福岡県古賀市で中古マンションの購入を検討していますか？
最新の市場データをもとに、福岡県古賀市の中古マンションの相場や平均価格、最も多い築年数、平均専有面積やバルコニー面積、そして人気のある間取りについて詳しく解説します。
さらに、中古マンションを購入する際の注意点や購入に必要な収入・貯金額の目安についても具体的にご紹介。
あなたが希望する夢の中古マンションを手に入れるための重要なポイントを押さえ、賢く住宅購入を進めよう！
もくじ
お好きな項目へ読み飛ばすことができます
- 福岡県古賀市の中古マンションの相場と平均価格
- 福岡県古賀市の中古マンションを購入する際に必要な収入と貯金
- 福岡県古賀市で中古マンションを購入する際の注意点
- 結論：福岡県古賀市で理想の中古マンションを手に入れるために
福岡県古賀市の中古マンションの相場と平均価格
2024年9月、スーモに掲載中の福岡県古賀市の中古マンション、計14件を独自調査しました。
下記は分析結果です。なお、物件数が少ないエリアでは値が偏っていますのでご了承ください。
福岡県古賀市の中古マンションの販売価格は？平均・最高・最低価格を公開
- 平均販売価格：2,371万円
- 最高販売価格：3,380万円
- 最低販売価格：580万円
福岡県古賀市の平均専有面積とバルコニー面積・築年数・人気の間取りは？
- 平均専有面積：79.65㎡（24.09坪）
- 平均バルコニー面積：16.16㎡（4.89坪）
- 最も多い築年数：1990年代
- 最も多い間取り：3LDK
福岡県古賀市の中古マンションの特徴とは？購入時のポイント
福岡県古賀市の中古マンション市場は、比較的手頃な価格帯からスタートし、最高価格でも3,380万円という範囲に収まっています。
特に1990年代に建てられた物件が多く、3LDKの間取りが主流です。ファミリー向けの物件が多いため、広めの専有面積が確保されている点も特徴的です。
築年数が経過している物件が多いため、リノベーションの費用も考慮に入れておくと良いでしょう。
また、バルコニーの面積も比較的広く、日常生活で快適な空間を確保できる物件が多いのがポイントです。福岡県古賀市は自然豊かな環境が魅力で、落ち着いた暮らしを求める方には特におすすめです。
福岡県古賀市の中古マンションを購入する際に必要な収入と貯金
福岡県古賀市で中古マンションを購入する際に、どれだけの収入が必要か、そしてどの程度の貯金があれば安心できるのかを把握しておくことは重要です。
ここでは、福岡県古賀市の不動産市場の相場に基づき、必要な年収や貯金額の目安を具体的に解説します。
家計のプランニングをしっかりと行い、理想の住まいを手に入れるための準備を始めましょう。
福岡県古賀市の中古マンションを購入するのに必要な年収はいくら？
福岡県古賀市の中古マンションの平均販売価格は2,371万円です。
一般的に、住宅ローンの返済額は年収の25％以内に抑えることが推奨されているため、この価格帯の物件を購入するには、年収が約650万円前後必要となります。
また、頭金として物件価格の10％、すなわち237万円程度を準備しておくと、月々の返済が楽になるでしょう。
さらに、中古マンション特有の修繕費や管理費などもかかるため、これらの費用も事前に把握しておくことが重要です。
もし年収が少ない場合でも、住宅ローンの金利や期間を調整することで、返済額を抑えることができます。
また、福岡県古賀市は他の都市に比べて物件価格が抑えられているため、比較的手の届きやすいエリアと言えます。
福岡県古賀市で中古マンションを購入するには貯金はいくら必要？
福岡県古賀市の中古マンションを購入する際、平均販売価格2,371万円の物件を例にすると、まず頭金として10％の237万円が必要です。
また、物件購入時には仲介手数料や登記費用、修繕積立金の初回支払いなど、諸費用が物件価格の約5～8％程度かかるため、これらの費用として120万円から190万円程度を別途用意しておくと安心です。
合計すると、約357万円から427万円程度の貯金があれば、無理なく中古マンションを購入できると考えられます。
貯金が少ない場合は、頭金を抑えたり、金融機関によるローン制度の活用も検討してみてください。
福岡県古賀市で中古マンションを購入する際の注意点
福岡県古賀市で中古マンションを買う場合、下記に注意してください。
- 築年数の確認：1990年代の物件が多いため、リフォームや修繕費用の確認が必要です。
- 交通アクセス：自然環境は良いですが、通勤や通学の利便性についても確認しましょう。
- 管理費・修繕積立金：月々の維持費として管理費や修繕積立金がかかるため、購入前に確認することが大切です。
- 周辺環境：近隣の商業施設や医療機関の有無をチェックして、生活の利便性を確認しましょう。
結論：福岡県古賀市で理想の中古マンションを手に入れるために
福岡県古賀市の中古マンション市場は、1990年代築のファミリー向け物件が多く、広い専有面積やバルコニーが魅力です。
自然豊かな環境で、静かな生活を求める方にとって非常に魅力的なエリアです。
購入にあたっては、築年数に応じた修繕費やリフォーム費用の確認が重要です。
また、物件購入に必要な年収や貯金額についても、しっかりと家計を見直して計画を立てましょう。
自分に合った住宅ローンやプランを選び、理想の住まいを手に入れるために万全の準備をしてください。
理想の物件を見つけるためには、エリアの特性や自身のライフスタイルに合わせた選択が鍵となります。
しっかりとした計画のもと、福岡県古賀市で理想の住まいを手に入れましょう。
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