静岡市清水区の中古マンションはいくら？平均価格・広さ面積・築年数・人気の間取りを徹底リサーチしてみた

静岡市清水区で中古マンションの購入を検討していますか？

最新の市場データをもとに、静岡市清水区の中古マンションの相場や平均価格、最も多い築年数、平均専有面積やバルコニー面積、そして人気のある間取りについて詳しく解説します。

さらに、中古マンションを購入する際の注意点や購入に必要な収入・貯金額の目安についても具体的にご紹介。

あなたが希望する夢の中古マンションを手に入れるための重要なポイントを押さえ、賢く住宅購入を進めよう！

静岡市清水区の中古マンションの相場と平均価格

2024年9月、スーモに掲載中の静岡市清水区の中古マンション、計36件を独自調査しました。下記は分析結果です。なお、物件数が少ないエリアでは値が偏っていますのでご了承ください。

静岡市清水区の中古マンションの販売価格は？平均・最高・最低価格を公開

• 平均販売価格：1,713万円
• 最高販売価格：3,280万円
• 最低販売価格：400万円

静岡市清水区の平均専有面積とバルコニー面積・築年数・人気の間取りは？

• 平均専有面積：74.86㎡（22.64坪）
• 平均バルコニー面積：12.28㎡（3.71坪）
• 最も多い築年数：2000年代
• 最も多い間取り：3LDK

静岡市清水区の中古マンションの特徴とは？購入時のポイント

静岡市清水区の中古マンション市場では、平均販売価格が1,713万円となっており、手頃な価格帯であることが特徴です。物件の多くは2000年代に建てられたもので、築20年ほどのマンションが中心となっています。比較的新しい物件が多いため、設備や建物の状態も良好な場合が多いです。

また、平均専有面積は74.86㎡で、家族向けに十分な広さを確保できる3LDKが主流となっています。バルコニーの広さも平均で12.28㎡とゆったりしており、日当たりや風通しを重視する人にとっても魅力的です。

購入時のポイントとして、築年数が20年を超えるため、今後の修繕費やメンテナンス費用を計画的に考慮する必要があります。また、物件数が36件と比較的少ないため、希望条件に合った物件が見つかるまで少し時間がかかることもあるかもしれません。とはいえ、価格帯や広さ、築年数を考えると、コストパフォーマンスの高いエリアと言えるでしょう。

静岡市清水区の中古マンションを購入する際に必要な収入と貯金

静岡市清水区で中古マンションを購入する際に、どれだけの収入が必要か、そしてどの程度の貯金があれば安心できるのかを把握しておくことは重要です。

ここでは、静岡市清水区の不動産市場の相場に基づき、必要な年収や貯金額の目安を具体的に解説します。

家計のプランニングをしっかりと行い、理想の住まいを手に入れるための準備を始めましょう。

静岡市清水区の中古マンションを購入するのに必要な年収はいくら？

静岡市清水区の中古マンションの平均販売価格は1,713万円です。一般的に、物件価格の25%程度を頭金として支払うと仮定すると、頭金は約428万円となります。残りの約1,285万円を住宅ローンで賄うことになります。

住宅ローンを返済する場合、月々の返済額は年収の30%以下が理想的です。金利1.5%、35年返済で計算すると、年収はおおよそ450万円以上が必要になると考えられます。これにより、無理のない返済計画を立てることができ、将来的な家計の負担を軽減できます。

年収がこれに満たない場合、借入額を減らすために頭金を増やすか、より低価格の物件を検討する必要があります。また、金利や返済期間の見直しも有効な方法です。

静岡市清水区で中古マンションを購入するには貯金はいくら必要？

中古マンションを購入する際、頭金の他にも諸費用がかかります。静岡市清水区の平均販売価格1,713万円に対して、一般的な諸費用として物件価格の約6～8%が必要です。これに加え、頭金として物件価格の25%（約428万円）を支払うと、必要な貯金額はおおよそ550万円から600万円となります。

この他にも、引っ越し費用や入居後の修繕費用なども考慮し、少なくとも600万円以上の貯金があれば、安心して購入に踏み切ることができるでしょう。貯金が少ない場合、諸費用を含めた借入額を増やすか、頭金を抑えるローン商品を検討することも一つの方法です。

静岡市清水区で中古マンションを購入する際の注意点

静岡市清水区で中古マンションを買う場合、下記に注意してください。

• 築年数の確認：築20年以上の物件が多いため、修繕費やメンテナンスの負担を考慮して購入する必要があります。
• 物件数が少ない：希望条件に合う物件が限られているため、物件探しには時間がかかる可能性があります。
• ローン返済計画：購入後の返済計画をしっかり立て、無理のない範囲で借り入れを行いましょう。
• 資産価値の検討：将来的に売却を検討する場合、物件の資産価値が維持されるかどうかを確認しましょう。

結論：静岡市清水区で理想の中古マンションを手に入れるために

静岡市清水区の中古マンション市場は、手頃な価格と広さを兼ね備えた物件が多く、特に3LDKの間取りは家族向けに非常に適しています。

築年数が20年を超える物件が多いため、修繕費や今後のメンテナンス費用を考慮することが重要です。しかし、平均価格が1,713万円と比較的安価であり、家計に無理なく購入できる点は大きな魅力です。

購入前にしっかりと収入や貯金を確認し、無理のない返済計画を立てることが大切です。家族全員が安心して暮らせる理想の住まいを見つけるために、まずはじっくりと市場の動向を確認し、計画的に行動しましょう。

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