福岡県那珂川市で中古マンションの購入を検討していますか？
最新の市場データをもとに、福岡県那珂川市の中古マンションの相場や平均価格、最も多い築年数、平均専有面積やバルコニー面積、そして人気のある間取りについて詳しく解説します。
さらに、中古マンションを購入する際の注意点や購入に必要な収入・貯金額の目安についても具体的にご紹介。
あなたが希望する夢の中古マンションを手に入れるための重要なポイントを押さえ、賢く住宅購入を進めよう！
福岡県那珂川市の中古マンションの相場と平均価格
2024年9月、スーモに掲載中の福岡県那珂川市の中古マンション、計22件を独自調査しました。下記は分析結果です。なお、物件数が少ないエリアでは値が偏っていますのでご了承ください。
福岡県那珂川市の中古マンションの販売価格は？平均・最高・最低価格を公開
- 平均販売価格：2,677万円
- 最高販売価格：3,980万円
- 最低販売価格：1,420万円
福岡県那珂川市の平均専有面積とバルコニー面積・築年数・人気の間取りは？
- 平均専有面積：80.86㎡（24.46坪）
- 平均バルコニー面積：20.14㎡（6.09坪）
- 最も多い築年数：1990年代
- 最も多い間取り：3LDK
福岡県那珂川市の中古マンションの特徴とは？購入時のポイント
福岡県那珂川市の中古マンション市場では、3LDKの間取りが主流で、家族向けの広さを持つ物件が多く見受けられます。平均専有面積は約80㎡と、十分な広さを確保できる点が魅力です。また、バルコニーも20㎡前後と広く、ゆったりとした空間を楽しむことが可能です。
築年数は1990年代の物件が中心で、30年以上経過した物件が多いため、リノベーションや修繕費を考慮して検討することが大切です。物件数は22件と少なく、競争率が高くなる可能性があるため、良い物件を見つけたら早めの決断が求められます。
また、福岡県那珂川市は自然豊かで落ち着いた環境が魅力です。駅からの距離や周辺施設も確認しながら、快適な生活を送るための環境をしっかりチェックしておきましょう。
福岡県那珂川市の中古マンションを購入する際に必要な収入と貯金
福岡県那珂川市で中古マンションを購入する際に、どれだけの収入が必要か、そしてどの程度の貯金があれば安心できるのかを把握しておくことは重要です。
ここでは、福岡県那珂川市の不動産市場の相場に基づき、必要な年収や貯金額の目安を具体的に解説します。
家計のプランニングをしっかりと行い、理想の住まいを手に入れるための準備を始めましょう。
福岡県那珂川市の中古マンションを購入するのに必要な年収はいくら？
福岡県那珂川市の中古マンションの平均販売価格は約2,677万円です。この価格をもとに、一般的に物件価格の25％を頭金とすると、約670万円の頭金が必要です。残りの約2,000万円を35年ローンで組む場合、金利1.5％で月々の返済額は約6万円となります。この場合、年収は月々の返済額の約4倍、すなわち年間約300万円程度が目安となります。
さらに、修繕費や維持費も考慮する必要があります。築年数が30年近い物件が多いため、購入後の修繕費として数十万円を見込むと安心です。
収入が少ない場合、購入時に住宅ローンの借り入れを検討するほか、自治体の補助金制度を利用することもできます。また、リノベーション費用を抑えるために中古マンションの状態をよく見極めることも大切です。
福岡県那珂川市で中古マンションを購入するには貯金はいくら必要？
福岡県那珂川市の中古マンションの平均販売価格を考慮すると、頭金として約670万円が必要です。また、その他に諸費用として物件価格の6～8％、つまり約160万円〜210万円が必要です。これらを合計すると、少なくとも約830万円〜880万円の貯金が必要です。
中古マンション特有の費用として、修繕積立金や管理費も毎月の支出として考慮しなければなりません。築年数が古い物件ほど修繕費が増えることが予想されるため、物件選びの段階でしっかり確認しましょう。
もし貯金が十分でない場合、親からの資金援助やフラット35などの長期固定金利型の住宅ローンを活用することで、支払い計画を安定させることができます。貯金計画を立て、無理のない範囲で購入を検討することが重要です。
福岡県那珂川市で中古マンションを購入する際の注意点
福岡県那珂川市で中古マンションを買う場合、下記に注意してください。
- 築年数の確認：築30年以上の物件が多く、リノベーションや修繕の必要がある場合があります。
- 管理費・修繕積立金：中古マンションでは毎月の管理費や修繕積立金が必要です。特に築年数が経過した物件では、将来の修繕費用を見込んで多めに設定される場合があります。
- 周辺環境の確認：駅からの距離や周辺施設の充実度、将来的な開発計画もチェックしましょう。
- 購入時の競争率：物件数が限られているため、競争率が高くなる可能性があるため、購入の決断は早めに行うことが重要です。
結論：福岡県那珂川市で理想の中古マンションを手に入れるために
福岡県那珂川市の中古マンション市場は、3LDKを中心とした家族向けの物件が豊富で、広い専有面積とバルコニーを持つ物件が多いことが特徴です。
しかし、築年数が経過した物件が多いため、購入後のリノベーションや修繕費用をしっかりと考慮することが大切です。
さらに、物件数が限られているため、気に入った物件を見つけたら迅速な判断が求められます。
理想の住まいを手に入れるためには、収入や貯金額をしっかりと計画し、物件選びを慎重に進めることが重要です。
快適な生活を送るために、周辺環境や将来の資産価値にも目を向け、後悔のない住まい選びをしてください。
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