【初心者必見】住宅ローンの基礎知識｜メリット、デメリットを分かりやすく解説

「これから家を買おうと考えているけど、どのようなローンがあるのか分からない」「住宅ローンについて詳しく知りたい」と不安や疑問を抱えていませんか？

人生で最も大きな買い物といえる住宅購入を成功させるためには、自分に合った住宅ローンを選ぶことがとても重要です。

本記事では、住宅ローンの基礎知識に関するメリットとデメリットを詳しく解説していきます。

ぜひ悩みをクリアにしていただき、自分にあった住宅ローンを選んで頂ければ幸いです。

住宅ローンの金利の種類

ここでは、住宅ローンの金利の種類について解説します。

・固定金利型とは、返済額がずっと一定で安心がある

・変動金利型とは、低金利チャンスを活かせるがリスクがある

・固定金利期間選択型とは、最初は安心だがその後は柔軟に対応する必要がある

それぞれ詳しくみていきましょう。

固定金利とは、返済額がずっと一定で安心がある

固定金利型は、ローンを借りた時点の金利が返済期間中ずっと変わらない金利タイプです。返済額も一定なので、将来的な支出の見通しがつきやすいと言えるでしょう。安定した返済が可能ですので、安定を重視したい方におすすめな金利になります。

変動金利型とは、低金利チャンスを活かせるがリスクがある

変動金利型とは、市場金利の変動に合わせて金利が見直される金利タイプです。一般的に半年に1回金利が見直され、5年に1回に返済額が見直されます。返済期間中に金利が変動するため、返済額もそれに応じて増減する可能性があると言えるでしょう。短期返済や収入に余裕がある方におすすめな金利になります。

固定金利期間選択型とは、最初は安心だがその後は柔軟に対応する必要がある

固定金利期間選択型とは、最初の数年（一般的に2年/5年/10年など）を固定金利に設定し、期間終了後は変動金利に移行する金利タイプです。借入当初に固定期間を選べるため、将来のライフプランに合わせた金利計画が可能です。将来のライフイベントに合わせて柔軟に選びたい方におすすめな金利になります。

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まとめ

今回は、住宅ローンの基礎知識について解説しました。

記事の中でポイントになるのは以下の3点です。

①安定を重視したい方には「固定金利型」

②初期の負担を軽減したい方には「変動金利型」

③将来のライフイベントに合わせて選びたい方には「固定金利期間選択型」

将来の金利がどう変動するかは誰にも予測できません。そのため、当社ではお客様の最も重視される希望やライフプランに合わせ、さまざまなシミュレーションをご提示させていただきます。最終的な判断はお客様にお任せしております。

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