徳島県鳴門市の中古マンションはいくら？平均価格・広さ面積・築年数・人気の間取りを徹底リサーチしてみた

徳島県鳴門市で中古マンションの購入を検討していますか？

最新の市場データをもとに、徳島県鳴門市の中古マンションの相場や平均価格、最も多い築年数、平均専有面積やバルコニー面積、そして人気のある間取りについて詳しく解説します。

さらに、中古マンションを購入する際の注意点や購入に必要な収入・貯金額の目安についても具体的にご紹介。

あなたが希望する夢の中古マンションを手に入れるための重要なポイントを押さえ、賢く住宅購入を進めよう！

徳島県鳴門市の中古マンションの相場と平均価格

2024年9月、スーモに掲載中の徳島県鳴門市の中古マンション、計4件を独自調査しました。下記は分析結果です。なお、物件数が少ないエリアでは値が偏っていますのでご了承ください。

徳島県鳴門市の中古マンションの販売価格は？平均・最高・最低価格を公開

• 平均販売価格：542万円
• 最高販売価格：880万円
• 最低販売価格：390万円

徳島県鳴門市の平均専有面積とバルコニー面積・築年数・人気の間取りは？

• 平均専有面積：55.41㎡（約16.76坪）
• 平均バルコニー面積：10.57㎡（約3.19坪）
• 最も多い築年数：1990年代
• 最も多い間取り：1LDK

徳島県鳴門市の中古マンションの特徴とは？購入時のポイント

徳島県鳴門市の中古マンションは、平均販売価格が比較的手頃な542万円となっており、特に予算に限りのある方には魅力的な選択肢です。最高販売価格が880万円と、地域の中でも価格幅はありますが、どの物件もコンパクトな間取りが特徴です。特に、1LDKの間取りが多く、単身者やカップル向けの住まいとして人気があります。

築年数については、1990年代の物件が主流となっており、物件の維持管理やリフォームの必要性が出てくる可能性もあります。特に、耐震基準が見直された1981年以降の建物が中心のため、安心感がある点は魅力です。ただし、購入前に物件の状態をしっかり確認することが重要です。

鳴門市は静かで落ち着いた地域であり、近隣環境や交通アクセスなども考慮して物件選びを行うと良いでしょう。

徳島県鳴門市の中古マンションを購入する際に必要な収入と貯金

徳島県鳴門市で中古マンションを購入する際に、どれだけの収入が必要か、そしてどの程度の貯金があれば安心できるのかを把握しておくことは重要です。

ここでは、鳴門市の不動産市場の相場に基づき、必要な年収や貯金額の目安を具体的に解説します。

家計のプランニングをしっかりと行い、理想の住まいを手に入れるための準備を始めましょう。

徳島県鳴門市の中古マンションを購入するのに必要な年収はいくら？

徳島県鳴門市の中古マンションの平均販売価格は542万円です。この価格を基に、一般的な住宅ローンの返済負担率を25%とし、35年ローンを組む場合、年収の目安はおおよそ300万円前後となります。ローン返済の計算方法は、物件価格を35年で返済することを前提にし、年利1.0%を想定した場合、毎月の返済額はおおよそ1万5,000円です。

中古マンションを購入する際には、頭金やその他の費用も考慮する必要があります。一般的に、頭金として物件価格の10%程度が必要です。例えば、542万円の物件であれば、約54万円が頭金として必要となります。さらに、修繕費や購入時の諸費用も加味して、総合的に予算を立てることが重要です。

収入が少ない場合は、頭金を増やすか、返済期間を延ばすなどの対策を検討して、無理のないプランを作成することをおすすめします。

徳島県鳴門市で中古マンションを購入するには貯金はいくら必要？

鳴門市の中古マンションの平均販売価格が542万円であることを考えると、頭金として約54万円、加えて諸費用として物件価格の5%程度を見込む必要があります。この諸費用には、登記費用や不動産取得税などが含まれます。つまり、物件価格に対しておおよそ80万円程度の初期費用が必要です。

また、中古マンション特有の修繕費や管理費も見逃せません。購入後の維持費として、月々の管理費や修繕積立金が必要になるため、これらを含めて余裕を持った貯金を準備しておくと安心です。仮に貯金が少ない場合は、住宅ローンの一部をリフォーム資金として組み込むことも検討してみてください。

徳島県鳴門市で中古マンションを購入する際の注意点

徳島県鳴門市で中古マンションを買う場合、下記に注意してください。

• 物件の築年数：築30年を超える物件もあるため、物件の構造やリフォーム歴をしっかり確認する。
• 周辺環境：近隣施設や交通アクセスなど、自分のライフスタイルに合った環境を選ぶことが重要。
• 管理費や修繕積立金：毎月の固定費として発生するため、購入後の生活費とのバランスを考慮する。
• 耐震基準：特に1990年代以前の物件では、耐震補強の有無を確認することが大切。

結論：徳島県鳴門市で理想の中古マンションを手に入れるために

徳島県鳴門市は、手頃な価格帯の中古マンションが多く、特に単身者や小規模世帯にとって魅力的なエリアです。購入を検討する際には、物件の築年数や修繕計画、周辺環境をしっかり確認し、自分のライフスタイルに合った物件を選ぶことが大切です。

また、事前にしっかりとした家計の見通しを立て、必要な年収や貯金額を計算した上で、無理のない購入計画を立てることが重要です。夢のマイホームを実現するためには、慎重な準備と計画が成功の鍵となります。

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