【最新版】宮城県柴田町の中古一戸建て物件はいくら？相場と平均価格を徹底リサーチ

宮城県柴田町で中古一戸建て物件の購入を検討していますか？

最新の市場データをもとに、宮城県柴田町の中古一戸建て物件の相場や平均価格、最も多い築年数、土地や建物の平均面積、そして人気のある間取りについて詳しく解説します。

さらに、中古一戸建て物件を購入する際の注意点や購入に必要な収入・貯金額の目安についても具体的にご紹介。

家族で快適に過ごせるコスパ最強の中古物件を手に入れるための重要なポイントを押さえ、賢く住宅購入を進めましょう。

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宮城県柴田町の中古一戸建て物件の相場と平均価格

2024年8月、スーモに掲載中の宮城県柴田町の中古一戸建て物件、計60件を独自調査しました。下記は分析結果です。

宮城県柴田町の中古一戸建て物件は、比較的新しい築年数の物件が多く、特に2010年代に建てられた物件が目立ちます。平均土地面積は約288.87㎡と広く、建物面積も平均133.04㎡で、広々とした空間が確保されています。間取りは4LDKが最も多く、ファミリー層に適した物件が豊富です。

購入時のポイントとしては、物件の築年数が比較的新しいため、リフォームや修繕の必要が少ない点が魅力です。また、価格帯が幅広く、150万円から4,500万円までと、予算に応じた選択肢が豊富にあるのも特徴です。これにより、購入者は自身の予算やライフスタイルに合わせた物件を見つけやすいでしょう。

宮城県柴田町の物件の平均販売価格1,661万円を基に、購入に必要な年収目安を計算します。一般的に、住宅ローンの返済額は年収の25%程度に抑えるのが理想とされています。これを基に計算すると、1,661万円の物件を購入する場合、年収は約450万円以上が目安となります。

また、頭金として物件価格の20%を準備することが一般的です。これにより、ローンの借入額を減らし、毎月の返済負担を軽減することができます。頭金に必要な金額は約332万円となります。ローンの返済が困難な場合、購入者は返済計画をしっかりと立てることが重要です。

収入が少ない場合は、共働きで収入を増やす、物件の価格を抑える、ローン期間を延ばすなどの対策が考えられます。また、住宅ローンの金利や借入条件を比較し、自分に最適なローンを選ぶことも大切です。

宮城県柴田町で中古一戸建て物件を購入する際、必要な貯金額を算出します。前述のとおり、頭金として物件価格の20%が必要ですので、1,661万円の物件では約332万円が必要です。

さらに、購入時には仲介手数料や登記費用、引っ越し費用などの諸費用も考慮する必要があります。これらは一般的に物件価格の5%〜10%程度を見込むと良いでしょう。仮に諸費用を8%とすると、約133万円が追加で必要になります。

つまり、宮城県柴田町で1,661万円の中古一戸建てを購入するためには、約465万円以上の貯金が必要となります。貯金が少ない場合は、無理のない範囲で物件価格を抑えるか、親族からの支援を検討することも選択肢の一つです。

物件の築年数：築年数が新しい物件が多いですが、建物の構造や設備の状態をしっかり確認することが重要です。
価格の幅広さ：価格帯が広いため、自分の予算に合った物件を選ぶことが重要です。高価格帯の物件では、ローンの返済計画をしっかり立てましょう。
土地と建物の面積：土地が広い分、維持管理のコストや労力も考慮する必要があります。特に庭の手入れや除草などの負担も事前に確認しましょう。
周辺環境の確認：静かな住宅街が多いエリアですが、公共交通機関や生活施設へのアクセスも重要なポイントです。通勤や買い物に便利な立地を選ぶと、生活が快適になります。