福岡県飯塚市の中古マンションはいくら？平均価格・広さ面積・築年数・人気の間取りを徹底リサーチしてみた

福岡県飯塚市で中古マンションの購入を検討していますか？

最新の市場データをもとに、福岡県飯塚市の中古マンションの相場や平均価格、最も多い築年数、平均専有面積やバルコニー面積、そして人気のある間取りについて詳しく解説します。

さらに、中古マンションを購入する際の注意点や購入に必要な収入・貯金額の目安についても具体的にご紹介。

あなたが希望する夢の中古マンションを手に入れるための重要なポイントを押さえ、賢く住宅購入を進めよう！

福岡県飯塚市の中古マンションの相場と平均価格

2024年9月、スーモに掲載中の福岡県飯塚市の中古マンション、計17件を独自調査しました。下記は分析結果です。なお、物件数が少ないエリアでは値が偏っていますのでご了承ください。

福岡県飯塚市の中古マンションの販売価格は？平均・最高・最低価格を公開

• 平均販売価格：1,866万円
• 最高販売価格：4,150万円
• 最低販売価格：540万円

福岡県飯塚市の平均専有面積とバルコニー面積・築年数・人気の間取りは？

• 平均専有面積：75.44㎡（約22.82坪）
• 平均バルコニー面積：14.87㎡（約4.50坪）
• 最も多い築年数：2000年代
• 最も多い間取り：2LDK・3LDK

福岡県飯塚市の中古マンションの特徴とは？購入時のポイント

福岡県飯塚市の中古マンション市場は、比較的手頃な価格帯で、幅広い価格設定が特徴です。最も高額な物件は4,150万円、最も安い物件は540万円と価格差が大きく、様々な予算に対応できるエリアといえます。

築年数の点では、2000年代の物件が多く、比較的最近の建物が目立ちます。これにより、耐震基準や設備の更新が行き届いている可能性が高く、安心して購入を検討できるでしょう。また、間取りに関しては、2LDKや3LDKが多いため、ファミリー層や夫婦二人世帯に適した物件が充実しています。

購入時には、物件数が少ないエリアであるため、選択肢が限られる可能性があります。そのため、気になる物件があれば早めの判断が重要です。また、中古物件特有のリフォームや修繕費用の見積もりも検討する必要があります。

福岡県飯塚市の中古マンションを購入する際に必要な収入と貯金

福岡県飯塚市で中古マンションを購入する際に、どれだけの収入が必要か、そしてどの程度の貯金があれば安心できるのかを把握しておくことは重要です。

ここでは、福岡県飯塚市の不動産市場の相場に基づき、必要な年収や貯金額の目安を具体的に解説します。

家計のプランニングをしっかりと行い、理想の住まいを手に入れるための準備を始めましょう。

福岡県飯塚市の中古マンションを購入するのに必要な年収はいくら？

福岡県飯塚市の中古マンションの平均価格は1,866万円です。住宅ローンを利用する場合、一般的には物件価格の20％を頭金とし、残り80％をローンで賄うことが推奨されます。

1,866万円の物件では、頭金が約373万円となり、残りの1,493万円をローンで借りることになります。仮に返済期間を35年、金利を1.5％とした場合、毎月の返済額はおおよそ45,000円程度です。これをもとに、返済負担率が25％と仮定すると、毎月の収入は180,000円程度、年収に換算すると約450万円が必要となります。

また、頭金以外にも物件購入に際しての諸費用（登記費用、仲介手数料など）や、修繕費用の積み立てを考慮する必要があり、追加で数十万円の出費が発生する可能性があります。年収が少ない場合は、借入額や返済期間を調整する、もしくは物件価格が安いものを選ぶといった対策が考えられます。

福岡県飯塚市で中古マンションを購入するには貯金はいくら必要？

福岡県飯塚市の中古マンションの平均価格をもとに、購入に必要な貯金額を見積もりましょう。先述の通り、物件価格の20％、すなわち約373万円が頭金として必要です。さらに、諸費用として物件価格の6〜8％を見込むのが一般的で、約112万円が追加で必要となります。

合計すると、最低でも約485万円の貯金があれば安心です。ただし、修繕費用や引越し費用、家具・家電の購入費なども考慮し、余裕を持った貯蓄が推奨されます。

貯金が少ない場合は、ローンを組む際に頭金を減らす、もしくは金利の低いプランを探すといった工夫が必要です。金融機関のローン商品を複数比較することも重要なポイントです。

福岡県飯塚市で中古マンションを購入する際の注意点

福岡県飯塚市で中古マンションを買う場合、下記に注意してください。

• 価格の変動：エリア全体の物件数が少ないため、特定の物件に人気が集中し、価格が上がることがあります。価格の推移を注視しましょう。
• 修繕積立金の確認：中古マンションでは修繕積立金が重要です。事前に金額や管理状況を確認することをお勧めします。
• リフォーム費用：購入後にリフォームが必要な場合が多いです。物件選定時に、その費用も見積もっておきましょう。
• 駐車場の有無：地方都市では車が生活に必要な場合が多いので、駐車場の有無や費用を確認しましょう。

結論：福岡県飯塚市で理想の中古マンションを手に入れるために

福岡県飯塚市の中古マンション市場は、手頃な価格帯と幅広い選択肢が魅力です。特に2LDKや3LDKの物件が多く、家族世帯や夫婦に適しています。

購入時には、築年数や修繕費用、リフォームの可能性を考慮しつつ、物件の特徴をしっかり確認しましょう。さらに、収入と貯金額のバランスを考えた上で、無理のないプランで購入を進めることが大切です。

自分に合った物件を見つけるためには、エリアや価格の変動を注視しつつ、早めの行動を心がけましょう。