ただし、築年数が古いため、リフォームやリノベーションが必要な場合があります。そのため、購入前には建物の状態をしっかり確認し、リフォーム費用を含めた予算を立てることが重要です。
北九州市門司区の中古一戸建て物件を購入する際に必要な収入と貯金
北九州市門司区の中古一戸建て物件はどれくらい収入があれば買える？
北九州市門司区の中古一戸建て物件の平均販売価格は1,573万円です。この価格帯の物件を購入するには、年収の目安として約400万円から500万円が必要です。計算方法としては、住宅ローンの借入額を年収の5倍程度とし、年収400万円の場合、借入可能額は2,000万円程度となります。
頭金として物件価格の20%程度、約315万円を用意することをおすすめします。また、仲介手数料や登記費用などの初期費用も考慮する必要があり、これらを含めた総費用としては、約1,700万円から1,800万円を見込むと良いでしょう。収入が少ない場合は、借入額を抑えたり、物件価格の低い物件を選ぶことで対応できます。
北九州市門司区の中古一戸建て物件を買う場合、貯金はいくら必要？
北九州市門司区の中古一戸建て物件を購入する際に必要な貯金額は、頭金として物件価格の20%程度を想定し、約315万円が必要です。これに加えて、仲介手数料や登記費用、引越し費用など、物件価格の約7%程度の初期費用も必要となります。これらを合計すると、約430万円の貯金があれば安心です。
また、築年数が古い物件が多いため、リフォーム費用も考慮する必要があります。リフォーム費用は物件の状態によりますが、数百万円程度かかることが多いです。そのため、リフォーム費用を含めた貯金額を確保することが重要です。貯金が少ない場合は、リフォームローンを利用するなどの対策を検討することをおすすめします。
北九州市門司区で中古一戸建て物件を購入する際の注意点
- 築年数の確認：古い物件が多いため、建物の劣化状況をしっかり確認することが大切です。
- リフォーム費用の考慮：購入後にリフォームが必要な場合があるため、費用を予算に組み込むことが重要です。
- 周辺環境の確認：物件の価格が安い理由として、周辺環境の問題がある場合があるため、周辺の状況もよく確認しましょう。
- 交通アクセス：門司区は公共交通機関が充実しているエリアもありますが、物件によっては車が必要な場合があります。交通アクセスを確認し、生活スタイルに合った物件を選ぶことが重要です。
結論：北九州市門司区で理想の中古一戸建て物件を手に入れるために
北九州市門司区の中古一戸建て物件は、広い土地と手頃な価格が魅力です。
しかし、築年数が古いため、購入前にしっかりと物件の状態を確認し、必要に応じてリフォーム費用も含めた予算を立てることが成功の鍵です。
周辺環境や交通アクセスもよく確認し、長く安心して住める物件を選ぶことが大切です。
適切な収入と貯金を確保し、理想の住まいを手に入れるための計画を立てましょう。
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