【完全版】北九州市門司区の新築建売一戸建てはいくら？相場と平均価格を徹底リサーチ

北九州市門司区で新築建売一戸建ての購入を検討していますか？

最新の市場データをもとに、北九州市門司区の新築建売物件の相場や平均価格、広々とした土地や建物の面積、そして最も人気のある間取りについて詳しく解説します。

さらに、購入に必要な収入や貯金額の目安についても具体的にご紹介。

家族で快適に過ごせる理想の住まいを手に入れるための重要なポイントを押さえ、賢く住宅購入を進めましょう。

もくじ
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北九州市門司区の新築建売一戸建ての相場と平均価格
北九州市門司区の新築建売一戸建て購入に必要な収入と貯金
結論：北九州市門司区で理想の新築一戸建てを手に入れるために

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北九州市門司区の新築建売一戸建ての相場と平均価格

新築建売一戸建て、気になる「平均価格」「平均面積」「間取り」「最高価格」「最低価格」「購入時のポイント」

2024年8月、スーモに掲載中の北九州市門司区の新築建売物件、計107件を独自調査しました。下記は分析結果です。

北九州市門司区の新築建売一戸建ての価格はこれだ！平均・最高・最低価格を徹底解説

平均販売価格：3,011万円
最高販売価格：5,110万円
最低販売価格：2,099万円

北九州市門司区の平均土地面積と建物面積・最も多い間取り

平均土地面積：166.0㎡（約50.2坪）
平均建物面積：102.0㎡（約30.8坪）
間取り：4LDK

北九州市門司区の新築建売一戸建ての特徴とは？購入時のポイント

北九州市門司区における新築建売一戸建ての特徴として、平均販売価格は約3,011万円となっており、全国的な相場に比べて比較的手頃な価格帯と言えるでしょう。この価格帯は、初めて住宅購入を検討する家庭や、ファミリー層にとって非常に魅力的です。

物件の多くは4LDKの間取りが主流であり、家族全員が快適に暮らせるスペースを確保できる点が特徴です。また、平均的な土地面積は166.0㎡（約50.2坪）、建物面積は102.0㎡（約30.8坪）で、庭や駐車スペースを十分に確保しながらも、建物の間取りや動線がしっかりと考えられています。

購入時のポイントとしては、北九州市門司区は交通の便が良く、周辺の生活環境も整っているエリアです。特に、ファミリー層に人気のエリアであり、教育施設や商業施設へのアクセスも良好です。価格帯の幅が広いため、予算に応じた物件選びが可能である一方で、価格が高めの物件では、より広い敷地や充実した設備が期待できます。

物件数も豊富であるため、時間をかけて慎重に選ぶことができる点も利点です。しかし、人気のエリアゆえに、条件の良い物件は早めに売れてしまうことが予想されるため、気に入った物件があれば早めの検討をおすすめします。

北九州市門司区の新築建売一戸建て購入に必要な収入と貯金

新築一戸建てを購入するための収入目安とは？

新築一戸建てを購入する際には、まず自身の収入がどれくらい必要かを把握することが重要です。

一般的には、住宅ローンの借入可能額は年収の約5〜7倍とされており、頭金を含めた全体の購入予算を考慮する必要があります。例えば、年収500万円の場合、住宅ローンの借入可能額は2,500万円から3,500万円程度となります。

北九州市門司区の新築建売一戸建て購入に必要な収入

北九州市門司区の新築建売一戸建ての平均販売価格は約3,011万円です。この価格帯の物件を購入するためには、年収の目安として少なくとも約450万円以上が必要と考えられます。この計算は、年収の6倍程度を住宅ローンの借入限度額と仮定し、自己資金として頭金や諸費用を準備することを前提としています。

もし年収がこの金額に満たない場合でも、物件の価格を抑える、あるいはローン期間を長めに設定するなどの工夫によって、購入が可能になることもあります。また、共働きでの収入合算や、親からの援助なども考慮することで、購入の可能性が広がります。

北九州市門司区の新築建売一戸建て購入に必要な貯金額の目安

新築一戸建ての購入に際しては、頭金や諸費用として一定の貯金額が必要です。一般的に、頭金として物件価格の20％程度、加えて諸費用として物件価格の約10％が必要とされています。北九州市門司区の平均販売価格である3,011万円を基に計算すると、頭金として約600万円、諸費用として約300万円、合計で約900万円程度の貯金が必要です。

貯金が少ない場合には、頭金を抑えたローンを利用する、またはフラット35などの長期固定金利ローンを検討することで、月々の支払い負担を軽減する方法もあります。さらに、各種の住宅購入支援制度を活用することも有効です。