北九州市若松区で中古一戸建て物件の購入を検討していますか？
最新の市場データをもとに、北九州市若松区の中古一戸建て物件の相場や平均価格、最も多い築年数、土地や建物の平均面積、そして人気のある間取りについて詳しく解説します。
さらに、中古一戸建て物件を購入する際の注意点や購入に必要な収入・貯金額の目安についても具体的にご紹介。
家族で快適に過ごせるコスパ最強の中古物件を手に入れるための重要なポイントを押さえ、賢く住宅購入を進めましょう。
北九州市若松区の中古一戸建て物件の相場と平均価格
2024年8月、スーモに掲載中の北九州市若松区の中古一戸建て物件、計106件を独自調査しました。下記は分析結果です。
北九州市若松区の中古一戸建て物件の販売価格は？平均・最高・最低価格を徹底解説
- 平均販売価格：2,038万円
- 最高販売価格：5,980万円
- 最低販売価格：178万円
北九州市若松区の平均土地面積と建物面積・気になる築年数・最も多い間取り
- 平均土地面積：277.53㎡（約83.96坪）
- 平均建物面積：120.86㎡（約36.55坪）
- 最も多い築年数：1990年代
- 最も多い間取り：4LDK
北九州市若松区の中古一戸建て物件の特徴とは？購入時のポイント
北九州市若松区の中古一戸建て物件は、土地面積が広く、平均で約83.96坪に達しています。これにより、庭や駐車スペースを十分に確保できる点が特徴です。また、建物面積も約36.55坪とゆとりがあり、ファミリー向けの物件が多く見られます。
築年数は1990年代の物件が多く、築年数による建物の劣化やリフォームの必要性を考慮する必要があります。しかし、価格帯が広く、比較的手頃な価格から高級物件まで幅広く取り揃えられているため、予算に応じた選択が可能です。
購入時のポイントとしては、築年数が経過した物件ではリフォーム費用を事前に見積もることが重要です。また、物件の所在地によっては、交通アクセスや周辺環境の確認も重要な要素となります。特に、若松区は自然環境に恵まれており、落ち着いた住環境を求める方には魅力的なエリアです。
北九州市若松区の中古一戸建て物件を購入する際に必要な収入と貯金
北九州市若松区の中古一戸建て物件はどれくらい収入があれば買える？
北九州市若松区の中古一戸建て物件の平均販売価格は2,038万円です。この価格をもとに、購入に必要な年収の目安を計算します。一般的に、住宅ローンは年収の5～7倍が借り入れの目安とされています。そのため、2,038万円の物件を購入するためには、年収およそ290万円から410万円が必要となります。
頭金として、物件価格の20%である約408万円を用意することを考えると、借入金額は約1,630万円となります。月々の返済額は、35年ローン（金利1.5%の場合）で約4万8,000円程度となります。
もし、年収が上記の範囲に満たない場合でも、共働きや家族からの支援、または物件価格の低いものを選ぶなどの対策を考えることが可能です。
北九州市若松区の中古一戸建て物件を買う場合、貯金はいくら必要？
北九州市若松区で中古一戸建て物件を購入する際に必要な貯金は、主に頭金と諸費用になります。平均販売価格の20%である408万円を頭金とし、その他の諸費用（登記費用、仲介手数料、リフォーム費用など）としておおよそ物件価格の10%（約204万円）を見積もります。これにより、最低でも612万円程度の貯金が必要となります。
貯金が十分でない場合は、頭金を減らしてローンの借入額を増やす、リフォーム費用を分割払いにするなどの方法があります。また、住宅ローン減税や自治体の補助金を活用することで、負担を軽減することも検討してみてください。
北九州市若松区で中古一戸建て物件を購入する際の注意点
- 築年数の確認：1990年代の物件が多いので、建物の劣化や修繕の必要性を確認すること。
- 土地の広さと利用計画：広い土地が魅力ですが、その分維持管理のコストがかかるため、計画的に利用することが重要。
- 周辺環境の確認：自然環境が豊かな一方で、交通アクセスが制約される場合があるため、通勤や生活利便性を考慮すること。
- リフォームの必要性：築年数が経過しているため、リフォームや修繕の費用を事前に見積もり、予算に組み込むこと。
結論：北九州市若松区で理想の中古一戸建て物件を手に入れるために
北九州市若松区は、広い土地とゆとりのある建物が魅力のエリアです。特にファミリー層にとっては、自然豊かな環境と落ち着いた住まいを求める方に最適です。
しかし、物件の築年数が進んでいることから、購入前にリフォーム費用や物件の状態を慎重に確認する必要があります。また、周辺環境や交通アクセスも考慮し、自分たちのライフスタイルに合った物件を選ぶことが大切です。
理想の物件を手に入れるためには、しっかりとした事前調査と計画が必要です。十分な準備を行い、家族が安心して暮らせる住まいを見つけてください。
