宮城県栗原市で中古一戸建て物件の購入を検討していますか？
最新の市場データをもとに、宮城県栗原市の中古一戸建て物件の相場や平均価格、最も多い築年数、土地や建物の平均面積、そして人気のある間取りについて詳しく解説します。
さらに、中古一戸建て物件を購入する際の注意点や購入に必要な収入・貯金額の目安についても具体的にご紹介。
家族で快適に過ごせるコスパ最強の中古物件を手に入れるための重要なポイントを押さえ、賢く住宅購入を進めましょう。
宮城県栗原市の中古一戸建て物件の相場と平均価格
2024年8月、スーモに掲載中の宮城県栗原市の中古一戸建て物件、計27件を独自調査しました。下記は分析結果です。
宮城県栗原市の中古一戸建て物件の販売価格は？平均・最高・最低価格を徹底解説
- 平均販売価格：1,073万円
- 最高販売価格：2,600万円
- 最低販売価格：260万円
宮城県栗原市の平均土地面積と建物面積・気になる築年数・最も多い間取り
- 平均土地面積：579.93㎡（約175.40坪）
- 平均建物面積：166.67㎡（約50.41坪）
- 最も多い築年数：1980年代
- 最も多い間取り：5DK
宮城県栗原市の中古一戸建て物件の特徴とは？購入時のポイント
宮城県栗原市の中古一戸建て物件は、広めの土地面積と比較的大きな建物面積が特徴です。特に579.93㎡（約175.40坪）という広い敷地は、庭付きの住宅や広い駐車スペースを確保したい方にとって魅力的でしょう。また、建物面積も166.67㎡（約50.41坪）とゆとりのある間取りで、5DKが主流です。この間取りは、ファミリー世帯や広いスペースを必要とする方に向いています。
築年数としては1980年代が最も多く、築40年以上の物件が多いため、リフォームやリノベーションを検討する必要があるかもしれません。しかし、これにより価格が比較的抑えられており、予算に限りがある方にも手が届きやすい物件が揃っています。
宮城県栗原市の中古一戸建て物件を購入する際に必要な収入と貯金
宮城県栗原市の中古一戸建て物件はどれくらい収入があれば買える？
宮城県栗原市の中古一戸建て物件の平均販売価格は1,073万円です。この価格を基に、購入に必要な年収目安を計算すると、一般的な住宅ローンの基準として、年収の約5倍まで借り入れが可能とされています。したがって、年収約215万円以上が目安となります。
例えば、頭金を200万円用意し、残り873万円をローンで借り入れる場合、35年ローン（金利1.5%）と仮定すると、月々の返済額は約2万5,000円になります。収入が少ない場合でも、頭金を多めに用意することで、返済額を抑えることが可能です。また、中古物件のため、リフォーム費用も考慮しておくことが重要です。
宮城県栗原市の中古一戸建て物件を買う場合、貯金はいくら必要？
宮城県栗原市で中古一戸建て物件を購入する際には、頭金と購入諸費用が必要です。平均販売価格1,073万円の物件を購入する場合、頭金として物件価格の10%を目安にすると約107万円が必要です。さらに、購入諸費用（仲介手数料、登記費用、税金など）は物件価格の約7%と見積もり、約75万円が必要です。
したがって、頭金と諸費用を合わせて、約182万円程度の貯金が必要となります。貯金が少ない場合は、頭金を減らすことも可能ですが、その分ローン返済額が増えるため、無理のない範囲での資金計画が重要です。
宮城県栗原市で中古一戸建て物件を購入する際の注意点
- リフォームの必要性：築年数が古いため、購入後のリフォーム費用を計算に入れることが大切です。
- 土地の広さ：広い土地は魅力ですが、維持管理にもコストがかかるため、管理費用も検討しましょう。
- 交通アクセス：地方都市であるため、公共交通機関の利用環境を事前に確認し、生活スタイルに合うか検討しましょう。
- 物件の状態確認：築年数が古いため、購入前に物件の状態をしっかり確認し、必要に応じて専門家に相談することをお勧めします。
結論：宮城県栗原市で理想の中古一戸建て物件を手に入れるために
宮城県栗原市で中古一戸建て物件を購入する際には、広い土地とゆとりある間取りを活かした住まいを手に入れるチャンスがあります。しかし、築年数が古い物件が多いため、購入後のリフォームや維持費用を含めた資金計画が重要です。
また、購入前に物件の状態をしっかり確認し、必要なメンテナンスを行うことで、長く快適に暮らせる住まいを実現できます。宮城県栗原市での物件探しでは、自身のライフスタイルや予算に合った選択を心がけ、理想の住まいを手に入れるために、十分なリサーチと計画が必要です。
【合わせて読みたい】スーモ掲載物件を徹底リサーチしました！
新築建売・中古戸建て・新築分譲マンション・中古マンション・賃貸物件を地域別で徹底リサーチ！あなたの欲しい情報が見つかる！
