福岡県苅田町で中古一戸建て物件の購入を検討していますか？
最新の市場データをもとに、福岡県苅田町の中古一戸建て物件の相場や平均価格、最も多い築年数、土地や建物の平均面積、そして人気のある間取りについて詳しく解説します。
さらに、中古一戸建て物件を購入する際の注意点や購入に必要な収入・貯金額の目安についても具体的にご紹介。
家族で快適に過ごせるコスパ最強の中古物件を手に入れるための重要なポイントを押さえ、賢く住宅購入を進めましょう。
福岡県苅田町の中古一戸建て物件の相場と平均価格
2024年8月、スーモに掲載中の福岡県苅田町の中古一戸建て物件、計49件を独自調査しました。下記は分析結果です。
福岡県苅田町の中古一戸建て物件の販売価格は？平均・最高・最低価格を徹底解説
- 平均販売価格：1,979万円
- 最高販売価格：3,770万円
- 最低販売価格：190万円
福岡県苅田町の平均土地面積と建物面積・気になる築年数・最も多い間取り
- 平均土地面積：283.19㎡（85.66坪）
- 平均建物面積：114.89㎡（34.75坪）
- 最も多い築年数：2020年代
- 最も多い間取り：4LDK
福岡県苅田町の中古一戸建て物件の特徴とは？購入時のポイント
福岡県苅田町の中古一戸建て物件は、土地面積が広めで、平均で約283.19㎡（85.66坪）となっています。これは、庭付きの物件や駐車スペースを十分に確保できる広さで、ファミリー層にとって非常に魅力的です。また、建物面積も114.89㎡（34.75坪）とゆったりとした造りが特徴で、4LDKの間取りが主流です。このため、広いリビングや複数の寝室を持つ家を探している家庭にとって理想的な物件が多いです。
さらに、最も多い築年数は2020年代と比較的新しい物件が多く、耐震基準や断熱性能が向上した住宅が多い点も注目ポイントです。これにより、購入後のリフォーム費用を抑えつつ、快適な住環境を手に入れることができます。
購入時のポイントとしては、物件数が限られているため、気になる物件があれば早めの決断が求められます。また、築年数が新しいため、物件価格が比較的高めになる可能性があるため、予算とのバランスを考慮しながら慎重に選ぶことが重要です。
福岡県苅田町の中古一戸建て物件を購入する際に必要な収入と貯金
福岡県苅田町の中古一戸建て物件はどれくらい収入があれば買える？
福岡県苅田町の中古一戸建て物件の平均販売価格は1,979万円です。この価格を基に、住宅ローンを利用して購入する場合、頭金を20%（約396万円）と仮定し、残りの1,583万円を借り入れるとします。
一般的に、年間収入の約5倍までの借り入れが安全とされているため、1,583万円のローンを返済するには、年収約317万円が必要です。なお、ローン返済以外にも固定資産税や修繕費などがかかるため、余裕を持った年収設定が望ましいです。
年収が不足する場合は、物件の価格を下げるか、頭金を増やす、または家族の収入を合算してローンを組むなどの対策を検討する必要があります。
福岡県苅田町の中古一戸建て物件を買う場合、貯金はいくら必要？
福岡県苅田町で中古一戸建て物件を購入する際、頭金として平均販売価格の20%（約396万円）を用意するのが一般的です。また、諸費用（登記費用や仲介手数料など）として購入価格の約10%（約198万円）が必要です。
そのため、頭金と諸費用を合わせた金額、約594万円が必要となります。これに加えて、引っ越し費用や家具・家電の購入費用も考慮する必要があります。
貯金が不足する場合は、頭金を減らしてローンを増やす方法もありますが、その分返済負担が増えるため、事前にしっかりとシミュレーションを行い、無理のない計画を立てることが重要です。
福岡県苅田町で中古一戸建て物件を購入する際の注意点
- 築年数の確認：築浅の物件が多いですが、耐震性能や断熱性能が確保されているか確認することが大切です。
- 土地面積と用途：広い土地を持つ物件が多いですが、その用途に合った選択をすることが重要です。
- 物件の価格帯：平均価格が高めのエリアなので、予算をしっかり確認し、無理のない購入計画を立てましょう。
- 物件数の少なさ：数が限られているため、希望に合う物件が見つかれば早めの行動が求められます。
結論：福岡県苅田町で理想の中古一戸建て物件を手に入れるために
福岡県苅田町は、広い土地とゆったりとした間取りが特徴の物件が多く、特にファミリー層にとって理想的な住環境を提供しています。さらに、築年数の新しい物件が多く、購入後のリフォーム費用を抑えることができる点も大きな魅力です。
しかし、物件数が限られているため、気になる物件があれば迅速に行動することが求められます。また、平均販売価格が比較的高いため、収入や貯金のバランスを考慮しながら、無理のない購入計画を立てることが重要です。
理想の物件を手に入れるためには、事前に十分なリサーチを行い、自分に最適な物件を選ぶことが成功の鍵となります。購入後の生活を考え、長期的な視点で物件選びを進めていきましょう。
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