滋賀県守山市で中古一戸建て物件の購入を検討していますか？
最新の市場データをもとに、滋賀県守山市の中古一戸建て物件の相場や平均価格、最も多い築年数、土地や建物の平均面積、そして人気のある間取りについて詳しく解説します。
さらに、中古一戸建て物件を購入する際の注意点や購入に必要な収入・貯金額の目安についても具体的にご紹介。
家族で快適に過ごせるコスパ最強の中古物件を手に入れるための重要なポイントを押さえ、賢く住宅購入を進めましょう。
滋賀県守山市の中古一戸建て物件の相場と平均価格
2024年8月、スーモに掲載中の滋賀県守山市の中古一戸建て物件、計46件を独自調査しました。下記は分析結果です。
滋賀県守山市の中古一戸建て物件の販売価格は？平均・最高・最低価格を徹底解説
- 平均販売価格：2,839万円
- 最高販売価格：5,490万円
- 最低販売価格：1,180万円
滋賀県守山市の平均土地面積と建物面積・気になる築年数・最も多い間取り
- 平均土地面積：200.75㎡（60.71坪）
- 平均建物面積：124.61㎡（37.69坪）
- 最も多い築年数：1980年代
- 最も多い間取り：4LDK
滋賀県守山市の中古一戸建て物件の特徴とは？購入時のポイント
滋賀県守山市の中古一戸建て物件は、比較的広めの土地とゆとりのある建物面積が特徴です。平均土地面積が200.75㎡、建物面積が124.61㎡と、家族での生活に十分なスペースを確保できます。また、間取りは4LDKが最も多く、家族向けの住居として最適です。
築年数に関しては、1980年代の物件が多く見られます。これらの物件はリフォームやリノベーションを考慮する必要があるかもしれませんが、その分、購入価格を抑えることができる可能性もあります。
守山市は自然環境が豊かでありながら、交通アクセスも良好なため、通勤や通学に便利です。中古物件を購入する際には、物件の状態だけでなく、周辺環境や利便性も確認することが重要です。
滋賀県守山市の中古一戸建て物件を購入する際に必要な収入と貯金
滋賀県守山市の中古一戸建て物件はどれくらい収入があれば買える？
滋賀県守山市の物件の平均販売価格は2,839万円です。この価格を基に、購入に必要な年収を計算すると、一般的には年収の約7倍程度が目安とされています。そのため、2,839万円の物件を購入するには、少なくとも約405万円の年収が必要です。
さらに、頭金として物件価格の20％程度を用意することが推奨されるため、約568万円の頭金を準備する必要があります。中古物件の場合、リフォーム費用や諸費用も考慮する必要があるため、余裕を持った資金計画を立てましょう。
もし年収が少ない場合は、ローンの借り入れ額を調整したり、物件の価格帯を下げることで対応することが可能です。また、共働きの場合は、家族全体の収入を考慮することで、購入可能な物件の幅が広がるでしょう。
滋賀県守山市の中古一戸建て物件を買う場合、貯金はいくら必要？
滋賀県守山市で中古一戸建て物件を購入する場合、頭金として平均販売価格の20％にあたる約568万円が必要です。また、中古物件特有の諸費用として、購入価格の約10％が追加でかかると考えられるため、約284万円が必要です。これにより、最低でも852万円の貯金が必要となります。
貯金が少ない場合は、頭金を少なくしてローンを増額するか、物件価格を抑えるなどの対策が考えられます。また、金融機関のローン商品を活用して、低金利で借り入れを行うことも一つの方法です。
滋賀県守山市で中古一戸建て物件を購入する際の注意点
- 物件の状態確認：築年数が経過している物件が多いため、リフォームの必要性やコストを事前に確認しましょう。
- 周辺環境の確認：守山市は自然豊かでありながら、利便性も高い地域です。購入前に交通の便や生活施設の状況を確認することが重要です。
- 価格交渉の余地：中古物件の場合、売主との価格交渉が可能な場合があります。価格や条件についてしっかりと交渉しましょう。
結論：滋賀県守山市で理想の中古一戸建て物件を手に入れるために
滋賀県守山市の中古一戸建て物件市場は、広い土地とゆとりのある間取りが魅力です。特に、家族向けの物件が多く、自然環境と利便性のバランスが取れた地域です。購入を検討する際には、物件の状態や築年数、周辺環境をしっかり確認し、十分な資金計画を立てることが重要です。リフォームやリノベーションの可能性も考慮し、理想の住まいを実現するための準備を怠らないようにしましょう。
また、購入にあたっては、ローンの借り入れ額や返済計画を慎重に検討し、無理のない範囲で理想の物件を手に入れることを目指しましょう。家族全体の幸せを考えた選択をすることで、長く住み続けられる理想の家を手に入れることができるでしょう。
