滋賀県守山市の中古マンションはいくら？平均価格・広さ面積・築年数・人気の間取りを徹底リサーチしてみた

滋賀県守山市で中古マンションの購入を検討していますか？

最新の市場データをもとに、滋賀県守山市の中古マンションの相場や平均価格、最も多い築年数、平均専有面積やバルコニー面積、そして人気のある間取りについて詳しく解説します。

さらに、中古マンションを購入する際の注意点や購入に必要な収入・貯金額の目安についても具体的にご紹介。

あなたが希望する夢の中古マンションを手に入れるための重要なポイントを押さえ、賢く住宅購入を進めよう！

滋賀県守山市の中古マンションの相場と平均価格

2024年9月、スーモに掲載中の滋賀県守山市の中古マンション、計71件を独自調査しました。下記は分析結果です。なお、物件数が少ないエリアでは値が偏っていますのでご了承ください。

滋賀県守山市の中古マンションの販売価格は？平均・最高・最低価格を公開

• 平均販売価格：2,174万円
• 最高販売価格：4,080万円
• 最低販売価格：348万円

滋賀県守山市の平均専有面積とバルコニー面積・築年数・人気の間取りは？

• 平均専有面積：65.86㎡（19.92坪）
• 平均バルコニー面積：11.46㎡（3.46坪）
• 最も多い築年数：1980年代
• 最も多い間取り：3LDK

滋賀県守山市の中古マンションの特徴とは？購入時のポイント

滋賀県守山市の中古マンション市場は、比較的手頃な価格帯であり、2,000万円台前半が中心となっています。物件数は71件と豊富で、特に1980年代に建てられた物件が多く見られます。これにより、古めのマンションをリノベーションして住むことを検討している方にも魅力的なエリアです。

3LDKの間取りが多く、家族向けの物件が充実しています。専有面積が約65㎡と、標準的な広さのため、夫婦や小さな家族には適した住環境と言えるでしょう。

購入時には、築年数が古い物件において修繕費用やリノベーションの費用も視野に入れる必要があります。また、バルコニー面積も11㎡と広くはないため、アウトドアスペースを重視する方はこの点も確認が必要です。

滋賀県守山市の中古マンションを購入する際に必要な収入と貯金

滋賀県守山市で中古マンションを購入する際に、どれだけの収入が必要か、そしてどの程度の貯金があれば安心できるのかを把握しておくことは重要です。

ここでは、滋賀県守山市の不動産市場の相場に基づき、必要な年収や貯金額の目安を具体的に解説します。

家計のプランニングをしっかりと行い、理想の住まいを手に入れるための準備を始めましょう。

滋賀県守山市の中古マンションを購入するのに必要な年収はいくら？

滋賀県守山市の平均販売価格である2,174万円のマンションを購入する場合、一般的には物件価格の5倍程度の年収が目安とされます。したがって、年収はおおよそ400万円～450万円程度が必要となります。

また、頭金としては物件価格の20％が理想的です。2,174万円の20％にあたる約435万円を準備すると、月々の返済負担も軽減されるでしょう。中古マンションは新築に比べて修繕費やメンテナンス費用がかかることがあるため、購入後のコストも視野に入れて年収を考慮することが重要です。

もし年収がこの基準に達していない場合、返済計画を見直したり、低金利ローンを利用するなどの方法があります。また、頭金を増やすことで毎月の返済額を抑えられるため、余裕のある資金計画が立てやすくなるでしょう。

滋賀県守山市で中古マンションを購入するには貯金はいくら必要？

中古マンションを購入するには、頭金に加え、諸費用（仲介手数料、登記費用、ローン保証料など）が必要です。これらは物件価格の6％から10％程度が目安とされ、平均販売価格2,174万円に対しておよそ130万円～220万円の諸費用がかかります。

頭金435万円と諸費用を合わせると、購入時に必要な初期費用は約570万円～655万円程度となります。貯金が少ない場合は、頭金を減らしてその分をローンでカバーする方法もありますが、月々の返済額が増えるため、慎重に検討する必要があります。ローンの返済シミュレーションをしっかり行い、無理のない資金計画を立てましょう。

滋賀県守山市で中古マンションを購入する際の注意点

滋賀県守山市で中古マンションを買う場合、下記に注意してください。

• 築年数の確認：1980年代の物件が多いため、修繕履歴や今後の修繕計画を確認しておくことが大切です。
• リノベーション費用：古い物件を購入する場合、リノベーションが必要になることが多いので、その費用も考慮しましょう。
• 管理状況：管理費や修繕積立金の確認が重要です。管理が行き届いていない物件は、後々のトラブルの原因になることがあります。
• 駅からの距離：通勤や通学を考えると、駅からの距離も重要なポイントです。徒歩圏内かどうかを確認しましょう。

結論：滋賀県守山市で理想の中古マンションを手に入れるために

滋賀県守山市の中古マンション市場は、手頃な価格帯で比較的広い専有面積を持つ物件が多く、家族で暮らすのに適したエリアです。特に、3LDKの間取りや1980年代の物件が多いため、リノベーションを考えている方には最適な選択肢と言えるでしょう。

購入を検討する際は、築年数や修繕費用、そして資金計画をしっかり立てることが成功の鍵です。頭金や諸費用も考慮し、無理のない返済計画を立てて、理想の住まいを手に入れるための準備を進めましょう。

マンション購入は大きな決断ですが、適切な情報と計画を持って臨めば、長く快適に暮らせる理想の住まいを見つけることができるでしょう。