滋賀県彦根市の中古マンションはいくら？平均価格・広さ面積・築年数・人気の間取りを徹底リサーチしてみた

滋賀県彦根市で中古マンションの購入を検討していますか？

最新の市場データをもとに、滋賀県彦根市の中古マンションの相場や平均価格、最も多い築年数、平均専有面積やバルコニー面積、そして人気のある間取りについて詳しく解説します。

さらに、中古マンションを購入する際の注意点や購入に必要な収入・貯金額の目安についても具体的にご紹介。

あなたが希望する夢の中古マンションを手に入れるための重要なポイントを押さえ、賢く住宅購入を進めよう！

もくじ
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滋賀県彦根市の中古マンションの相場と平均価格
滋賀県彦根市の中古マンションを購入する際に必要な収入と貯金
- 滋賀県彦根市の中古マンションを購入するのに必要な年収はいくら？
- 滋賀県彦根市で中古マンションを購入するには貯金はいくら必要？
滋賀県彦根市で中古マンションを購入する際の注意点
結論：滋賀県彦根市で理想の中古マンションを手に入れるために

目次へ

滋賀県彦根市の中古マンションの相場と平均価格

中古マンション、気になる「平均価格」「平均専有面積」「バルコニー面積」「間取り」「築年数」

2024年9月、スーモに掲載中の滋賀県彦根市の中古マンション、計18件を独自調査しました。下記は分析結果です。なお、物件数が少ないエリアでは値が偏っていますのでご了承ください。

滋賀県彦根市の中古マンションの販売価格は？平均・最高・最低価格を公開

平均販売価格：2,012万円
最高販売価格：5,300万円
最低販売価格：980万円

滋賀県彦根市の平均専有面積とバルコニー面積・築年数・人気の間取りは？

平均専有面積：70.03㎡（約21.17坪）
平均バルコニー面積：13.96㎡（約4.22坪）
最も多い築年数：1990年代
最も多い間取り：2LDK

滋賀県彦根市の中古マンションの特徴とは？購入時のポイント

滋賀県彦根市の中古マンション市場は、比較的落ち着いており、物件価格の幅が広いことが特徴です。980万円から5,300万円という価格帯は、幅広い層に対応できることを示しており、立地や設備によって価格差が大きいことがうかがえます。

築年数に関しては、1990年代の物件が多く、比較的古い物件が多いですが、手頃な価格で広い専有面積を確保できるのがメリットです。特に70㎡を超える専有面積は、ファミリー層にも十分対応できる広さで、2LDKの間取りが最も多く見られます。

購入時には、築年数に伴う設備の更新や修繕の必要性を確認することが重要です。また、バルコニー面積も約14㎡と広めに取られているため、屋外スペースを重視する方には魅力的です。

滋賀県彦根市の中古マンションを購入する際に必要な収入と貯金

滋賀県彦根市で中古マンションを購入する際に、どれだけの収入が必要か、そしてどの程度の貯金があれば安心できるのかを把握しておくことは重要です。

ここでは、滋賀県彦根市の不動産市場の相場に基づき、必要な年収や貯金額の目安を具体的に解説します。

家計のプランニングをしっかりと行い、理想の住まいを手に入れるための準備を始めましょう。

滋賀県彦根市の中古マンションを購入するのに必要な年収はいくら？

滋賀県彦根市の平均販売価格は約2,012万円です。この価格帯の物件を購入するには、一般的に年収の5〜6倍までの住宅ローンが許容範囲とされています。したがって、年収は少なくとも330万円から400万円程度が必要となります。

頭金として物件価格の20％程度、約400万円を用意することが望ましいです。また、中古マンションでは修繕費や管理費がかかるため、これも考慮する必要があります。修繕費として年間数十万円程度が必要となる場合がありますので、毎年の家計プランに組み込むことが重要です。

もし年収が少ない場合でも、ローンの借入額を減らすために頭金を増やす、もしくは購入エリアや物件条件を再検討するなどの方法で、無理のない資金計画を立てることができます。

滋賀県彦根市で中古マンションを購入するには貯金はいくら必要？

滋賀県彦根市で中古マンションを購入する際、頭金とその他の初期費用を含め、少なくとも500万円程度の貯金があると安心です。頭金として物件価格の20％を用意することを考えると、約400万円が必要となります。さらに、登記費用や住宅ローンの手数料、仲介手数料なども発生するため、追加で100万円以上の費用を見込んでおくべきです。

中古マンションでは、購入後に修繕費や設備の交換が必要になる場合があるため、これらに備えた余裕のある貯金が重要です。もし貯金が少ない場合、まずは少額からでも積み立てを始め、無理のない計画で購入を目指しましょう。