福岡県苅田町の中古マンションはいくら？平均価格・広さ面積・築年数・人気の間取りを徹底リサーチしてみた

福岡県苅田町で中古マンションの購入を検討していますか？

最新の市場データをもとに、福岡県苅田町の中古マンションの相場や平均価格、最も多い築年数、平均専有面積やバルコニー面積、そして人気のある間取りについて詳しく解説します。

さらに、中古マンションを購入する際の注意点や購入に必要な収入・貯金額の目安についても具体的にご紹介。

あなたが希望する夢の中古マンションを手に入れるための重要なポイントを押さえ、賢く住宅購入を進めよう！

福岡県苅田町の中古マンションの相場と平均価格

2024年9月、スーモに掲載中の福岡県苅田町の中古マンション、計9件を独自調査しました。下記は分析結果です。なお、物件数が少ないエリアでは値が偏っていますのでご了承ください。

福岡県苅田町の中古マンションの販売価格は？平均・最高・最低価格を公開

• 平均販売価格：2,272万円
• 最高販売価格：3,280万円
• 最低販売価格：1,690万円

福岡県苅田町の平均専有面積とバルコニー面積・築年数・人気の間取りは？

• 平均専有面積：77.69㎡（23.50坪）
• 平均バルコニー面積：16.93㎡（5.12坪）
• 最も多い築年数：2010年代
• 最も多い間取り：3LDK・4LDK

福岡県苅田町の中古マンションの特徴とは？購入時のポイント

福岡県苅田町の中古マンション市場は、平均販売価格が約2,272万円と、手頃な価格帯に位置しています。築年数は2010年代が多く、比較的新しい物件が多いことが特徴です。専有面積は約77㎡と広めで、家族でゆったりと暮らせる間取りである3LDKや4LDKの物件が人気です。バルコニーの面積も平均して16㎡以上と、十分な広さを確保できているため、洗濯物を干したり、ガーデニングを楽しむ余裕もあります。

苅田町は、交通の便が良く、福岡市や北九州市へのアクセスが比較的容易であることから、通勤や通学にも便利なエリアです。また、近年のインフラ整備により、生活の利便性が向上しており、子育て世帯にも適した環境です。

中古マンションを購入する際には、築年数が比較的新しいことから、修繕費やリフォーム費用が少なく済む可能性が高い点も魅力です。物件数が少ないため、希望する条件に合う物件が出た場合は、早めの購入を検討するのが良いでしょう。

福岡県苅田町の中古マンションを購入する際に必要な収入と貯金

福岡県苅田町で中古マンションを購入する際に、どれだけの収入が必要か、そしてどの程度の貯金があれば安心できるのかを把握しておくことは重要です。

ここでは、福岡県苅田町の不動産市場の相場に基づき、必要な年収や貯金額の目安を具体的に解説します。

家計のプランニングをしっかりと行い、理想の住まいを手に入れるための準備を始めましょう。

福岡県苅田町の中古マンションを購入するのに必要な年収はいくら？

福岡県苅田町の中古マンションの平均販売価格は2,272万円です。この価格をもとに、一般的な住宅ローンの目安として、物件価格の25％を頭金として支払い、残りをローンで組む場合を考慮します。例えば、頭金として約568万円を支払い、残りの1,704万円を35年ローンで借り入れるとします。年利1％のローンを組んだ場合、毎月の返済額は約48,000円となり、年間では約57万円です。

この返済額を年収の25％以内に抑えることを基準とすると、年間返済額57万円から逆算して、年収は最低でも約230万円以上が必要となります。ただし、生活費や他のローンなどを考慮して、余裕を持ったプランニングを心がけましょう。

また、頭金や諸費用が不足している場合には、無理なく支払えるローン額や補助金制度などを活用し、購入の選択肢を広げることも可能です。

福岡県苅田町で中古マンションを購入するには貯金はいくら必要？

中古マンションの購入にあたっては、物件価格以外にも頭金や諸費用、リフォーム費用などが必要です。福岡県苅田町の平均価格2,272万円の物件を購入する場合、頭金として少なくとも物件価格の10％～20％、つまり約227万円～454万円程度の貯金があると安心です。

また、購入時の諸費用（登記費用、仲介手数料、ローン手数料など）も約100万円～150万円が必要です。さらに、築年数がある程度経過している物件の場合は、リフォームや修繕費用として追加の予算も考慮する必要があります。

貯金が少ない場合は、住宅ローンに含められる費用や、自治体の補助金を活用することも検討すると良いでしょう。無理のない資金計画を立て、将来的な負担を軽減するための対策を行うことが重要です。

福岡県苅田町で中古マンションを購入する際の注意点

福岡県苅田町で中古マンションを買う場合、下記に注意してください。

• 物件の築年数：築年数が新しい物件は修繕費が少なく済む可能性がありますが、古い物件では追加のリフォーム費用が発生することもあります。
• 物件数の少なさ：希望の条件に合う物件が出た場合は、早めに動くことが必要です。
• バルコニーの向き：物件によっては日当たりの良し悪しが異なるため、内見時にチェックすることが大切です。
• 周辺環境の確認：交通の便や周辺の商業施設、学校など、生活環境を事前に確認しておくことをお勧めします。

結論：福岡県苅田町で理想の中古マンションを手に入れるために

福岡県苅田町の中古マンション市場は、比較的手頃な価格でありながら、広い専有面積や利便性の良さが魅力です。

家族での生活を想定した3LDK・4LDKの間取りが多く、生活環境も整っています。

購入を検討する際は、築年数や修繕費の見積もり、そして予算に応じた資金計画をしっかり立てることが大切です。

早めの情報収集と決断が、理想の住まいを手に入れるための第一歩となるでしょう。