佐賀県基山町の中古マンションはいくら？平均価格・広さ面積・築年数・人気の間取りを徹底リサーチしてみた

佐賀県基山町で中古マンションの購入を検討していますか？

最新の市場データをもとに、佐賀県基山町の中古マンションの相場や平均価格、最も多い築年数、平均専有面積やバルコニー面積、そして人気のある間取りについて詳しく解説します。

さらに、中古マンションを購入する際の注意点や購入に必要な収入・貯金額の目安についても具体的にご紹介。

あなたが希望する夢の中古マンションを手に入れるための重要なポイントを押さえ、賢く住宅購入を進めよう！

佐賀県基山町の中古マンションの相場と平均価格

2024年9月、スーモに掲載中の佐賀県基山町の中古マンション、計4件を独自調査しました。下記は分析結果です。なお、物件数が少ないエリアでは値が偏っていますのでご了承ください。

佐賀県基山町の中古マンションの販売価格は？平均・最高・最低価格を公開

• 平均販売価格：1,966万円
• 最高販売価格：2,580万円
• 最低販売価格：1,548万円

佐賀県基山町の平均専有面積とバルコニー面積・築年数・人気の間取りは？

• 平均専有面積：64.12㎡（約19.4坪）
• 平均バルコニー面積：18.03㎡（約5.5坪）
• 最も多い築年数：1990年代
• 最も多い間取り：2LDK

佐賀県基山町の中古マンションの特徴とは？購入時のポイント

佐賀県基山町は、福岡市や久留米市にアクセスが良いエリアであり、都市部への通勤や通学を考える人にとって魅力的な場所です。このエリアで販売されている中古マンションの平均価格は約1,966万円で、築年数は1990年代が中心です。

築年数がある程度経過している物件が多いことから、購入時には修繕費やリフォームの費用も考慮する必要があります。また、2LDKの間取りが多く見られ、夫婦や小さな家族に適した物件が揃っています。バルコニー面積も18㎡程度あり、日常生活においてゆったりとした空間を確保できる点も魅力です。

物件数が少ないため、選択肢が限られますが、交通の利便性を活かしつつ、コストパフォーマンスの良い物件を探すことができます。

佐賀県基山町の中古マンションを購入する際に必要な収入と貯金

佐賀県基山町で中古マンションを購入する際に、どれだけの収入が必要か、そしてどの程度の貯金があれば安心できるのかを把握しておくことは重要です。

ここでは、佐賀県基山町の不動産市場の相場に基づき、必要な年収や貯金額の目安を具体的に解説します。

家計のプランニングをしっかりと行い、理想の住まいを手に入れるための準備を始めましょう。

佐賀県基山町の中古マンションを購入するのに必要な年収はいくら？

佐賀県基山町の中古マンションの平均価格は1,966万円です。この価格を基に、一般的な住宅ローンの返済負担率を25％と仮定すると、月々のローン返済額は約5.4万円です。これを年収の25％として考えると、購入に必要な年収の目安は約325万円となります。

ただし、中古マンションを購入する際は頭金として物件価格の10〜20％（約200万円〜400万円）が必要です。また、修繕費や登記費用など、諸費用もかかるため、予算の余裕を持たせることが大切です。

年収が少ない場合、頭金を多めに準備する、返済期間を長くするなどの工夫を行うことで、毎月の返済負担を軽減することが可能です。家計をしっかり見直し、無理のない範囲で計画を立てることが重要です。

佐賀県基山町で中古マンションを購入するには貯金はいくら必要？

佐賀県基山町で中古マンションを購入する際には、物件価格の10〜20％を頭金として用意する必要があります。平均価格が1,966万円なので、約200万円〜400万円程度の頭金を準備するのが一般的です。

さらに、諸費用として物件価格の5〜8％程度（約100万円〜150万円）の費用がかかります。これに加えて、中古マンションでは修繕積立金や管理費の支払いがあるため、初期費用としては総額で300万円〜500万円程度を準備しておくことが理想です。

もし貯金が少ない場合、物件価格を抑えたり、フラット35などのローンを活用して頭金を少額に抑える方法も検討できます。各種補助金や税制優遇を活用することも大切です。

佐賀県基山町で中古マンションを購入する際の注意点

佐賀県基山町で中古マンションを買う場合、下記に注意してください。

• 物件の状態確認：中古マンションは築年数が経っていることが多いため、修繕の履歴や建物の状態をよく確認しましょう。
• 購入後の修繕費用：購入後にリフォームや修繕が必要になる可能性があるため、あらかじめ費用を見積もっておきましょう。
• 交通アクセスの確認：基山町は交通の便が良いエリアですが、物件によっては駅から遠いこともあるため、通勤・通学に便利な立地かをチェックしましょう。
• ライフスタイルの適合性：2LDKの間取りが多いので、家族構成やライフスタイルに合った物件かどうかをよく考えることが重要です。

結論：佐賀県基山町で理想の中古マンションを手に入れるために

佐賀県基山町は、福岡市や久留米市などの都市部へのアクセスが良く、利便性の高い地域です。中古マンションの平均価格は約1,966万円で、2LDKの間取りが多く、築年数は1990年代が主流です。

購入を検討する際には、修繕費やリフォームの費用を含めたトータルコストを考慮することが重要です。物件数が少ないため、良い物件が見つかった際は迅速な判断が求められます。希望の条件に合った物件を見つけるためには、早めの準備と資金計画が成功の鍵となるでしょう。

理想の中古マンションを手に入れるために、長期的な視点で家計を見直し、無理のない資金計画を立てて、計画的に行動することが大切です。

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